Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Amstelkade 65 B

1078AK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 10.096

Fotoalbum

Amstelkade 65 B Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RIVERVIEW 65 | Recent gerenoveerd en licht appartement van circa 52 m², gelegen in de rivierenbuurt. Het beschikt over een woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met inloop douche en een balkon op het zuiden. De woning heeft een energielabel A en kijkt uit over het water., De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en wordt gekenmerkt door de erker. Vanuit hier is er zicht op de bomen langs de kade. De indeling is overzichtelijk. Het zitgedeelte bevindt zich bij de ramen, terwijl de eethoek logisch is gepositioneerd bij de keuken. De moderne open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De greeploze fronten en geïntegreerde apparatuur zorgen voor een rustige uitstraling. Het werkblad biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. Door de compacte en efficiënte opzet blijft de woonkamer ruimtelijk en praktisch ingericht. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers hebben directe toegang tot het balkon, wat gelegen is op het zuiden. De hoofdslaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer is zeer geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De verzorgde badkamer is compact en efficiënt ingericht. De wanden zijn afgewerkt in een warme, neutrale tint. Het vrij hangende wastafelmeubel met houtaccent en de ronde spiegel met geïntegreerde verlichting geven de ruimte een moderne uitstraling. De inloopdouche is voorzien van donkere armaturen. Buitenruimte Het balkon ligt aan de achterzijde en is gelegen op het zuiden. Het strekt zich uit over de breedte van het appartement en vanuit beide slaapkamers is het balkon direct toegankelijk. Door de ligging op de derde verdieping is er vrij uitzicht over de binnentuinen en omliggende bebouwing. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje. Het water aan de Amstelkade speelt een hoofdrol in het dagelijks leven. Aan de kade zijn er diverse bankjes en picknicktafels, ideaal om samen te komen, te genieten van het uitzicht of even tot rust te komen in het groen. Buurtgids Met haar karakteristieke gevels, brede lanen en ligging aan het water is de Amstelkade een van de mooiste straten in de Rivierenbuurt. De buurt werd in de jaren ’20 en ’30 van de vorige eeuw ontworpen als onderdeel van Berlages Plan Zuid en staat bekend om haar harmonie tussen architectuur en groen. Vanaf de Amstelkade kijkt u uit over het water van de Amstel, terwijl u op loopafstand geniet van de levendige sfeer van De Pijp en de rust van het Beatrixpark. De Maasstraat en Scheldestraat vormen het kloppende hart van de buurt, met een divers aanbod aan speciaalzaken, cafés en restaurants. Van de bekende bakkerij Grammes tot culinaire hotspots zoals Vinnies en Vis aan de Schelde: hier komen buurtbewoners en bezoekers samen voor een goede maaltijd of een borrel op het terras. Voor ontspanning en recreatie is er volop keuze: een wandeling langs de Amstel, een rondje hardlopen in het Amstelpark of een zomerse picknick in het nabijgelegen Sarphatipark. Dankzij de gunstige ligging en de uitstekende voorzieningen combineert deze buurt het beste van stadswonen met een ontspannen, bijna dorpse sfeer. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 52 m² • Balkon gelegen op het zuiden van circa 5 m² • Gelegen op erfpacht, huidig tijdvak t/m 15-05-2049 (AB 1994), jaarlijkse canon van € 434,96 • Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, de canon is vastgeklikt (€ 1149,57 jaarlijks geïndexeerd) • Energielabel A • Airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie • Indicatie servicekosten VvE € 103,40 per maand • VvE wordt professioneel beheerd • Onder voorbehoud passeren akte onder splitsing • Rijksbeschermd stadsgezicht • Niet zelfbewonersclausule zal er worden opgenomen in de koopakte • Projectnotaris Lubbers & Dijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------- RIVERVIEW 65 | Recently renovated and bright apartment of approximately 52 m², located in the Rivierenbuurt. The property features a living room, open kitchen, two bedrooms, a bathroom with walk-in shower, and a south-facing balcony. The apartment has energy label A and overlooks the water. Tour The living room is located at the front of the apartment and is characterized by the bay window. From here, there are views of the trees along the quay. The layout is well organized, with the seating area positioned by the windows and the dining area logically placed next to the kitchen. The modern open kitchen is designed in an L-shaped layout in a light color scheme. The handleless fronts and integrated appliances create a calm and sleek appearance. The countertop offers sufficient space for daily use. Thanks to its compact and efficient design, the living area remains spacious and practically arranged. At the rear of the apartment are two bedrooms. Both rooms have direct access to the south-facing balcony. The primary bedroom accommodates a double bed and wardrobe. The second room is ideal as a bedroom, home office, or guest room. The well-maintained bathroom is compact and efficiently designed. The walls are finished in a warm, neutral tone. The wall-mounted vanity with wood accents and the round mirror with integrated lighting give the space a modern look. The walk-in shower is fitted with dark fixtures. Outdoor space The balcony is located at the rear and faces south. It extends across the full width of the apartment and is directly accessible from both bedrooms. Due to its position on the third floor, it offers unobstructed views over the inner gardens and surrounding buildings. There is ample space for outdoor seating. The water along the Amstelkade plays a central role in daily life. The quay features several benches and picnic tables, ideal for gathering, enjoying the view, or relaxing in the greenery. Neighborhood guide With its characteristic façades, wide avenues, and waterfront location, the Amstelkade is one of the most beautiful streets in the Rivierenbuurt. The neighborhood was designed in the 1920s and 1930s as part of Berlage’s Plan Zuid and is known for its harmony between architecture and greenery. From the Amstelkade, you overlook the Amstel River, while within walking distance you can enjoy the vibrant atmosphere of De Pijp and the tranquility of Beatrixpark. Maasstraat and Scheldestraat form the vibrant heart of the neighborhood, offering a diverse range of specialty shops, cafés, and restaurants. From the well-known bakery Grammes to culinary hotspots such as Vinnies and Vis aan de Schelde, residents and visitors gather here for a good meal or drinks on a terrace. For leisure and recreation, there are plenty of options: a walk along the Amstel, a run in Amstelpark, or a summer picnic in nearby Sarphatipark. Thanks to its convenient location and excellent amenities, this neighborhood combines the best of city living with a relaxed, almost village-like atmosphere. Details • Living area approximately 52 m² • South-facing balcony of approximately 5 m² • Located on leasehold land, current period until 15-05-2049 (General Provisions 1994), annual ground rent €434.96 • Leasehold has already been converted to perpetual leasehold; ground rent fixed at €1,149.57 annually (indexed yearly) • Energy label A • Air conditioning with cooling and heating function • Indicative HOA service charges €103.40 per month • Professionally managed HOA • Subject to execution of deed of division • Nationally protected cityscape • Non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement • Project notary: Lubbers & Dijk This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The purpose of this instruction is to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
137 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.