Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Amstel 184 1

1017AG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 9.524

Fotoalbum

Amstel 184 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below! Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN AAN DE GRACHT IN HARTJE AMSTERDAM Wonen aan de Amstel, pal in het centrum, met alles binnen handbereik: dit halve grachtenpand, gefundeerd op betonnen palen en op eigen grond maakt het mogelijk. Een bovenwoning met karakter, verdeeld over drie verdiepingen, perfect voor een één- of tweepersoonshuishouden. Volledig gerenoveerd onder architectuur, met een energielabel C, veel opbergruimte en een prachtig loftachtig ontwerp. En de locatie? Middenin het bruisende stadsleven, met een uitzicht op de Amstel en de Stopera waar je nooit op uitgekeken raakt. Dit is wonen met stijl én comfort, in een historische setting die elke dag een beetje bijzonder maakt. DE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Wonen op een unieke plek: Aan de Amstel, in het hart van het centrum. Drie verdiepingen met een bijzondere indeling: Dit is geen standaardwoning, maar een echte eyecatcher. Op eigen grond: Geen erfpacht, wél zekerheid over je investering. Dak-, muur- en vloerisolatie; Energielabel C: Comfortabel wonen in een duurzame woning. Betonnen fundering (1979); Volop opbergruimte: Van berging tot inbouwkasten: alles netjes z’n plek. Complete renovatie (2007 en 2012): Monumentale charme en modern woonplezier in één. BIJZONDERE WONING OP DRIE WOONLAGEN Dit ruime appartement maakt indruk vanaf het moment dat je de gemeenschappelijke hal binnenloopt. De eigen entree bevindt zich op de eerste verdieping en brengt je meteen naar de tweede verdieping, waar je de woning écht leert kennen. Links vind je een ruime berging, ideaal om alles wat je niet dagelijks nodig hebt netjes op te ruimen. Hier zijn ook de aansluiting voor de wasmachine, droger en de cv-ketel te vinden. Handig én praktisch. In 2023 zijn de Cv-installatie en 6 radiatoren volledig vernieuwd. Rechts kom je in de halfopen keuken, die van alle gemakken is voorzien. Een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, een separate ATAG stoomoven en een Amerikaanse koelkast – hier kom je niets tekort. De keuken heeft een moderne uitstraling en loopt mooi over in de woonkamer. Een fijne, open ruimte met genoeg plek voor een grote eettafel én een gezellige zithoek bij de open haard. De op maat gemaakte schouw en de drie grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een warm en sfeervol geheel. Door de voorzetramen is het opvallend stil binnen. Het uitzicht over de Amstel richting de Stopera is simpelweg fantastisch. In de zomer zie je bootjes voorbijvaren; in de winter biedt het bevroren water een bijna magisch uitzicht. De trap in de woonkamer brengt je naar de derde verdieping. Hier vind je een ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkast én een vijf meter lange opbergkast. Ook deze kamer is heerlijk licht, stil en heeft opnieuw dat prachtige uitzicht over de gracht. Verder is er op deze verdieping een L-vormige studeerhoek, compleet met bureau en een inbouwkast. Of je nu thuiswerkt, studeert of op zoek bent naar een rustige plek om te lezen, deze ruimte biedt het allemaal. Ook is het mogelijk om deze ruimte af te sluiten en een tweede slaapkamer te realiseren met badkamer en-suite. De badkamer op deze verdieping is een pareltje. Met een verzonken ligbad, een separate regendouche, toilet en wastafel, voelt het alsof je thuiskomt in je eigen spa. De vloer met vloerverwarming maken het helemaal af. Dit is een plek waar je je ochtendrust vindt of juist de dag ontspannen afsluit. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een tweede kamer, perfect als kinder- of logeerkamer. Deze ruimte is open en licht, net zoals de rest van de woning. Hier bevindt zich ook de toegang tot het dakterrasje, met dat karakteristieke uitzicht op de Amstel. Over opbergruimte hoef je je ook hier geen zorgen te maken: boven de studeerhoek is een extra zolder die alles wat je uit het zicht wilt houden, netjes opbergt. Deze is momenteel in gebruik als slaapzolder. En laten we de locatie niet vergeten. Dit appartement ligt precies op de grens van levendigheid en rust. Alles wat Amsterdam te bieden heeft, vind je om de hoek: gezellige cafés, restaurants, musea en culturele hotspots zoals het Waterlooplein en de Blauwbrug. Maar dankzij de ligging aan de gracht én de isolatie in de woning voelt het hier toch als een rustpunt midden in de stad. NAAR DE ESSENTIE: 5 REDENEN WAAROM DIT JOUW NIEUWE THUIS IS Wonen aan de Amstel: Je blik elke dag laten vallen op een prachtig stukje Amsterdam – dat alleen al is uniek. Historisch én modern: Een monumentaal pand uit 1898, onder architectuur gerenoveerd in 2007 en 2012. Meer dan genoeg ruimte: 84m² woonoppervlakte, plus 9m² extra inpandige ruimte. Alles binnen handbereik: Wonen in de binnenstad met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Comfortabel en praktisch: Duurzaam (energielabel C), met een slimme indeling en volop opbergruimte. PARKEREN Op dit moment is er een gemiddelde wachttijd van 6 maanden voor dit gebied, de kosten voor een parkeervergunning zijn ca. €338,70,- per 6 maanden voor de eerste vergunning, de kosten kunnen wat afwijken. Met de parkeervergunning mag je ook parkeren in de parkeergarages Stopera en Markenhoven. