Direkt zum Inhalt
Logo von Metropool Makelaars

Amazonenstraat 3 1

1076LD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 10.686

Fotoalbum

Amazonenstraat 3 1 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English version below*** Gerenoveerd in 2023, met eigen tuin op het zuiden! Sfeervolle benedenwoning van ca. 51 m² op een toplocatie in geliefd Amsterdam-Zuid, met eiken houten vloer, moderne open keuken, twee slaapkamers, goede fundering én een erfpachtcanon die is vastgeklikt tot 15 november 2054. In Amsterdam-Zuid, op steenworp afstand van het iconische Olympisch Stadion en het heerlijke Beatrixpark, bevindt zich deze stijlvol gerenoveerde benedenwoning van ca. 51 m². Het appartement combineert het comfort van een kant-en-klaar gerenoveerd interieur met dé ultieme luxe in deze buurt: een eigen tuin op het zuiden, direct grenzend aan beide slaapkamers via openslaande deuren. In 2023 is het appartement met veel oog voor detail volledig gerenoveerd, wat resulteert in een echt instapklare woning. Denk aan een prachtige eiken houten vloer door het hele appartement, een heerlijke open keuken in hoogglans wit afgewerkt, een stijlvolle moderne badkamer, een separaat toilet en dubbele beglazing in de gehele woning. En misschien wel het fijnste: je hoeft je over de grote dingen geen zorgen te maken. De fundering is in 2023 goedgekeurd door de gemeente voor zeker 25 jaar, de erfpachtcanon die is vastgeklikt tot 15 november 2054 en de VvE wordt professioneel beheerd. Instappen en genieten dus. Kortom; een eigentijds, instapklaar en bijzonder zorgeloos appartement met heerlijke buitenruimte op een gewilde A-locatie in Amsterdam-Zuid. Omgeving en bereikbaarheid Amsterdam-Zuid behoort tot de meest gewilde delen van de stad: ruim opgezet, sjiek, met de karakteristieke jaren '30 architectuur van Plan Zuid, een ongekend aanbod aan winkels en horeca en talloze parken op steenworp afstand. Het iconische Olympisch Stadion bevindt zich letterlijk om de hoek en biedt een veelheid aan sportieve, culturele en culinaire activiteiten. Voor de dagelijkse boodschappen, lunch, borrel of avondje uit zit je hier op rozen. De gezellige speciaalzaken, restaurants en boetieks ligt op enkele minuten lopen, en ook de Stadionbuurt, de Hoofddorppleinbuurt en de bruisende De Pijp zijn snel bereikbaar. Voor groen en ontspanning zijn het Beatrixpark, het Amstelpark en het Vondelpark binnen 10 fietsminuten te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid (met de Noord/Zuidlijn, intercity's, Schiphol-trein en internationale verbindingen) ligt op fietsafstand, en de ringweg A10 bereik je in enkele minuten met de auto. Voor in de stad zijn tram 2, 24 en diverse buslijnen om de hoek beschikbaar. Indeling Aan de straatzijde bevindt zich de heerlijk lichte woonkamer met open keuken, met een comfortabele plafondhoogte. De prachtige eiken houten vloer en de rustige lichte kleurstelling geven de ruimte een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Volop plek voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De moderne open keuken is uitgevoerd in een strakke hoogglans witte afwerking en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, combi-magnetron en RVS-afzuigkap. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich beide slaapkamers, allebei met directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. De hoofd slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed met bijbehorend meubilair, terwijl de tweede slaapkamer zich uitstekend leent als home office, logeer- of kinderkamer. Tussen de woonruimte en de slaapkamers bevinden zich het praktische separate toilet en de stijlvol gerenoveerde badkamer, voorzien van een ruime regendouche, wastafel met designspiegel en LED-verlichting, designhanddoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin Aan de achterzijde van het appartement geniet je van de heerlijke privé tuin op het zuiden, een ware verlengstuk van de woning. Een beschutte plek om in de zon te lunchen, met vrienden te BBQ-en of na een lange dag te ontspannen. In een drukke stad als Amsterdam, en helemaal op deze A-locatie in Zuid, is een eigen buitenruimte op het zuiden een echte luxe. Bijzonderheden • Gerenoveerd in 2023 • Bouwjaar pand jaren '30 (karakteristieke Plan Zuid-architectuur) • Woonoppervlakte ca. 51 m² (conform NEN 2580 meting) • Tuin op het zuiden, direct toegankelijk vanuit beide slaapkamers • Twee slaapkamers, beide met openslaande deuren naar de tuin • Moderne open keuken in hoogglans wit met 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser • Volledig gerenoveerde badkamer met regendouche, wastafel met designspiegel, designhanddoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger • Separaat toilet • Prachtige eiken houten vloer door het gehele appartement • Dubbele beglazing in de gehele woning • Praktische inpandige berging • Fundering door de gemeente gekeurd in 2023 en goedgekeurd voor minimaal 25 jaar • Huidige jaarcanon vastgeklikt € 857,03 (periode november 2025 tot november 2026) • Professioneel beheerde VvE • Servicekosten ca. € 110,00 per maand • Notaris naar keuze van koper, mits koopakte conform Model Ring bij een notaris in Groot Amsterdam • Oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. -------------------------------------------------------------- Renovated in 2023, with your own south-facing garden! Charming ground floor apartment of approx. 