Direct naar de inhoud
Logo van The Agency The Netherlands

Trompenburgstraat 37 1

1079TM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 939.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.630

2% overdrachtsbelasting (€ 18.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 959.630

Koopprijs /m²: € 9.884

Fotogalerij

Trompenburgstraat 37 1 Amsterdam
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

The Agency heeft het genoegen dit dubbel bovenhuis van ca. 95 m² (NEN-gemeten) op eigen grond, met zonnig balkon én royaal dakterras, aan te bieden. *Please find the English text below* De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand dat in 2017/2018 volledig is gerenoveerd en gesplitst. Daarbij zijn moderne woonwensen gecombineerd met authentieke details, waaronder de fraaie zichtbare balken op de bovenste woonlaag. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de eigen entree op de eerste verdieping. Waar vergelijkbare bovenwoningen in Amsterdam vaak pas vanaf de derde of vierde verdieping beginnen, woon je hier vanaf de tweede verdieping zonder bovenburen. Dit zorgt voor een aangenaam gevoel van rust en privacy. Indeling: De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, die overloopt in de royale woonkeuken aan de achterzijde. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en het keukenblok fungeert evenevens als bar waar je gezellig kunt borrelen terwijl er gekookt wordt. De openslaande deuren leiden naar het zonnige balkon op het zuiden, waar je kunt genieten van een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avondzon. Via de interne trap bereik je de derde verdieping. Hier bevinden zich maar liefst drie slaapkamers, een ruime badkamer en praktische wasruimte. De sfeervolle en royale master bedroom beschikt over authentieke balken die karakter geven aan de ruimte. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Als absolute bonus beschikt de woning over een royaal dakterras van ca. 25 m². Hier geniet je vrijwel de gehele dag van de zon, met uitzicht over het groen van de Rivierenbuurt en de skyline van Amsterdam op de achtergrond. Locatie: De woning is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt, op steenworp afstand van de Amstel. De combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen maakt deze buurt al jaren één van de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam. Voor ontspanning liggen het Martin Luther Kingpark, het Amstelpark, het Beatrixpark en de Mirandabad op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca wandel je eenvoudig naar de Rijnstraat en Maasstraat, waar zich een breed aanbod aan speciaalzaken, cafés en restaurants bevindt. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten fietsen bereik je De Pijp en het centrum van Amsterdam. Daarnaast bevinden station Amsterdam Amstel, diverse tram- en busverbindingen en de Noord/Zuidlijn zich op korte afstand. Met de auto ben je via de A10 en A2 snel onderweg richting de rest van Nederland. Bijzonderheden: - Dubbel bovenhuis van ca. 95 m² (NEN-gemeten); - Eigen entree vanaf de eerste verdieping; - Volledig gerenoveerd en gesplitst in 2017/2018; - Drie slaapkamers; - Balkon op het zuiden van ca. 5 m²; - Royaal dakterras van ca. 25 m²; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Actieve VvE met 3 leden; - Servicekosten VvE €180 - per maand; - Oplevering in overleg. Meetinstructie De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel de meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart The Agency Amsterdam en de verkoper van aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf, of door een deskundige, te (laten) meten conform NEN 2580. Disclaimer Alle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper om zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een deskundige makelaar die zijn of haar belangen behartigt. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verkoop uitsluitend de belangen van de verkoper. *English text* The Agency is pleased to offer this charming duplex upper-floor apartment of approximately 95 m² (NEN measured), situated on freehold land and featuring a sunny balcony and a spacious rooftop terrace. The apartment forms part of a characteristic building that was fully renovated and legally divided into apartment rights in 2017/2018. During the renovation, modern living standards were carefully combined with authentic details, including beautiful exposed wooden beams on the upper floor. What makes this property particularly special is its private entrance on the first floor. Whereas many comparable upper-floor apartments in Amsterdam only start on the third or fourth floor, this home begins on the second floor and benefits from having no upstairs neighbours. This creates a wonderful sense of peace, privacy, and comfort. Layout: The bright living room is situated at the front of the property and flows seamlessly into the spacious kitchen-diner at the rear. The modern open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances, while the kitchen island also serves as a bar, making it the perfect spot to enjoy drinks while cooking. French doors provide direct access to the sunny south-facing balcony, an ideal place to enjoy your morning coffee or a glass of wine in the evening sun. An internal staircase leads to the upper floor, where you will find no fewer than three bedrooms, a spacious bathroom, and a practical laundry room. The spacious and inviting master bedroom features beautiful authentic wooden beams that add character and charm to the room. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, double washbasin vanity unit, and a second toilet. As an absolute bonus, the property boasts a generous rooftop terrace of approximately 25 m². Here, you can enjoy the sun throughout most of the day while taking in views of the greenery of the Rivierenbuurt and the Amsterdam skyline in the distance. Location: The property is located in the highly sought-after Rivierenbuurt, just a stone’s throw from the Amstel River. The combination of tranquillity, greenery, and excellent city amenities has made this neighbourhood one of Amsterdam’s most desirable residential areas for many years. For recreation and relaxation, Martin Luther King Park, Amstelpark, Beatrixpark, and the Mirandabad swimming complex are all within easy reach. Daily shopping and a wide selection of cafés, restaurants, and specialty stores can be found within walking distance on Rijnstraat and Maasstraat. Accessibility: The property enjoys excellent accessibility. By bicycle, De Pijp and Amsterdam’s city centre can be reached within minutes. Amsterdam Amstel Station, various tram and bus connections, and the North/South Metro Line are all located nearby. By car, the A10 ring road and A2 motorway provide quick and convenient access to the rest of the Netherlands. Highlights: - Duplex upper-floor apartment of approximately 95 m² (NEN measured); - Private entrance on the first floor; - Fully renovated and legally divided into apartment rights in 2017/2018; - Three bedrooms; - South-facing balcony of approximately 5 m²; - Spacious rooftop terrace of approximately 25 m²; - Situated on freehold land (no leasehold); - Active owners’ association (VvE) consisting of 3 members; - Monthly service charges: €180,-; - Transfer date in consultation. Measurement Instruction The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform indication of the usable floor area. Although the measurement has been carried out by a professional and reliable company, discrepancies may occur due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measuring process. The buyer indemnifies The Agency Amsterdam and the seller against any liability for deviations in the stated measurements. The buyer declares having been given the opportunity to measure the property themselves, or to have it measured by a professional, in accordance with NEN 2580. Disclaimer All information has been compiled with due care by The Agency Amsterdam. Nevertheless, The Agency Amsterdam accepts no liability for any inaccuracies or incompleteness, nor for the consequences thereof. The buyer has a duty to conduct their own investigation regarding all matters of importance to them. We recommend that the buyer engages a professional real estate agent to represent their interests throughout the purchasing process. The Agency Amsterdam exclusively represents the interests of the seller.

Hypotheek berekenen

€ 939.000

Kosten koper (geschat): € 20.630

2% overdrachtsbelasting (€ 18.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 959.630

3,26%

Jaarlijks

%

€ 46.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 939.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
311 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.