Direkt zum Inhalt
Logo von Another Real Estate Agency (AREA)

Okeghemstraat 19 2

1075PK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 10.741

Fotoalbum

Okeghemstraat 19 2 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH TEXT BELOW*** Wonen op topniveau in Oud-Zuid: vijf slaapkamers, energielabel A, op eigen grond, én een spectaculair dakterras van 48 m2! Aan een van de mooiste, groene lanen van Amsterdam Oud-Zuid bevindt zich deze karaktervolle dubbele bovenwoning van circa 138 m². Een woning die het beste van twee werelden samenbrengt: de grandeur en charme van een klassiek pand uit 1912 gecombineerd met het comfort, de duurzaamheid en de luxe van nu. Met maar liefst vijf slaapkamers, energielabel A, een geavanceerd verwarmings- en koelsysteem, eigen grond én een fenomenaal dakterras van 48 m² met 360 graden uitzicht over Amsterdam, behoort deze woning zonder twijfel tot de meest bijzondere bovenwoningen die momenteel in Oud-Zuid beschikbaar zijn. Indeling Via de eigen entree op de begane grond bereikt u de woning. Direct vallen de prachtige originele details op: indrukwekkend hoge plafonds met ornamenten, stijlvolle paneeldeuren met messing beslag, houten vloeren en een elegant trappenhuis geven de woning een warme en statige uitstraling. De woonverdieping biedt een prachtige balans tussen openheid en sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale eetkamer met uitzicht over de karakteristieke bomen van de Lomanstraat. Het vrije uitzicht en de groene omgeving zorgen hier het hele jaar door voor een bijzonder gevoel van ruimte. De eetkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is voorzien van een groot kookeiland, een Quooker, veel werkruimte, ruime opbergmogelijkheden en diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, te dineren en gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Een royale maar tegelijkertijd intieme ruimte waar comfortabel geleefd kan worden. Dankzij de originele en-suite schuifdeuren kunnen de woon- en eetkamer naar wens van elkaar worden gescheiden of juist met elkaar worden verbonden. Op deze verdieping bevindt zich tevens de eerste slaapkamer, die zich uitstekend leent als werkkamer, logeerkamer of slaapkamer. Daarnaast is er een separaat toilet. De bovengelegen verdieping beschikt over vier slaapkamers. Twee royale hoofdslaapkamers zijn voorzien van maatwerk inbouwkasten over de volledige hoogte. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Centraal tussen de grootste slaapkamers bevindt zich de luxe badkamer, die in 2024 volledig is vernieuwd. De badkamer beschikt over een groot dakraam, een royale inloopdouche met maatwerk glazen wand en een hoogwaardige afwerking. Op deze verdieping bevinden zich tevens een tweede separaat toilet en de wasruimte. Via de vaste trap bereikt u het absolute hoogtepunt van de woning: het vergunde dakterras van circa 48 m². Hier geniet u van een spectaculair 360 graden uitzicht over de Amsterdamse skyline. Het terras beschikt over water, elektra en een praktisch dakhuisje dat extra bergruimte biedt. Van een ontspannen ochtendkoffie tot lange zomeravonden met vrienden en familie; dit is een plek waar het stadsleven op zijn allermooist samenkomt. Voor optimaal wooncomfort is de gehele woning voorzien van een energiezuinig verwarmings- en koelsysteem, waarmee het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat wordt gegarandeerd. Locatie De Okeghemstraat is een rustige en geliefde straat in de prestigieuze Willemsparkbuurt, gelegen tussen het Museumkwartier en de Schinkelbuurt. Hier woont u op loopafstand van het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat en diverse uitstekende (internationale) scholen, waaronder de Britse School. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan hoogwaardige restaurants, cafés en terrassen, waaronder Ron Gastrobar, Carter, en Schotsheuvel. Tegelijkertijd woont u hier heerlijk rustig, midden in een van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 135 m²; • Dubbele bovenwoning met eigen entree; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Energielabel A; • Vijf slaapkamers; • Vergund dakterras van circa 48 m² met 360 graden uitzicht; • Balkon aan de voorzijde; • Luxe badkamer vernieuwd in 2024; • Geavanceerd verwarmings- en koelsysteem in de gehele woning; • Gezonde en actieve VvE (50/50 