51 m² in a prime location in sought-after Amsterdam-Zuid, featuring a solid oak floor, a modern open kitchen, two bedrooms, a sound foundation and a ground lease fixed until 2054. In Amsterdam-Zuid, just a stone's throw from the iconic Olympic Stadium and the beautifull Beatrixpark, you'll find this renovated ground floor apartment of approx. 51 m². The apartment combines the comfort of a turnkey, fully renovated interior with the ultimate luxury in this neighbourhood: a private south-facing garden, directly accessible from both bedrooms through French doors. In 2023, the apartment was completely renovated with great attention to detail, resulting in a true move-in ready home. Think of a beautiful oak floor throughout, a lovely open kitchen in high-gloss white, a stylish modern bathroom, a separate toilet and double glazing throughout. And perhaps the best part: you won't have to worry about the big things here. The foundation was inspected and approved by the municipality in 2023 for at least another 25 years, ground lease fixed until 2054 and the Homeowners' Association (VvE) is professionally managed. Simply move in and enjoy. In short: a contemporary, turnkey and wonderfully carefree apartment with delightful outdoor space, in a coveted A-location in Amsterdam-Zuid. Surroundings and accessibility Amsterdam-Zuid is one of the most desirable parts of the city: spaciously laid out, refined, with the characteristic 1930s Plan Zuid architecture, an unmatched range of shops and restaurants and plenty of parks within easy reach. The iconic Olympic Stadium is literally around the corner, offering a wealth of sporting, cultural and culinary activities. When it comes to daily groceries, lunch, drinks or a night out, you'll be spoilt for choice. The charming specialty shops, restaurants and boutiques is just a few minutes' walk away, and the Stadionbuurt, Hoofddorppleinbuurt and De Pijp are all easily accessible. For greenery and relaxation, Beatrixpark, Amstelpark and the world-famous Vondelpark are all within a 10-minute bike ride. Accessibility is excellent. Amsterdam Zuid station (with the North/South metro line, intercity trains, the Schiphol connection and international links) is within easy cycling distance, and the A10 ring road is just minutes away by car. For getting around the city, tram lines 2 and 24 plus several bus routes are right around the corner. Layout On the street side you'll find the wonderfully bright living room with open kitchen, featuring a comfortable ceiling height. The beautiful oak floor and calm, light colour palette give the room a contemporary and welcoming feel. There is plenty of room for both a cosy seating area and a dining table. The modern open kitchen is finished in sleek high-gloss white and equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, oven, combi microwave and stainless steel extractor hood. At the quiet rear of the apartment you'll find both bedrooms, each with direct access to the garden through French doors. The main bedroom offers plenty of space for a double bed with accompanying furniture, while the second bedroom is perfectly suited as a home office, guest room or children's room. Between the living area and the bedrooms you'll find the practical separate toilet and the stylishly renovated bathroom, featuring a spacious rain shower, a vanity with designer mirror and LED lighting, a designer towel radiator and connections for a washing machine and dryer. Garden At the rear of the apartment you'll enjoy a lovely private south-facing garden, a true extension of your home. A sheltered spot to have lunch in the sun, barbecue with friends or simply unwind after a long day. In a busy city like Amsterdam, and especially in this A-location in the south, your own south-facing outdoor space is a real luxury. Features • Fully renovated in 2023 • Year of construction: 1930s (characteristic Plan Zuid architecture) • Living area approx. 51 m² (in accordance with NEN 2580 measurement) • South-facing garden, directly accessible from both bedrooms • Two bedrooms, both with French doors to the garden • Modern open kitchen in high-gloss white with 5-burner gas hob, oven and dishwasher • Fully renovated bathroom with rain shower, vanity with designer mirror, designer towel radiator and connections for washing machine and dryer • Separate toilet • Beautiful oak floor throughout the apartment • Double glazing throughout • Practical internal storage • Foundation inspected by the municipality in 2023 and approved for at least another 25 years • Current annual ground rent: €857.03, fixed (period November 2025 to November 2026) • Professionally managed Homeowners' Association (VvE) • Service charges approx. €110.00 per month • Notary at the buyer's choice, provided the deed of sale complies with the Amsterdam Ring Model and is signed at a notary in Greater Amsterdam • Transfer date by arrangement Interested in this apartment? Don't hesitate to make an appointment! We'd be delighted to schedule a viewing for you. Our agent will be happy to tell you all about this apartment as you have a look around. See you soon?

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,21%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
196 m³

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.