Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuw West Makelaardij B.V.

Johan Hofmanstraat 133

1069KD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.103

Galería de fotos

Johan Hofmanstraat 133 Amsterdam
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***For English below *** Royaal en licht 4-kamer HOEK appartement met drie slaapkamers, EIGEN parkeerplaats in de garage en een ruim balkon op het zuidwesten! Welkom in dit ruime en sfeervolle appartement, gelegen op de 3e verdieping van een verzorgd en modern complex uit 2009. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra veel lichtinval en privacy. De woning beschikt over maar liefst drie goed bemeten slaapkamers, een berging in de onderbouw en een balkon waar je heerlijk kunt ontspannen. LOCATIE Gelegen om de hoek van de Pieter Calandlaan en op korte fietsafstand van diverse hotspots: Osdorpplein (3 min), Sloterplas (5 min), Station Lelylaan (9 min), Hoofddorpplein (14 min) en de Zuidas (22 min). Osdorp is een groene, kindvriendelijke en sociale wijk met uitstekende voorzieningen. Winkels (Pieter Calandlaan, Osdorpplein), openbaar vervoer (tram 1 en 17), uitvalswegen en recreatiemogelijkheden liggen allemaal binnen handbereik. INDELING Via de centrale, afgesloten entree met video-intercom bereik je met de trap of lift de 3e verdieping. Het appartement is toegankelijk via de galerij en de hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat zijn. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde en biedt een fijne lichtinval. De twee andere kamers zijn rechthoekig en praktisch ingedeeld. In de slaapkamers, woonkamer en gang ligt een rustieke eikenhouten vloer die warmte en karakter toevoegt aan de woning. Via de balkondeur bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten – een heerlijke plek voor een kop koffie of een ontspannen middag. De royale en lichte woonkamer biedt een open uitzicht. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een kwartscomposiet aanrechtblad, wat zorgt voor een unieke en ambachtelijke uitstraling. In combinatie met het 5-pitsfornuis en de karaktervolle wandafzuigkap ontstaat een tijdloze stijl. Siemens-inbouwapparatuur zoals een oven, stoomoven en vaatwasser maakt het geheel compleet. De badkamer is voorzien van dimbare inbouwplafondverlichting, volledig betegeld met grootformaat tegels en verkeert in goede staat van onderhoud. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een jacuzzi, een wastafel met meubel en spiegel, een radiator en een toilet. Daarnaast is er in de hal een tweede, separate toiletruimte met een fonteintje. De inpandige berging biedt volop opbergruimte en herbergt de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-ketel en de mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2009 - Energielabel A - Woonoppervlakte 97 m² (conform NEN2580 meetrapport) - Parkeerplaats in de ondergelegen garage - Gelegen op de 3e verdieping, LIFT aanwezig - Balkon op het zuidwesten - Hoekligging met veel daglicht - Ruime privé berging in de onderbouw - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 165,14 per maand - Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2057 - Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een comfortabel, goed onderhouden hoekappartement met drie slaapkamers, veel privacy en een fijne ligging – ideaal voor wie ruim en licht wil wonen in een goed bereikbare omgeving. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and bright 4-room corner apartment with private parking and southwest-facing balcony! Welcome to this spacious and inviting apartment, located on the third floor of a well-maintained and modern complex built in 2009. Thanks to its corner position, the property benefits from abundant natural light and extra privacy. The apartment features three well-sized bedrooms, a private storage unit in the basement, and a sunny balcony where you can fully relax. Location Situated just around the corner from Pieter Calandlaan and within short cycling distance of several hotspots: Osdorpplein (3 minutes), Sloterplas (5 minutes), Station Lelylaan (9 minutes), Hoofddorpplein (14 minutes), Zuidas (22 minutes). Osdorp is a green, family-friendly, and social neighborhood with excellent amenities. Shops, public transport (tram lines 1 and 17), major roads, and recreational facilities are all within easy reach. Layout Via the secure central entrance with video intercom, you reach the third floor by elevator or stairs. The apartment is accessed via the gallery, and the hallway provides access to all rooms. On the left side, you will find three well-proportioned bedrooms. The spacious master bedroom is located at the front and enjoys pleasant natural light. The other two bedrooms are also practical in layout and well-sized. The bedrooms, living room, and hallway feature a rustic oak wooden floor, adding warmth and character to the home. From the living room, you have access to the southwest-facing balcony, a perfect spot to enjoy a coffee or relax in the sun. The bright and spacious living room offers an open view and a pleasant atmosphere. Kitchen The luxury kitchen is finished with a durable quartz composite countertop, creating a unique and high-quality appearance. Combined with a 5-Pit Gas cooker and a stylish wall-mounted extractor hood, it offers a timeless design. The kitchen is fully equipped with Siemens built-in appliances, including an oven, steam oven, and dishwasher. The bathroom with dimmable inset ceiling lights, is fully tiled with large-format tiles and is well maintained. It features a walk-in shower, a jacuzzi bathtub, a washbasin with vanity unit and mirror, a designer radiator, and a toilet. Additionally, there is a second separate toilet with a small sink located in the hallway. The internal storage room provides ample storage space and includes connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system and mechanical ventilation. Key Features: -Built in 2009 -Energy label A -Living area: 97 m² (NEN measured) -Private parking space in the underground garage -Located on the 3rd floor, elevator available -Southwest-facing balcony -Corner apartment with abundant natural light -Private storage unit in the basement -Active and financially healthy HOA, service costs is € 165,14 per month -Ground lease paid off until February 15, 2057 -Transfer in consultation, can be quick In short A comfortable and well-maintained corner apartment with three bedrooms, plenty of natural light, privacy, and an excellent location — perfect for those seeking space and convenience in Amsterdam.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
304 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1069

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.