Direkt zum Inhalt
Logo von Carla van den Brink B.V.

Amstelkade 17 4

1078AC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 9.274

Fotoalbum

Amstelkade 17 4 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Stijlvol wonen in een compleet gerenoveerd appartement met twee royale slaapkamers en zonnig woningbreed balkon met grote glazen pui. INDELING Via het recent geschilderde trappenhuis bereik je de derde etage met entree en garderobe. Een vaste trap leidt naar de vierde verdieping, waar de hal toegang geeft tot de meterkast, CV-ruimte en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft een woningbrede glazen pui met toegang tot het brede balkon op het zuiden. Hier kun je de hele dag door genieten van de zon. De moderne open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich 2 royale slaapkamers. VVE Het pand is recent gesplitst in 5 appartementen. De VvE is ingeschreven in de KvK en net opgestart. De maandelijkse bijdrage zal € 71,76 worden. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt t/m 15-10-2046. De jaarlijkse canon voor de periode van 16-04-2025 t/m 15-04-2026 bedraagt € 991,17. Er wordt jaarlijks geïndexeerd. De eigenaar heeft de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig gedaan, er kan gebruik gemaakt worden van de gunstige voorwaarden. De eigenaar is nog in afwachting van de aanbieding van de gemeente. OMGEVING Gelegen in het begeerde Rivierenbuurt, op de overgang naar De Pijp en met uitzicht op het brede Amstelkanaal, biedt deze locatie het beste van twee werelden: de rust van het water en een levendige stadse allure. Op loopafstand vind je de bruisende Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en de Van Woustraat met speciaalzaken, bakkers zoals Grammes, gezellige cafés en restaurants zoals Café Caron en Vis aan de Schelde. Voor ontspanning zijn het Sarphatipark, Beatrixpark, Amstelpark en een rustige kade langs de Amstel ideaal voor wandelingen, hardlopen of picknicks. Amstelkade maakt deel uit van de in de jaren ’20 en ’30 gerealiseerde Berlages Plan Zuid, dat bekendstaat om zijn harmonieuze Amsterdamse School-architectuur, brede lanen en groene uitstraling. BEREIKBAARHEID Tram: lijnen 4 en 12 op enkele minuten loopafstand, met tramhaltes zoals Maasstraat en Waalstraat Metro: lijn 52 (Noord–Zuid) binnen handbereik Trein: halte Amstel, evenals RAI en Zuid/WTC, liggen op ca. 10 min. fietsen Auto: snelle aansluiting op de A10 ringweg, en ook richting A2, A1 en A4 binnen ca. 10 minuten bereikbaar BIJZONDERHEDEN - GO wonen 62 m2; - Geen bovenburen; - Compleet gerenoveerd appartement; - Twee royale slaapkamers; - Energielabel A; - Woning breed balkon met nieuwe puien aan de achterzijde; - Recent gesplitst pand (met vergunning); - Projectnotaris KB Notarissen, Frans ten Veen; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. ---ENGLISH TRANSLATION--- Stylish living in a fully renovated apartment with two spacious bedrooms and a sunny, full-width balcony featuring a large glass façade. LAYOUT Through the recently repainted stairwell, you reach the third floor with the entrance and wardrobe area. A fixed staircase leads to the fourth floor, where the hallway provides access to the meter cupboard, central heating room, and a luxurious bathroom with a walk-in shower, washbasin cabinet, toilet, and connections for a washing machine and dryer. The bright living room at the rear features a full-width glass façade with access to the wide south-facing balcony, the perfect spot to enjoy the sun all day long. The modern open kitchen is equipped with all built-in appliances. At the rear, you’ll also find two spacious bedrooms. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The building has recently been divided into five apartments. The VvE is registered with the Chamber of Commerce and has just been activated. The monthly service charge will be € 71.76. GROUND LEASE The apartment is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The current lease period runs until 15 October 2046. The annual ground rent for the period 16 April 2025 – 15 April 2026 amounts to € 991.17, and is indexed annually. The owner has submitted a timely application for conversion to perpetual leasehold under the favorable conditions, and is currently awaiting the municipality’s offer. SURROUNDINGS Located in the sought-after Rivierenbuurt, on the border with De Pijp and overlooking the wide Amstel Canal, this location offers the best of both worlds: the serenity of the water and the vibrancy of city life. Within walking distance, you’ll find the lively Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat, and Van Woustraat, home to specialty shops, bakeries such as Grammes, and cozy cafés and restaurants like Café Caron and Vis aan de Schelde. For relaxation, the Sarphatipark, Beatrixpark, Amstelpark, and the peaceful Amstel quay are ideal for walking, jogging, or picnicking. Amstelkade is part of Berlage’s Plan Zuid, developed in the 1920s and 1930s, renowned for its harmonious Amsterdam School architecture, broad avenues, and green character. ACCESSIBILITY Tram: lines 4 and 12 within a few minutes’ walk, with stops such as Maasstraat and Waalstraat Metro: line 52 (North–South line) within easy reach Train: Amstel Station, as well as RAI and Zuid/WTC stations, approximately 10 minutes by bike Car: quick access to the A10 ring road, and the A2, A1, and A4 motorways reachable within about 10 minutes DETAILS - Living area: 62 m² (NEN measured); - No upstairs neighbors; - Fully renovated apartment; - Two spacious bedrooms; - Energy label A; - Full-width south-facing balcony with new glass façades; - Recently divided building (with permit); - Project notary: KB Notarissen, Frans ten Veen; - The purchase agreement will be drawn up according to the Ring Amsterdam model, including non-occupancy, asbestos, and age clauses. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
207 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2046)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.