Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Ceintuurbaan 167 1

1073EJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 8.389

Fotoalbum

Ceintuurbaan 167 1 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Om de hoek van het Sarphatipark, midden in de bruisende Pijp bieden wij dit royale dubbele bovenhuis van circa 149m2 op eigen grond aan. De woning is recentelijk verbouwd en combineert een moderne, huislijke sfeer met authentieke details. Met drie slaapkamers en een werkruimte, een luxe woonkeuken en een fantastisch dakterras met glazen daktoegang is dit een zeer compleet familiehuis in een van de leukste wijken van Amsterdam. INDELING (zie plattegronden) Tweede verdieping; De woning beschikt over eigen opgang vanaf de tweede verdieping. Derde verdieping; Eenmaal op de derde verdieping kom je via de hal, in de royale woonkeuken met prachtig mahoniehouten vloer. Rechts bevindt zich de keuken die slechts één jaar geleden volledig werd gerenoveerd en voorzien is van een ruim kook-/ en spoeleiland, een Klarstein wijnkoeler, een ingebouwde koelkast/vriezer en ander inbouwapparatuur. De keuken loopt vloeiend over in de ruime woonkamer met een authentieke open haard. Direct aangrenzend bevindt zich via de ensuite-deuren een praktische werkkamer/slaapkamer met ingebouwd twee-persoons opklapbed. Op deze verdieping bevinden zich tevens een apart toilet en een praktische bergkast. Dankzij de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte Vierde verdieping: Via de vaste trap naar de vierde verdieping komt u op een ruime overloop. Direct naast de trap bevindt zich de badkamer, compleet met inloopdouche, tweede toilet en doorloop, een Riho bubbelbad, dubbele wastafel met badmeubel en directe toegang tot de masterbedroom. Deze master suite beschikt tevens over een ruime inloopkast en een aangrenzende kantoor/kleedkamer. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee grote slaapkamers met hoge plafonds. Middels de laatste trap op kom je in het dakhuis dat toegang geeft tot een ruim dakterras van circa. 43m2. De glazen dakopbouw voorziet in extra lichtinval en dankzij de aanwezige spoelbak, met zowel warm als koud water leent het terras zich uitstekend voor uitgebreid buiten tafelen. Door de vrije ligging geniet je niet alleen van de hele dag zon maar ook van een weids uitzicht over de hele stad. LIGGING Wonen aan de Ceintuurbaan betekent het beste van de Pijp binnen handbereik. De buurt is geliefd om zijn levendige karakter, met een ruim scala aan koffiezaken, restaurants en speciaalzaken. Voor de dagelijkse verse producten wandelt u in slechts een paar minuten naar de Albert Cuypmarkt. De ligging tussen het recent vernieuwde Sarphatipark en de Amstel is ideaal nu je kunt kiezen tussen een wandeling door het groen of langs het water. Daarnaast is ook de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto bent u via de S110 of S112 binnen korte tijd op de A10 en de snelwegen A1, A2 en A4. Het openbaar vervoer stopt tevens recht voor de deur (tram 3) en ook de bekende Noord/Zuid metrolijn bevindt zich op enkele minuten lopen. BIJZONDERHEDEN - Dubbele bovenwoning; - Heerlijk lichte woning; - Prachtige keuken met diverse apparatuur; - Drie slaapkamers en een werkkamer; - Klein balkon aan de voorzijde en riant dakterras - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 83,- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars van het gebouw Ceintuurbaan 167 te Amsterdam ” en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is € 83,-. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de derde en vierde verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Ceintuurbaan 167 3 te 1073 EJ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R, complexaanduiding 6930-A, appartementsindex 4, uitmakende een een/tweede (1/2) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Around the corner from Sarphatipark, in the heart of the vibrant De Pijp area, we offer this spacious double upper house of approximately 149 m² on freehold land. The property has been recently renovated and combines a modern, homely atmosphere with authentic details. With three bedrooms and a study, a luxurious kitchen-diner, and a fantastic rooftop terrace with a glass rooftop entrance, this is a very complete family home in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. LAYOUT (see floor plans) Second floor: The property has its own private entrance from the second floor. Third floor: Upon reaching the third floor, you enter through the hallway into the spacious kitchen-diner with a beautiful mahogany floor. On the right is the kitchen, which was fully renovated just one year ago and features a large cooking and sink island, a Klarstein wine cooler, a built-in fridge/freezer, and other integrated appliances. The kitchen flows seamlessly into the spacious living room with an authentic fireplace. Adjacent to this, through ensuite doors, is a practical study/bedroom with a built-in double foldaway bed. This floor also includes a separate toilet and a convenient storage cupboard. Thanks to the large windows, the space is wonderfully bright. Fourth floor: Via the staircase to the fourth floor, you arrive at a spacious landing. Right next to the stairs is the bathroom, complete with a walk-in shower, a second toilet, and continuing through, a Riho whirlpool bath, double sink with vanity unit, and direct access to the master bedroom. This master suite also features a spacious walk-in closet and attached office/dressing room. At the front, there are two additional large bedrooms with high ceilings. Via the final staircase, you reach the rooftop structure, which provides access to a generous rooftop terrace of approximately 43 m². The glass rooftop extension allows for extra natural light, and thanks to the sink with both hot and cold water, the terrace is ideal for outdoor dining. Due to its open position, you can enjoy sunlight throughout the day as well as wide views over the city. LOCATION Living on Ceintuurbaan means having the best of De Pijp within easy reach. The neighborhood is popular for its lively character, with a wide range of cafés, restaurants, and specialty shops. For fresh daily groceries, the Albert Cuyp Market is just a few minutes’ walk away. The location between the recently renovated Sarphatipark and the Amstel River is ideal, offering the choice between a walk in the greenery or along the water. Accessibility is also excellent. By car, you can quickly reach the A10 ring road via the S110 or S112, connecting to the A1, A2, and A4 highways. Public transport stops right outside (tram 3), and the North/South metro line is also just a few minutes’ walk away. FEATURES - Double upper-level apartment - Wonderfully bright home - Beautiful kitchen with various appliances - Three bedrooms and a study - Small front-facing balcony and spacious rooftop terrace - Measured in accordance with BBMI standards - HOA contribution: €83 per month - Freehold property (no leasehold) - Energy label C - Transfer in consultation HOMEOWNERS ASSOCIATION The homeowners association is called “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Ceintuurbaan 167 te Amsterdam” and is self-managed by its members. The monthly contribution is €83. OWNERSHIP The property is situated on freehold land. SUSTAINABILITY This property has energy label C. Would you like to know how to make this home more sustainable? Please refer to the brochure for ideas and possible improvements. CADASTRAL DEscriptION The apartment right, entitling the exclusive use of the residence located on the third and fourth floors of the building, locally known as Ceintuurbaan 167-3, 1073 EJ Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section R, complex designation 6930-A, apartment index 4, representing a one-half (1/2) undivided share in the community. CLAUSES - Age clause applies - Asbestos clause applies

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Inhalt
560 m³
Gebäude mit Außenbereich
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.