Aller directement au contenu
Logo de Another Real Estate Agency (AREA)

Okeghemstraat 19 2

1075PK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 10.741

Galerie de photos

Okeghemstraat 19 2 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** ENGLISH TEXT BELOW*** Wonen op topniveau in Oud-Zuid: vijf slaapkamers, energielabel A, op eigen grond, én een spectaculair dakterras van 48 m2! Aan een van de mooiste, groene lanen van Amsterdam Oud-Zuid bevindt zich deze karaktervolle dubbele bovenwoning van circa 138 m². Een woning die het beste van twee werelden samenbrengt: de grandeur en charme van een klassiek pand uit 1912 gecombineerd met het comfort, de duurzaamheid en de luxe van nu. Met maar liefst vijf slaapkamers, energielabel A, een geavanceerd verwarmings- en koelsysteem, eigen grond én een fenomenaal dakterras van 48 m² met 360 graden uitzicht over Amsterdam, behoort deze woning zonder twijfel tot de meest bijzondere bovenwoningen die momenteel in Oud-Zuid beschikbaar zijn. Indeling Via de eigen entree op de begane grond bereikt u de woning. Direct vallen de prachtige originele details op: indrukwekkend hoge plafonds met ornamenten, stijlvolle paneeldeuren met messing beslag, houten vloeren en een elegant trappenhuis geven de woning een warme en statige uitstraling. De woonverdieping biedt een prachtige balans tussen openheid en sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale eetkamer met uitzicht over de karakteristieke bomen van de Lomanstraat. Het vrije uitzicht en de groene omgeving zorgen hier het hele jaar door voor een bijzonder gevoel van ruimte. De eetkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is voorzien van een groot kookeiland, een Quooker, veel werkruimte, ruime opbergmogelijkheden en diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, te dineren en gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Een royale maar tegelijkertijd intieme ruimte waar comfortabel geleefd kan worden. Dankzij de originele en-suite schuifdeuren kunnen de woon- en eetkamer naar wens van elkaar worden gescheiden of juist met elkaar worden verbonden. Op deze verdieping bevindt zich tevens de eerste slaapkamer, die zich uitstekend leent als werkkamer, logeerkamer of slaapkamer. Daarnaast is er een separaat toilet. De bovengelegen verdieping beschikt over vier slaapkamers. Twee royale hoofdslaapkamers zijn voorzien van maatwerk inbouwkasten over de volledige hoogte. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Centraal tussen de grootste slaapkamers bevindt zich de luxe badkamer, die in 2024 volledig is vernieuwd. De badkamer beschikt over een groot dakraam, een royale inloopdouche met maatwerk glazen wand en een hoogwaardige afwerking. Op deze verdieping bevinden zich tevens een tweede separaat toilet en de wasruimte. Via de vaste trap bereikt u het absolute hoogtepunt van de woning: het vergunde dakterras van circa 48 m². Hier geniet u van een spectaculair 360 graden uitzicht over de Amsterdamse skyline. Het terras beschikt over water, elektra en een praktisch dakhuisje dat extra bergruimte biedt. Van een ontspannen ochtendkoffie tot lange zomeravonden met vrienden en familie; dit is een plek waar het stadsleven op zijn allermooist samenkomt. Voor optimaal wooncomfort is de gehele woning voorzien van een energiezuinig verwarmings- en koelsysteem, waarmee het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat wordt gegarandeerd. Locatie De Okeghemstraat is een rustige en geliefde straat in de prestigieuze Willemsparkbuurt, gelegen tussen het Museumkwartier en de Schinkelbuurt. Hier woont u op loopafstand van het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat en diverse uitstekende (internationale) scholen, waaronder de Britse School. