Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Amazonenstraat 12 H

1076LJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 9.375

Fotoalbum

Amazonenstraat 12 H Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plaatje! Sfeervol en goed ingedeeld “jaren ‘30” benedenhuis (energielabel B) van 72m² met een heerlijke tuin, gelegen in de geliefde Stadionbuurt, met alle voorzieningen binnen handbereik! Een ruim opgezet en licht appartement, voorzien van een grote woonkeuken, lichte woonkamer, prettige badkamer en twee slaapkamers. Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving: In de welbekende Amsterdamse Stadionbuurt in Oud-Zuid vindt u dit prachtige benedenhuis, gelegen aan de groene en kindvriendelijke Amazonenstraat. De buurt beschikt over alle benodigde faciliteiten, waarvan er vele te vinden zijn aan de Stadionweg, Marathonweg of het Stadionplein. Denk aan een gezellige zaterdagmarkt, meerdere supermarkten in de buurt en diverse horeca waar u terecht kunt voor lunch, borrel of diner. Op loopafstand bevinden zich het Olympisch Stadion, het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos. In de buurt zijn ook verschillende internationale scholen en sportfaciliteiten (zwemmen, tennis, voetbal en hockey) aanwezig. Alles bevindt zich in een parkachtige en groene omgeving. De bereikbaarheid van deze wijk is uitstekend: de toegangswegen tot de A4 en A10 liggen op korte afstand en diverse trams en bussen brengen u eenvoudig van A naar B. Het financiële hart van de stad, de Zuidas, ligt op loopafstand, en met de fiets bent u binnen circa 10 minuten in het centrum. Kortom, een ideale locatie! Indeling: Via uw eigen voordeur betreedt u deze heerlijke woning op de begane grond. Vanuit de hal loopt u verder naar het hart van het huis: de sfeervolle en ruime woonkamer met woonkeuken. De woonkamer is centraal gelegen in het appartement en geeft een zeer ruimtelijk gevoel. De woonkeuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een gasfornuis met vijf pitten, een combi-oven en een vaatwasser. Er is volop opbergruimte aanwezig. Vanuit de keuken bieden de grote openslaande deuren toegang tot de goed onderhouden en ruime tuin – een groene oase van rust, een heerlijke plek om te vertoeven! De tuin beschikt bovendien over een grote schuur met voldoende bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom, voorzien van charmante details zoals en suite deuren met glas-in-lood. Deze kamer biedt volop ruimte voor een kledingkast en een tweepersoonsbed. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer die eveneens voorzien is van openslaande deuren naar de tuin. De kamer is opgedeeld in twee delen, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte. De nette badkamer, centraal gelegen in de woning, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Gaat uw hart al sneller kloppen van deze woning en kunt u niet wachten om een kijkje te nemen? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31-12-2054. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 462,33 (met jaarlijkse indexering). Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht na deze periode. Vereniging van Eigenaars: Het betreft de Vereniging van Eigenaars “Amazonenstraat 8-12”. De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan en beschikt over een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen € 113,23. Bijzonderheden: - Courante en lichte benedenwoning - Eigen entree - Woonoppervlak 72m² - Zonnige tuin van ca. 35m² - Separate berging in de tuin - Energielabel B - Servicekosten ca. € 113,23 per maand - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Oplevering in overleg - Zeer gunstige locatie ten opzichte van de ring, restaurants, winkels en het Vondelpark - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH What a picture! Beautiful and well-laid out "1930s" ground floor apartment (energy label B) of 72sqm with a lovely garden, located in the popular Stadionbuurt, with all amenities within easy reach! A spacious and bright apartment, equipped with a large kitchen, bright living room, pleasant bathroom and two bedrooms. Want to see more quickly? Come in! Area: In the well-known Amsterdam Stadionbuurt in Oud-Zuid you will find this beautiful ground floor apartment, located on the green and child-friendly Amazonenstraat. The neighborhood has all the necessary facilities, many of which can be found on the Stadionweg, Marathonweg or Stadionplein. Think of a cozy Saturday market, several supermarkets in the area and various catering establishments where you can go for lunch, drinks or dinner. Within walking distance are the Olympic Stadium, the Vondelpark, the Beatrixpark and the Amsterdamse Bos. There are also several international schools and sports facilities (swimming, tennis, football and hockey) in the area. Everything is located in a park-like and green environment. The accessibility of this district is excellent: the access roads to the A4 and A10 are a short distance away and various trams and buses take you easily from A to B. The financial heart of the city, the Zuidas, is within walking distance, and you can reach the city centre by bike in about 10 minutes. In short, an ideal location! Layout: You enter this lovely home on the ground floor through your own front door. From the hall you walk further to the heart of the house: the attractive and spacious living room with kitchen. The living room is centrally located in the apartment and gives a very spacious feeling. The kitchen is equipped with all conveniences, including a gas stove with five burners, a combi oven and a dishwasher. There is plenty of storage space. From the kitchen, the large patio doors provide access to the well-maintained and spacious garden - a green oasis of peace, a wonderful place to stay! The garden also has a large shed with sufficient storage space. At the front of the house is the master bedroom, equipped with charming details such as en suite doors with stained glass. This room offers plenty of space for a wardrobe and a double bed. At the rear of the house is the second bedroom, which also has patio doors to the garden. The room is divided into two parts, which makes optimal use of the space. The neat bathroom, centrally located in the house, is equipped with a bath, walk-in shower, sink and toilet. Does this house make your heart beat faster and can you not wait to take a look? Then contact our office quickly to make a viewing appointment! Leasehold: The house is located on municipal leasehold land. The current period runs until 31-12-2054. The annual leasehold fee is € 462.33 (with annual indexation). There has already been a switch to perpetual leasehold after this period. Home Owners Association: This concerns the Owners' Association "Amazonenstraat 8-12". The VvE is professionally managed by Stedeplan and has a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP). The monthly service costs are € 113.23. Details: - Current and bright ground floor apartment - Own entrance - Living area 72sqm - Sunny garden of approx. 35sqm - Separate storage room in the garden - Energy label B - Service costs approx. € 113.23 per month - Multi-year maintenance plan available - Delivery in consultation - Very favorable location with regard to the ring, restaurants, shops and the Vondelpark - An agreement is only concluded once the deed of sale has been signed - The deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (bel-etage met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
258 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.