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1898; - Monument; - Eigen grond; - 84 m2 ( + 9 m2 overige inpandige ruimte); - Energielabel C; - Meerdere aparte slaapkamers te realiseren; - CV-installatie vernieuwd in 2023; - 2 verdiepingen en kapverdieping; - Renovatie 2007 en 2012 door architect; - Nieuwe betonnen fundering in 1979; - Onderhoud is uitstekend; - Zeer licht en open appartement; - Toplocatie aan de Amstel; - Gezonde, actieve VVE met kasreserve; - Servicekosten: € 199,- per maand; - Dakterras (niet officieel); - Ouderdomsclausule van toepassing; --------------------------------------------------------- Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! LIVING ON THE CANAL IN THE HEART OF AMSTERDAM Living on the Amstel, right in the city center, with everything within easy reach: this half-canal house, built on concrete piles and on freehold land, makes it possible. An upstairs apartment with character, spread over three floors, perfect for a single or two-person household. Fully renovated by an architect, with an energy label C, plenty of storage space, and a beautiful loft-style design. And the location? Right in the heart of bustling city life, with a view of the Amstel and the Stopera that you’ll never tire of. This is living with style and comfort, in a historic setting that makes every day a little special. THE HIGHLIGHTS OF THIS HOME Living in a unique location: On the Amstel, in the heart of downtown. Three floors with a unique layout: This is no ordinary home, but a true eye-catcher. Freehold: No leasehold, but certainty about your investment. Roof, wall, and floor insulation; Energy label C: Comfortable living in a sustainable home. Concrete foundation (1979); Plenty of storage space: From a storage room to built-in closets: everything has its place. Complete renovation (2007 and 2012): Historic charm and modern living comfort in one. EXCEPTIONAL THREE-STORY APARTMENT This spacious apartment makes an impression the moment you step into the common lobby. The private entrance is located on the first floor and leads directly to the second floor, where you’ll truly get to know the apartment. On the left, you’ll find a spacious storage room, ideal for neatly stowing away everything you don’t need on a daily basis. This is also where the connections for the washer, dryer, and boiler are located. Convenient and practical. In 2023, the heating system and six radiators were completely renovated. On the right, you enter the semi-open kitchen, which is fully equipped. A 5-burner gas stove, stainless steel range hood, dishwasher, a separate ATAG steam oven, and an American-style refrigerator—you’ll want for nothing here. The kitchen has a modern look and flows seamlessly into the living room. A lovely, open space with plenty of room for a large dining table and a cozy sitting area by the fireplace. The custom-made mantelpiece and the three large windows at the front create a warm and inviting atmosphere. Thanks to the storm windows, it’s remarkably quiet inside. The view over the Amstel toward the Stopera is simply fantastic. In the summer, you can watch boats glide by; in the winter, the frozen water offers an almost magical view. The staircase in the living room leads to the third floor. Here you’ll find a spacious bedroom at the front, featuring a built-in closet and a five-meter-long storage cabinet. This room is also wonderfully bright, quiet, and once again offers that beautiful view of the canal. There is also an L-shaped study area on this floor, complete with a desk and a built-in closet. Whether you’re working from home, studying, or looking for a quiet place to read, this space offers it all. It’s also possible to close off this area and create a second bedroom with an en-suite bathroom. The bathroom on this floor is a gem. With a sunken bathtub, a separate rain shower, toilet, and sink, it feels like coming home to your own spa. The floor with underfloor heating completes the experience. This is a place where you can find your morning peace or wind down at the end of the day. A fixed staircase leads to the attic floor. Here you’ll find a second room, perfect as a children’s room or guest room. This space is open and bright, just like the rest of the home. It also provides access to the small rooftop terrace, with that characteristic view of the Amstel. You don’t have to worry about storage space here either: above the study corner is an extra attic that neatly stores everything you want to keep out of sight. This is currently being used as a sleeping loft. And let’s not forget the location. This apartment sits right on the border between bustling city life and tranquility. Everything Amsterdam has to offer is just around the corner: cozy cafés, restaurants, museums, and cultural hotspots like Waterlooplein and Blauwbrug. But thanks to its location on the canal and the home’s soundproofing, it still feels like a peaceful retreat right in the heart of the city. GET TO THE POINT: 5 REASONS WHY THIS IS YOUR NEW HOME Living on the Amstel: Waking up every day to a beautiful view of Amsterdam—that alone is unique. Historic and modern: A historic building from 1898, architecturally renovated in 2007 and 2012. More than enough space: 84 m² of living space, plus 9 m² of additional indoor space. Everything within reach: Living in the city center with every conceivable amenity within walking distance. Comfortable and practical: Sustainable (energy label C), with a smart layout and plenty of storage space. PARKING Currently, there is an average waiting period of 6 months for this area; the cost for a parking permit is approximately €338.70 per 6 months for the first permit, though costs may vary slightly. With the parking permit, you may also park in the Stopera and Markenhoven parking garages. SPECIAL FEATURES - Built in 1898; - Listed building; - Freehold; - 84 m² (plus 9 m² of additional indoor space); - Energy efficiency rating: C; - Potential to create multiple separate bedrooms; - Central heating system replaced in 2023; - 2 floors and attic; - Renovated in 2007 and 2012 by an architect; - New concrete foundation installed in 1979; - Excellent condition; - Very bright and open apartment; - Prime location on the Amstel; - Healthy, active homeowners’ association with a cash reserve; - Service charges: €199 per month; - Roof terrace (unofficial); - Age clause applies;

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
309 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.