Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Amstelkade 65 B

1078AK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 10.096

Galerie de photos

Amstelkade 65 B Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIVERVIEW 65 | Recent gerenoveerd en licht appartement van circa 52 m², gelegen in de rivierenbuurt. Het beschikt over een woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met inloop douche en een balkon op het zuiden. De woning heeft een energielabel A en kijkt uit over het water., De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en wordt gekenmerkt door de erker. Vanuit hier is er zicht op de bomen langs de kade. De indeling is overzichtelijk. Het zitgedeelte bevindt zich bij de ramen, terwijl de eethoek logisch is gepositioneerd bij de keuken. De moderne open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De greeploze fronten en geïntegreerde apparatuur zorgen voor een rustige uitstraling. Het werkblad biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. Door de compacte en efficiënte opzet blijft de woonkamer ruimtelijk en praktisch ingericht. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers hebben directe toegang tot het balkon, wat gelegen is op het zuiden. De hoofdslaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer is zeer geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De verzorgde badkamer is compact en efficiënt ingericht. De wanden zijn afgewerkt in een warme, neutrale tint. Het vrij hangende wastafelmeubel met houtaccent en de ronde spiegel met geïntegreerde verlichting geven de ruimte een moderne uitstraling. De inloopdouche is voorzien van donkere armaturen. Buitenruimte Het balkon ligt aan de achterzijde en is gelegen op het zuiden. Het strekt zich uit over de breedte van het appartement en vanuit beide slaapkamers is het balkon direct toegankelijk. Door de ligging op de derde verdieping is er vrij uitzicht over de binnentuinen en omliggende bebouwing. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje. Het water aan de Amstelkade speelt een hoofdrol in het dagelijks leven. Aan de kade zijn er diverse bankjes en picknicktafels, ideaal om samen te komen, te genieten van het uitzicht of even tot rust te komen in het groen. Buurtgids Met haar karakteristieke gevels, brede lanen en ligging aan het water is de Amstelkade een van de mooiste straten in de Rivierenbuurt. De buurt werd in de jaren ’20 en ’30 van de vorige eeuw ontworpen als onderdeel van Berlages Plan Zuid en staat bekend om haar harmonie tussen architectuur en groen. Vanaf de Amstelkade kijkt u uit over het water van de Amstel, terwijl u op loopafstand geniet van de levendige sfeer van De Pijp en de rust van het Beatrixpark. De Maasstraat en Scheldestraat vormen het kloppende hart van de buurt, met een divers aanbod aan speciaalzaken, cafés en restaurants. Van de bekende bakkerij Grammes tot culinaire hotspots zoals Vinnies en Vis aan de Schelde: hier komen buurtbewoners en bezoekers samen voor een goede maaltijd of een borrel op het terras. Voor ontspanning en recreatie is er volop keuze: een wandeling langs de Amstel, een rondje hardlopen in het Amstelpark of een zomerse picknick in het nabijgelegen Sarphatipark. Dankzij de gunstige ligging en de uitstekende voorzieningen combineert deze buurt het beste van stadswonen met een ontspannen, bijna dorpse sfeer. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 52 m² • Balkon gelegen op het zuiden van circa 5 m² • Gelegen op erfpacht, huidig tijdvak t/m 15-05-2049 (AB 1994), jaarlijkse canon van € 434,96 • Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, de canon is vastgeklikt (€ 1149,57 jaarlijks geïndexeerd) • Energielabel A • Airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie • Indicatie servicekosten VvE € 103,40 per maand • VvE wordt professioneel beheerd • Onder voorbehoud passeren akte onder splitsing • Rijksbeschermd stadsgezicht • Niet zelfbewonersclausule zal er worden opgenomen in de koopakte • Projectnotaris Lubbers & Dijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------- RIVERVIEW 65 | Recently renovated and bright apartment of approximately 52 m², located in the Rivierenbuurt. The property features a living room, open kitchen, two bedrooms, a bathroom with walk-in shower, and a south-facing balcony. The apartment has energy label A and overlooks the water. Tour The living room is located at the front of the apartment and is characterized by the bay window. From here, there are views of the trees along the quay. The layout is well organized, with the seating area positioned by the windows and the dining area logically placed next to the kitchen. The modern open kitchen is designed in an L-shaped layout in a light color scheme. The handleless fronts and integrated appliances create a calm and sleek appearance. The countertop offers sufficient space for daily use. Thanks to its compact and efficient design, the living area remains spacious and practically arranged. At the rear of the apartment are two bedrooms. Both rooms have direct access to the south-facing balcony. The primary bedroom accommodates a double bed and wardrobe. The second room is ideal as a bedroom, home office, or guest room. The well-maintained bathroom is compact and efficiently designed. The walls are finished in a warm, neutral tone. The wall-mounted vanity with wood accents and the round mirror with integrated lighting give the space a modern look. The walk-in shower is fitted with dark fixtures. Outdoor space The balcony is located at the rear and faces south. It extends across the full width of the apartment and is directly accessible from both bedrooms. Due to its position on the third floor, it offers unobstructed views over the inner gardens and surrounding buildings. There is ample space for outdoor seating. The water along the Amstelkade plays a central role in daily life. The quay features several benches and picnic tables, ideal for gathering, enjoying the view, or relaxing in the greenery. Neighborhood guide With its characteristic façades, wide avenues, and waterfront location, the Amstelkade is one of the most beautiful streets in the Rivierenbuurt. The neighborhood was designed in the 1920s and 1930s as part of Berlage’s Plan Zuid and is known for its harmony between architecture and greenery. From the Amstelkade, you overlook the Amstel River, while within walking distance you can enjoy the vibrant atmosphere of De Pijp and the tranquility of Beatrixpark. Maasstraat and Scheldestraat form the vibrant heart of the neighborhood, offering a diverse range of specialty shops, cafés, and restaurants. From the well-known bakery Grammes to culinary hotspots such as Vinnies and Vis aan de Schelde, residents and visitors gather here for a good meal or drinks on a terrace. For leisure and recreation, there are plenty of options: a walk along the Amstel, a run in Amstelpark, or a summer picnic in nearby Sarphatipark. Thanks to its convenient location and excellent amenities, this neighborhood combines the best of city living with a relaxed, almost village-like atmosphere. Details • Living area approximately 52 m² • South-facing balcony of approximately 5 m² • Located on leasehold land, current period until 15-05-2049 (General Provisions 1994), annual ground rent €434.96 • Leasehold has already been converted to perpetual leasehold; ground rent fixed at €1,149.57 annually (indexed yearly) • Energy label A • Air conditioning with cooling and heating function • Indicative HOA service charges €103.40 per month • Professionally managed HOA • Subject to execution of deed of division • Nationally protected cityscape • Non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement • Project notary: Lubbers & Dijk This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The purpose of this instruction is to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
137 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-04-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.