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan hoogwaardige restaurants, cafés en terrassen, waaronder Ron Gastrobar, Carter, en Schotsheuvel. Tegelijkertijd woont u hier heerlijk rustig, midden in een van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 135 m²; • Dubbele bovenwoning met eigen entree; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Energielabel A; • Vijf slaapkamers; • Vergund dakterras van circa 48 m² met 360 graden uitzicht; • Balkon aan de voorzijde; • Luxe badkamer vernieuwd in 2024; • Geavanceerd verwarmings- en koelsysteem in de gehele woning; • Gezonde en actieve VvE (50/50 aandeel); • Ouderdomsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg. **ENGLISH** The best of Oud-Zuid Living: five bedrooms, energy label A, on own ground and with a spectacular 48 m2 roof terrace! Situated on one of the most desirable tree-lined streets in Amsterdam Oud-Zuid, this elegant double upper house of approximately 135 m² beautifully combines the grandeur of a classic 1912 townhouse with the comfort, efficiency and luxury of modern-day living. Featuring five bedrooms, Energy Label A, advanced climate control throughout, freehold ownership and a spectacular 48 m² roof terrace with panoramic 360-degree views across Amsterdam, this is a home that truly stands apart. Layout A private entrance on the ground floor leads into the home. From the moment you enter, the property's character is immediately apparent. Ornamental high ceilings, elegant panelled doors with brass fittings, wooden flooring and a graceful staircase create a warm and sophisticated atmosphere throughout. The main living floor offers a beautiful balance between openness and intimacy. At the front of the property, the spacious dining room enjoys lovely views over the iconic tree-lined Lomanstraat. The uninterrupted green outlook creates a remarkable sense of space rarely found in the city. The dining room flows seamlessly into the open-plan kitchen, which features a large central island, a Quooker tap, ample storage, generous workspace and a full range of built-in appliances. An ideal setting for entertaining, family dinners and everyday living alike. At the rear of the property, the inviting living room offers ample space for comfortable seating while maintaining a warm and cosy atmosphere. Original en-suite sliding doors allow the living and dining areas to be connected or separated depending on the occasion. Also located on this floor is the first bedroom, perfectly suited as a guest room, home office or additional bedroom, as well as a separate guest toilet. The upper level accommodates four further bedrooms. Two generous principal bedrooms feature bespoke floor-to-ceiling wardrobes, while the remaining rooms are ideal as children's bedrooms, guest accommodation or workspaces. Centrally positioned between the principal bedrooms is the luxurious bathroom, fully renovated in 2024. Featuring a large skylight, a spacious walk-in shower with custom-made glass enclosure and a high-quality finish throughout, it provides a true spa-like experience. A second separate toilet and laundry area complete this floor. The crowning feature of the home awaits at the very top: a fully permitted 48 m² roof terrace with breathtaking 360-degree views across Amsterdam's skyline. Equipped with water, electricity and a practical rooftop structure providing additional storage, this exceptional outdoor space is perfectly suited for everything from a quiet morning coffee to long summer evenings with family and friends. To ensure year-round comfort, the property is equipped throughout with an energy-efficient heating and cooling system, creating an exceptionally pleasant indoor climate in every season. Location The Okeghemstraat is a quiet and highly sought-after residential street in the prestigious Willemspark neighbourhood, perfectly positioned between the Museum Quarter and the Schinkel area. From here, the Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat and several renowned international schools, including The British School of Amsterdam, are all within easy walking distance. The neighbourhood offers an excellent selection of cafés, restaurants and terraces, including local favourites such as Ron Gastrobar, Carter and Schotsheuvel. At the same time, the street itself remains wonderfully peaceful and residential. Particulars • Approximately 135 m² of living space; • Elegant double upper house with private entrance; • Situated on freehold land (no leasehold); • Energy Label A; • Five bedrooms; • Fully permitted 48 m² roof terrace with panoramic 360-degree views; • Front-facing balcony; • Luxurious bathroom renovated in 2024; • Advanced heating and cooling system throughout the home; • Healthy and active owners' association (50/50 share); • Age clause applicable; • Transfer in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,26%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Contenu
513 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.