Direkt zum Inhalt
Logo von Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Amstelkade 184 3

1078BB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: CITYHOP Real Estate

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 8.252

Fotoalbum

Amstelkade 184 3 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Prachtig aan het water gelegen appartement. In de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid ligt aan het brede water, gevormd door het kruispunt van de Boerenwetering, Amstelkanaal en Noorder Amstelkanaal, dit ruime 4-kamer appartement. De woonkamer aan de voorzijde, met grote ramen en erker, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning zodat optimaal kan worden genoten van het fantastische uitzicht. Deze woning heeft veel te bieden met drie slaapkamers, complete badkamer, breed balkon aan de achterzijde en de mogelijkheid om een boot voor de deur af te meren. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht waardoor geen sprake is van canon. INDELING Centraal trappenhuis. Via de ruime hal is er toegang tot de grote woonkamer met open keuken gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is ruim 10 m breed en door de grote ramen en erker is er een uniek uitzicht op het water. Een leuk detail is het kleine balkon aan de voorzijde. De open keuken heeft een modern keukenblok en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een robuust rvs 6-pits gasfornuis. De drie in grootte variërende slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Alle kamers hebben openslaande deuren naar het balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met -meubel, grote verlichte spiegel en een handdoekradiator. Er is een separaat toilet met hangend closet en fonteintje en een aparte ruimte met wasmachine-aansluiting en opstelling cv-ketel. LIGGING In de Rivierenbuurt op de grens van de Apollobuurt. De Rivierenbuurt maakt onderdeel uit van Plan Zuid en is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Door de centrale ligging zijn veel faciliteiten lopend of binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Voor winkels en horeca kan er in de directe omgeving worden gekozen uit de Scheldestraat in de Rivierenbuurt, De Beethovenstraat in de Apollobuurt of De Pijp met de bekende markt en grote diversiteit aan winkels en restaurants. . Via het nabijgelegen Beatrixpark fietst u binnen 10 minuten naar de Zuidas. Ook het centrum is snel bereikbaar met de fiets. De bereikbaarheid is uitstekend met drie treinstations op kortte afstand en een goede aansluiting op de A10 en A2. VVE De vereniging n Amstelkade 184/185 bestaat uit 8 woningen. De administratie is uitbesteed aan een professionele administrateur. Er is een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten zijn € 202,88 per maand. BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte 102,5 m² - buitenruimte 8,9 m² - bouwjaar 1929 - renovatie 2016 - eeuwigdurende erfpacht welke ook eeuwigdurend is afgekocht. - energielabel B - combi cv-ketel, bouwjaar 2016 - voormalige huurwoning - in de koopakte wordt een asbest, niet-bewoners (eigenaar heeft woning nooit zelf bewoond) en ouderdomsclausule opgenomen - levering in overleg (kan snel) ENGLISH Beautiful waterfront apartment. This spacious 4-room apartment is located in the Rivierenbuurt neighborhood of Amsterdam South, on the wide waterway formed by the intersection of the Boerenwetering, Amstel Canal, and Noorder Amstel Canal. The living room, with large windows and a bay window at the front, spans the entire width of the apartment, allowing you to fully enjoy the fantastic view. With three bedrooms, a full bathroom, a wide balcony at the rear, and the option to moor a boat right outside, this property has a lot to offer. The leasehold has been bought off in perpetuity, eliminating ground rent. LAYOUT Central staircase. The spacious hallway leads to the large living room with an open-plan kitchen at the front. This room is over 10 meters wide, and the large windows and bay window offer a unique view of the water. A nice detail is the small balcony at the front. The open-plan kitchen features a modern unit and is equipped with a range of built-in appliances, including a robust stainless steel 6-burner gas stove. The three bedrooms, varying in size, are located at the rear of the house. All rooms have French doors leading to the balcony, which spans the entire width of the rear of the house. The bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, double vanity with vanity, large illuminated mirror, and a heated towel rail. There is a separate toilet with a wall-hung toilet and small sink, and a separate utility room with a washing machine connection and central heating boiler. LOCATION In the Rivierenbuurt neighborhood, on the border of the Apollobuurt neighborhood. The Rivierenbuurt is part of Plan Zuid and has been designated as a protected cityscape. Thanks to its central location, many amenities are within walking distance or within a few minutes' bike ride. For shops and restaurants, nearby options include Scheldestraat in the Rivierenbuurt neighborhood, Beethovenstraat in the Apollobuurt neighborhood, and De Pijp neighborhood with its well-known market and wide variety of shops and restaurants. The Zuidas business district is a 10-minute bike ride away via the nearby Beatrixpark. The city center is also easily accessible by bike. Accessibility is excellent, with three train stations nearby and good connections to the A10 and A2 motorways. VVE The homeowners' association at Amstelkade 184/185 consists of eight homes. The administration has been outsourced to a professional administrator. There is a multi-year maintenance plan. The service charges are €202.88 per month. SPECIAL FEATURES - Living area: 102.5 m² - Outdoor space: 8.9 m² - Built in 1929 - Renovated in 2016 - Perpetual leasehold, which has also been bought off in perpetuity. - Energy label B - Combi central heating boiler, built in 2016 - Former rental property - The purchase agreement will include an asbestos, non-occupancy clause (the owner has never lived in the home), and age clause - Transfer of ownership negotiable (can be done quickly) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.