Aller directement au contenu
Logo de The Agency The Netherlands

Trompenburgstraat 37 1

1079TM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 939.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 959.630

Prix d'achat /m²: € 9.884

Galerie de photos

Trompenburgstraat 37 1 Amsterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

The Agency heeft het genoegen dit dubbel bovenhuis van ca. 95 m² (NEN-gemeten) op eigen grond, met zonnig balkon én royaal dakterras, aan te bieden. *Please find the English text below* De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand dat in 2017/2018 volledig is gerenoveerd en gesplitst. Daarbij zijn moderne woonwensen gecombineerd met authentieke details, waaronder de fraaie zichtbare balken op de bovenste woonlaag. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de eigen entree op de eerste verdieping. Waar vergelijkbare bovenwoningen in Amsterdam vaak pas vanaf de derde of vierde verdieping beginnen, woon je hier vanaf de tweede verdieping zonder bovenburen. Dit zorgt voor een aangenaam gevoel van rust en privacy. Indeling: De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, die overloopt in de royale woonkeuken aan de achterzijde. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en het keukenblok fungeert evenevens als bar waar je gezellig kunt borrelen terwijl er gekookt wordt. De openslaande deuren leiden naar het zonnige balkon op het zuiden, waar je kunt genieten van een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avondzon. Via de interne trap bereik je de derde verdieping. Hier bevinden zich maar liefst drie slaapkamers, een ruime badkamer en praktische wasruimte. De sfeervolle en royale master bedroom beschikt over authentieke balken die karakter geven aan de ruimte. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Als absolute bonus beschikt de woning over een royaal dakterras van ca. 25 m². Hier geniet je vrijwel de gehele dag van de zon, met uitzicht over het groen van de Rivierenbuurt en de skyline van Amsterdam op de achtergrond. Locatie: De woning is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt, op steenworp afstand van de Amstel. De combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen maakt deze buurt al jaren één van de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam. Voor ontspanning liggen het Martin Luther Kingpark, het Amstelpark, het Beatrixpark en de Mirandabad op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca wandel je eenvoudig naar de Rijnstraat en Maasstraat, waar zich een breed aanbod aan speciaalzaken, cafés en restaurants bevindt. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten fietsen bereik je De Pijp en het centrum van Amsterdam. Daarnaast bevinden station Amsterdam Amstel, diverse tram- en busverbindingen en de Noord/Zuidlijn zich op korte afstand. Met de auto ben je via de A10 en A2 snel onderweg richting de rest van Nederland. Bijzonderheden: - Dubbel bovenhuis van ca. 95 m² (NEN-gemeten); - Eigen entree vanaf de eerste verdieping; - Volledig gerenoveerd en gesplitst in 2017/2018; - Drie slaapkamers; - Balkon op het zuiden van ca. 5 m²; - Royaal dakterras van ca. 25 m²; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Actieve VvE met 3 leden; - Servicekosten VvE €180 - per maand; - Oplevering in overleg. Meetinstructie De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel de meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart The Agency Amsterdam en de verkoper van aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf, of door een deskundige, te (laten) meten conform NEN 2580. Disclaimer Alle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper om zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een deskundige makelaar die zijn of haar belangen behartigt. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verkoop uitsluitend de belangen van de verkoper. *English text* The Agency is pleased to offer this charming duplex upper-floor apartment of approximately 95 m² (NEN measured), situated on freehold land and featuring a sunny balcony and a spacious rooftop terrace. The apartment forms part of a characteristic building that was fully renovated and legally divided into apartment rights in 2017/2018. During the renovation, modern living standards were carefully combined with authentic details, including beautiful exposed wooden beams on the upper floor. What makes this property particularly special is its private entrance on the first floor. Whereas many comparable upper-floor apartments in Amsterdam only start on the third or fourth floor, this home begins on the second floor and benefits from having no upstairs neighbours. This creates a wonderful sense of peace, privacy, and comfort. Layout: The bright living room is situated at the front of the property and flows seamlessly into the spacious kitchen-diner at the rear. The modern open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances, while the kitchen island also serves as a bar, making it the perfect spot to enjoy drinks while cooking. French doors provide direct access to the sunny south-facing balcony, an ideal place to enjoy your morning coffee or a glass of wine in the evening sun. An internal staircase leads to the upper floor, where you will find no fewer than three bedrooms, a spacious bathroom, and a practical laundry room. The spacious and inviting master bedroom features beautiful authentic wooden beams that add character and charm to the room. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, double washbasin vanity unit, and a second toilet. As an absolute bonus, the property boasts a generous rooftop terrace of approximately 25 m². Here, you can enjoy the sun throughout most of the day while taking in views of the greenery of the Rivierenbuurt and the Amsterdam skyline in the distance. Location: The property is located in the highly sought-after Rivierenbuurt, just a stone’s throw from the Amstel River. The combination of tranquillity, greenery, and excellent city amenities has made this neighbourhood one of Amsterdam’s most desirable residential areas for many years. For recreation and relaxation, Martin Luther King Park, Amstelpark, Beatrixpark, and the Mirandabad swimming complex are all within easy reach. Daily shopping and a wide selection of cafés, restaurants, and specialty stores can be found within walking distance on Rijnstraat and Maasstraat. Accessibility: The property enjoys excellent accessibility. By bicycle, De Pijp and Amsterdam’s city centre can be reached within minutes. Amsterdam Amstel Station, various tram and bus connections, and the North/South Metro Line are all located nearby. By car, the A10 ring road and A2 motorway provide quick and convenient access to the rest of the Netherlands. Highlights: - Duplex upper-floor apartment of approximately 95 m² (NEN measured); - Private entrance on the first floor; - Fully renovated and legally divided into apartment rights in 2017/2018; - Three bedrooms; - South-facing balcony of approximately 5 m²; - Spacious rooftop terrace of approximately 25 m²; - Situated on freehold land (no leasehold); - Active owners’ association (VvE) consisting of 3 members; - Monthly service charges: €180,-; - Transfer date in consultation. Measurement Instruction The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform indication of the usable floor area. Although the measurement has been carried out by a professional and reliable company, discrepancies may occur due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measuring process. The buyer indemnifies The Agency Amsterdam and the seller against any liability for deviations in the stated measurements. The buyer declares having been given the opportunity to measure the property themselves, or to have it measured by a professional, in accordance with NEN 2580. Disclaimer All information has been compiled with due care by The Agency Amsterdam. Nevertheless, The Agency Amsterdam accepts no liability for any inaccuracies or incompleteness, nor for the consequences thereof. The buyer has a duty to conduct their own investigation regarding all matters of importance to them. We recommend that the buyer engages a professional real estate agent to represent their interests throughout the purchasing process. The Agency Amsterdam exclusively represents the interests of the seller.

Prêt immobilier berekenen

€ 939.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 959.630

3,26%

Annuellement

%

€ 46.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 939.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
311 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.