aandeel); • Ouderdomsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg. **ENGLISH** The best of Oud-Zuid Living: five bedrooms, energy label A, on own ground and with a spectacular 48 m2 roof terrace! Situated on one of the most desirable tree-lined streets in Amsterdam Oud-Zuid, this elegant double upper house of approximately 135 m² beautifully combines the grandeur of a classic 1912 townhouse with the comfort, efficiency and luxury of modern-day living. Featuring five bedrooms, Energy Label A, advanced climate control throughout, freehold ownership and a spectacular 48 m² roof terrace with panoramic 360-degree views across Amsterdam, this is a home that truly stands apart. Layout A private entrance on the ground floor leads into the home. From the moment you enter, the property's character is immediately apparent. Ornamental high ceilings, elegant panelled doors with brass fittings, wooden flooring and a graceful staircase create a warm and sophisticated atmosphere throughout. The main living floor offers a beautiful balance between openness and intimacy. At the front of the property, the spacious dining room enjoys lovely views over the iconic tree-lined Lomanstraat. The uninterrupted green outlook creates a remarkable sense of space rarely found in the city. The dining room flows seamlessly into the open-plan kitchen, which features a large central island, a Quooker tap, ample storage, generous workspace and a full range of built-in appliances. An ideal setting for entertaining, family dinners and everyday living alike. At the rear of the property, the inviting living room offers ample space for comfortable seating while maintaining a warm and cosy atmosphere. Original en-suite sliding doors allow the living and dining areas to be connected or separated depending on the occasion. Also located on this floor is the first bedroom, perfectly suited as a guest room, home office or additional bedroom, as well as a separate guest toilet. The upper level accommodates four further bedrooms. Two generous principal bedrooms feature bespoke floor-to-ceiling wardrobes, while the remaining rooms are ideal as children's bedrooms, guest accommodation or workspaces. Centrally positioned between the principal bedrooms is the luxurious bathroom, fully renovated in 2024. Featuring a large skylight, a spacious walk-in shower with custom-made glass enclosure and a high-quality finish throughout, it provides a true spa-like experience. A second separate toilet and laundry area complete this floor. The crowning feature of the home awaits at the very top: a fully permitted 48 m² roof terrace with breathtaking 360-degree views across Amsterdam's skyline. Equipped with water, electricity and a practical rooftop structure providing additional storage, this exceptional outdoor space is perfectly suited for everything from a quiet morning coffee to long summer evenings with family and friends. To ensure year-round comfort, the property is equipped throughout with an energy-efficient heating and cooling system, creating an exceptionally pleasant indoor climate in every season. Location The Okeghemstraat is a quiet and highly sought-after residential street in the prestigious Willemspark neighbourhood, perfectly positioned between the Museum Quarter and the Schinkel area. From here, the Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat and several renowned international schools, including The British School of Amsterdam, are all within easy walking distance. The neighbourhood offers an excellent selection of cafés, restaurants and terraces, including local favourites such as Ron Gastrobar, Carter and Schotsheuvel. At the same time, the street itself remains wonderfully peaceful and residential. Particulars • Approximately 135 m² of living space; • Elegant double upper house with private entrance; • Situated on freehold land (no leasehold); • Energy Label A; • Five bedrooms; • Fully permitted 48 m² roof terrace with panoramic 360-degree views; • Front-facing balcony; • Luxurious bathroom renovated in 2024; • Advanced heating and cooling system throughout the home; • Healthy and active owners' association (50/50 share); • Age clause applicable; • Transfer in consultation.

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,26%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Inhalt
513 m³
Gebäude mit Außenbereich
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.