Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw West Makelaardij B.V.

Johan Hofmanstraat 133

1069KD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.103

Fotoalbum

Johan Hofmanstraat 133 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***For English below *** Royaal en licht 4-kamer HOEK appartement met drie slaapkamers, EIGEN parkeerplaats in de garage en een ruim balkon op het zuidwesten! Welkom in dit ruime en sfeervolle appartement, gelegen op de 3e verdieping van een verzorgd en modern complex uit 2009. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra veel lichtinval en privacy. De woning beschikt over maar liefst drie goed bemeten slaapkamers, een berging in de onderbouw en een balkon waar je heerlijk kunt ontspannen. LOCATIE Gelegen om de hoek van de Pieter Calandlaan en op korte fietsafstand van diverse hotspots: Osdorpplein (3 min), Sloterplas (5 min), Station Lelylaan (9 min), Hoofddorpplein (14 min) en de Zuidas (22 min). Osdorp is een groene, kindvriendelijke en sociale wijk met uitstekende voorzieningen. Winkels (Pieter Calandlaan, Osdorpplein), openbaar vervoer (tram 1 en 17), uitvalswegen en recreatiemogelijkheden liggen allemaal binnen handbereik. INDELING Via de centrale, afgesloten entree met video-intercom bereik je met de trap of lift de 3e verdieping. Het appartement is toegankelijk via de galerij en de hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat zijn. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde en biedt een fijne lichtinval. De twee andere kamers zijn rechthoekig en praktisch ingedeeld. In de slaapkamers, woonkamer en gang ligt een rustieke eikenhouten vloer die warmte en karakter toevoegt aan de woning. Via de balkondeur bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten – een heerlijke plek voor een kop koffie of een ontspannen middag. De royale en lichte woonkamer biedt een open uitzicht. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een kwartscomposiet aanrechtblad, wat zorgt voor een unieke en ambachtelijke uitstraling. In combinatie met het 5-pitsfornuis en de karaktervolle wandafzuigkap ontstaat een tijdloze stijl. Siemens-inbouwapparatuur zoals een oven, stoomoven en vaatwasser maakt het geheel compleet. De badkamer is voorzien van dimbare inbouwplafondverlichting, volledig betegeld met grootformaat tegels en verkeert in goede staat van onderhoud. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een jacuzzi, een wastafel met meubel en spiegel, een radiator en een toilet. Daarnaast is er in de hal een tweede, separate toiletruimte met een fonteintje. De inpandige berging biedt volop opbergruimte en herbergt de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-ketel en de mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2009 - Energielabel A - Woonoppervlakte 97 m² (conform NEN2580 meetrapport) - Parkeerplaats in de ondergelegen garage - Gelegen op de 3e verdieping, LIFT aanwezig - Balkon op het zuidwesten - Hoekligging met veel daglicht - Ruime privé berging in de onderbouw - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 165,14 per maand - Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2057 - Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een comfortabel, goed onderhouden hoekappartement met drie slaapkamers, veel privacy en een fijne ligging – ideaal voor wie ruim en licht wil wonen in een goed bereikbare omgeving. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and bright 4-room corner apartment with private parking and southwest-facing balcony! Welcome to this spacious and inviting apartment, located on the third floor of a well-maintained and modern complex built in 2009. Thanks to its corner position, the property benefits from abundant natural light and extra privacy. The apartment features three well-sized bedrooms, a private storage unit in the basement, and a sunny balcony where you can fully relax. Location Situated just around the corner from Pieter Calandlaan and within short cycling distance of several hotspots: Osdorpplein (3 minutes), Sloterplas (5 minutes), Station Lelylaan (9 minutes), Hoofddorpplein (14 minutes), Zuidas (22 minutes). Osdorp is a green, family-friendly, and social neighborhood with excellent amenities. Shops, public transport (tram lines 1 and 17), major roads, and recreational facilities are all within easy reach. Layout Via the secure central entrance with video intercom, you reach the third floor by elevator or stairs. The apartment is accessed via the gallery, and the hallway provides access to all rooms. On the left side, you will find three well-proportioned bedrooms. The spacious master bedroom is located at the front and enjoys pleasant natural light. The other two bedrooms are also practical in layout and well-sized. The bedrooms, living room, and hallway feature a rustic oak wooden floor, adding warmth and character to the home. From the living room, you have access to the southwest-facing balcony, a perfect spot to enjoy a coffee or relax in the sun. The bright and spacious living room offers an open view and a pleasant atmosphere. Kitchen The luxury kitchen is finished with a durable quartz composite countertop, creating a unique and high-quality appearance. Combined with a 5-Pit Gas cooker and a stylish wall-mounted extractor hood, it offers a timeless design. The kitchen is fully equipped with Siemens built-in appliances, including an oven, steam oven, and dishwasher. The bathroom with dimmable inset ceiling lights, is fully tiled with large-format tiles and is well maintained. It features a walk-in shower, a jacuzzi bathtub, a washbasin with vanity unit and mirror, a designer radiator, and a toilet. Additionally, there is a second separate toilet with a small sink located in the hallway. The internal storage room provides ample storage space and includes connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system and mechanical ventilation. Key Features: -Built in 2009 -Energy label A -Living area: 97 m² (NEN measured) -Private parking space in the underground garage -Located on the 3rd floor, elevator available -Southwest-facing balcony -Corner apartment with abundant natural light -Private storage unit in the basement -Active and financially healthy HOA, service costs is € 165,14 per month -Ground lease paid off until February 15, 2057 -Transfer in consultation, can be quick In short A comfortable and well-maintained corner apartment with three bedrooms, plenty of natural light, privacy, and an excellent location — perfect for those seeking space and convenience in Amsterdam.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
304 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.