Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Amsteldijk 116 2

1078RR Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 7.558

Fotoalbum

Amsteldijk 116 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentale fraai onderhouden jaren ’20 bovenwoning van 129 m² met dubbele balkons, erker en fantastisch uitzicht over de Amstel! Een eigen opgang op de begane grond, geheel gelijkvloers wonen (breed pand van ca. 11,60m) en historische identiteit door de vroege 20e-eeuwse detaillering. Dit sfeervolle appartement aan de Amsteldijk ter hoogte van de Berlagebrug biedt precies dat! Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen) in een stijlvol pand uit 1923. INDELING Eigen opgang op de begane grond. Tweede verdieping: Brede woonkamer met erker en eetkamer met balkon gelegen. Vanuit beide vertrekken is er een prachtig vrij uitzicht over de Amstel. Er zijn drie slaapkamers (alternatieve plattegrond 4 slaapkamers) met voldoende ruimte voor kleidingkasten. In de hoofdslaapkamer (ca. 20 m²) is bovendien ruimte voor een bureau c.q. werkplek. De slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon op het westen. De keuken is ruim van opzet, voorzien van diverse apparatuur, waaronder een groot gasfornuis. Dubbele openslaande deuren naar het balkon waar u na het werk heerlijk in de avondzon met een wijntje kunt genieten. Via de overloop is de ruime badkamer bereikbaar, voorzien van douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Eveneens bevindt zich op de overloop een praktische opbergruimte met tevens aansluitingen voor wasmachine en droger en er is veel opbergruimte dankzij de inpandige berging. OMGEVING De woning is prachtig gelegen aan de Amsteldijk, direct aan de rivier de Amstel, op een centrale locatie tussen het Amstelstation en de bruisende wijk De Pijp. Deze omgeving combineert het karakter van de historische Amstel met de levendigheid van de stad. In de directe omgeving vindt u een groot aanbod aan populaire cafés en restaurants, zoals Café Vrijdag, De Ysbreeker, Hesp, Thuis aan de Amstel en Ode aan de Amstel. Ook voor koffieliefhebbers zijn er diverse specialty coffee bars in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels aan de Rijnstraat en de Van Woustraat, waar onder andere supermarkten als Albert Heijn en Dirk gevestigd zijn. Daarnaast bieden De Pijp en de nabijgelegen Utrechtsestraat een brede selectie aan speciaalzaken, delicatessenwinkels en boetieks. Op korte afstand bevindt zich bovendien de beroemde Albert Cuypmarkt, waar u terecht kunt voor verse producten en lokale lekkernijen. De omgeving biedt niet alleen een rijk horeca- en winkelaanbod, maar ook volop groen. Zo liggen het Sarphatipark, het Martin Luther Kingpark en het recent aangelegde park Somerlust in de nabijheid, ideaal voor ontspanning en recreatie. Daarnaast bevinden diverse culturele voorzieningen zich op korte afstand, waaronder theater Carré. BEREIKBAARBEID De bereikbaarheid is uitstekend. Het Amstelstation ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen per trein, metro, tram en bus naar onder andere Amsterdam Centraal, Station Zuid en Station RAI. Ook de metrohalte Europaplein (Noord/Zuidlijn) ligt op enkele minuten fietsen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en de A2. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel of tegen betaling in de straat. De Amsteldijk zelf heeft een rijke historie en ontleent haar naam aan de ligging langs de Amstel, een rivier die een belangrijke rol speelde in het ontstaan en de ontwikkeling van Amsterdam. Oorspronkelijk aangelegd als waterkering tegen overstromingen, groeide de dijk uit tot een belangrijke verbinding tussen de stad en het omliggende landschap. Tegenwoordig is het een geliefde woonlocatie waar historie, water en stedelijke dynamiek samenkomen. Hier geniet je van ruimte, écht Amsterdams uitzicht en een praktische ligging t.o.v. diverse uitvalswegen. HIGHLIGHTS - Gemeentelijk monument, authentieke jaren ’20-details en statig silhouet - Eigen opgang op de begane grond - Drie slaapkamers (mogelijkheid 4e slaapkamer), ruime badkamer en tweede toilet - Prachtig zicht op de Amstel en Berlagebrug - Dubbele balkons (oost/west), tezamen 9 m² - Diverse opbergmogelijkheden - Praktisch gelegen, binnen enkele minuten op diverse uitvalswegen - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. VERENIGING EN EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een kleine actieve vereniging van eigenaren. De VvE wordt beheerd door de eigenaren. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan t/m 2033. De maandelijkse bijdrage is € 150,- De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, huidige tijdvak tot november 2046, de jaarlijkse canon bedraagt ca. € 1.383,- (eenjaarlijkse indexatie). DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NOTARISKEUZE De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
381 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.