Direkt zum Inhalt
Logo von The Property Agency

James Cookstraat 4 H

1056RZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.190

Fotoalbum

James Cookstraat 4 H Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH TRANSLATION BELOW* Ruim en licht appartement met twee slaapkamers en vrij uitzicht over een pleintje, gelegen in de geliefde Baarsjes in Amsterdam West. De woning ligt op loopafstand van de Jan Evertsenstraat en De Clercqstraat, met een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook het Vondelpark en het Westerpark zijn eenvoudig te bereiken. Het centrum van Amsterdam is snel bereikbaar, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede etage. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt door grote ramen een prachtig vrij uitzicht over het rustige pleintje. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en (inbouw)kasten; de tweede slaapkamer is tevens geschikt als werkkamer of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De keuken is praktisch ingedeeld met voldoende werkruimte. OMGEVING De Baarsjes is een van de vooroorlogse uitbreidingswijken die Amsterdam aan het begin van de twintigste eeuw aan de westkant van de stad vorm gaven. De wijk ontstond in een periode waarin de stad in rap tempo groeide en nieuwe woonwijken nodig waren voor de snel uitbreidende bevolking. De gesloten bouwblokken, brede straten en kenmerkende gevelwanden geven de buurt nog steeds een solide, stedelijk karakter. Hoewel de Baarsjes lang bekendstond als een nuchter arbeidersgebied, heeft de wijk in de loop der jaren een duidelijke transformatie doorgemaakt. Nieuwe bewoners, een groeiend horeca-aanbod en een toenemend aantal creatieve ondernemers hebben de buurt een eigentijdse uitstraling gegeven, zonder dat het karakter verloren is gegaan. De Jan Evertsenstraat vormt de levendige ruggengraat van de wijk, met dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en eetgelegenheden binnen handbereik. De nabijgelegen De Clercqstraat staat bekend om haar gezellige terrassen en lokale kroegen. Het Vondelpark en het Westerpark bieden volop ruimte voor recreatie en ontspanning, en zijn beide op korte fietsafstand. De ligging ten opzichte van het centrum, de A10 en meerdere tramlijnen maakt de woning bovendien uitstekend bereikbaar. DETAILS • Woonoppervlakte ca. 58 m² (conform NEN-2580/BBMI, meetrapport aanwezig) • De woning is gelegen op eigen grond • Twee slaapkamers • Vrij uitzicht over het pleintje • Veel licht • Servicekosten €145,- per maand • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk • Notaris naar keuze van de koper, binnen Amsterdam. Koopakte volgens het model ring Amsterdam STRAAT De James Cookstraat in Amsterdam West is vernoemd naar James Cook (1728–1779), de Britse ontdekkingsreiziger, navigator en cartograaf. Cook staat bekend om zijn drie grote ontdekkingsreizen door de Grote Oceaan, waarbij hij onder meer het oosten van Australië, Hawaï en Nieuw-Zeeland in kaart bracht. In de Baarsjes dragen verschillende straten de namen van historische zeevaarders en ontdekkingsreizigers. Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen. * * * ENGLISH * * * Light and spacious two-bedroom apartment with unobstructed views over the square, located in the popular De Baarsjes neighbourhood in Amsterdam West. The apartment is within walking distance of Jan Evertsenstraat and De Clercqstraat, offering a wide variety of shops, cafés and restaurants. Vondelpark and Westerpark are also easily accessible. The city centre is quickly and easily reached, and public transport connections are excellent. LAYOUT Through the communal staircase you reach the apartment on the second floor. The bright living room is situated at the front of the property and enjoys unobstructed views over the quiet square through large windows. The apartment features two well-sized bedrooms. The master bedroom offers ample space for a double bed and (built-in) wardrobes, while the second bedroom is also suitable as a home office or children’s room. The bathroom is fitted with a shower, washbasin and toilet. The kitchen has a practical layout with ample workspace. AREA De Baarsjes is one of the pre-war expansion districts that shaped Amsterdam’s western edge in the early twentieth century. The neighbourhood was built during a period of rapid urban growth, when the city needed new residential areas for its fast-expanding population. The closed building blocks, wide streets and characteristic façades still give the area a solid, urban character today. Long known as a straightforward working-class neighbourhood, De Baarsjes has undergone a clear transformation over the years. New residents, a growing restaurant and café scene, and an increasing number of creative businesses have given the neighbourhood a contemporary feel — without losing its original character. Jan Evertsenstraat forms the lively backbone of the neighbourhood, with daily shopping, speciality stores and eateries all within easy reach. The nearby De Clercqstraat is known for its pleasant terraces and local bars. Vondelpark and Westerpark offer ample space for outdoor recreation and are both within easy cycling distance. The apartment’s location near the city centre, the A10 ring road and several tram lines makes it exceptionally well connected. DETAILS • Living area approx. 58 m² (measured in accordance with NEN-2580 standard; measurement report available) • Situated on freehold land • Two bedrooms • Unobstructed views over the square • Abundant natural light • Service charges: €145,- per month • Delivery in consultation, short-term delivery possible • Buyer’s notary of choice within Amsterdam; purchase agreement based on the Ring Amsterdam model STREET NAME James Cookstraat in Amsterdam West is named after James Cook (1728–1779), the British explorer, navigator and cartographer. Cook is renowned for his three major voyages of discovery through the Pacific Ocean, during which he charted the eastern coast of Australia, Hawaii and New Zealand, among other places. Throughout De Baarsjes, several streets bear the names of historic seafarers and explorers. This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,26%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
186 m³

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.