Direkt zum Inhalt
Logo von VZ Makelaardij & Taxaties

Andersensingel 170

1102VS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.688

Fotoalbum

Andersensingel 170 Amsterdam
Bild 2

Beschreibung

Wonen op een rustige, groene plek in Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit instapklare 4-kamerappartement van ca 80 m² op de 3e verdieping in de populaire Venserpolder combineert ruimte en bereikbaarheid. Zorgeloos door afgekocht erfpacht (géén kosten), energielabel B en met station Duivendrecht en de Amsterdam Poort om de hoek! Met 3 slaapkamers, vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en een zonnig balkon op het zuiden biedt het appartement ideaal wooncomfort voor een gezin of om thuis te werken. ****Prefer English? – Scroll down!**** Highlights • Vrij uitzicht voor én achter op groen en water • 3 ruime slaapkamers – ideaal voor gezin of thuiswerken • Vernieuwde badkamer • Zonnig balkon op het zuiden • Energielabel B • Eigen berging in de onderbouw • Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht • Station Duivendrecht op ca. 7 minuten lopen, met ca. 15 minuten reistijd naar Amsterdam Centrum, Schiphol of Utrecht • Op loopafstand van Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome en AFAS Live Indeling Het appartement is gelegen op de derde verdieping en ligt op een rustig plek binnen het complex, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde over groen en water. Via het verzorgde trappenhuis kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de meterkast, een bergkast met CV-installatie (Remeha, 2015), een inpandige berging en een separaat toilet. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen opvallend licht en ruim aan. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het overdekte balkon op het zuiden, waar je in alle rust kunt genieten van de zon, fluitende vogeltjes en het groene uitzicht. De keuken (2016) sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Verder beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers, die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer en toiletruimte zijn recent (2026) vernieuwd en modern afgewerkt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een aansluiting voor de wasmachine. Omgeving De Venserpolder is geliefd door de combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid. Je woont hier in een ruim opgezette wijk met veel natuur en water, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vind je winkels en horeca bij de Amsterdamse Poort. Voor ontspanning liggen het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas dichtbij. Daarnaast ligt het levendige entertainmentgebied rondom de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome en AFAS Live op korte afstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Duivendrecht ligt op circa 7 minuten loopafstand. Vanaf hier ben je met de trein binnen ongeveer 15 minuten in Amsterdam Centrum, op Schiphol of in Utrecht. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A1, A2, A9 en A10. Parkeren kan eenvoudig voor de deur en er is de mogelijkheid om twee parkeervergunningen aan te vragen zonder wachttijd. Wonen op deze plek Een licht en comfortabel appartement op een rustige, groene locatie, met alle voorzieningen en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Een plek waar je direct kunt wonen en je snel thuis zult voelen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1984 • Woonoppervlakte ca. 80 m² (NEN 2580 ingemeten) • Servicekosten €158,26 per maand • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Eigen berging in de onderbouw • Oplevering gemeubileerd mogelijk • Actieve en professioneel beheerde VvE • Zonnepanelen op het dak (gemeenschappelijk gebruik) • Erfpacht EEUWIGDUREND AGEKOCHT • Energielabel B • De koopakte wordt getekend volgens Amsterdams model • Niet zelf-bewoond en asbestclausules zijn van toepassing *English* Living in a quiet, green spot in Amsterdam with all amenities within easy reach? This move-in ready 4-room apartment of approximately 80 m² on the 3rd floor in the popular Venserpolder combines space and accessibility. Carefree thanks to redeemed ground lease (no costs), energy label B, and with Duivendrecht station and Amsterdam Poort just around the corner! With 3 bedrooms, unobstructed views at the front and rear, and a sunny south-facing balcony, the apartment offers ideal living comfort for a family or for working from home. Highlights • Unobstructed views of greenery and water at both the front and rear • 3 spacious bedrooms – ideal for a family or working from home • Renovated bathroom • Sunny south-facing balcony • Energy label B • Private storage in the basement • Ground lease redeemed for perpetual duration • Duivendrecht Station approx. 7-minute walk away, with approx. 15-minute travel time to Amsterdam Centre, Schiphol, or Utrecht • Within walking distance of Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, and AFAS Live Layout The apartment is located on the third floor in a quiet spot within the complex, offering unobstructed views of greenery and water at both the front and rear. You enter the hall via the well-maintained stairwell, which provides access to all rooms. Here you will find, among other things, the meter cupboard, a storage cupboard containing the central heating system (Remeha, 2015), an internal storage unit, and a separate toilet. The living room with open kitchen forms the heart of the home and feels remarkably light and spacious thanks to the large windows. There is plenty of room for a comfortable seating area and a dining table. From the living room, you have direct access to the covered south-facing balcony, where you can enjoy the sun, birdsong, and the green view in peace and quiet. The kitchen (2016) connects seamlessly to the living space and is equipped with various built-in appliances, including a gas hob with extractor hood, combination oven, refrigerator with freezer compartment, and a dishwasher. Furthermore, the home features three generously sized bedrooms that can be used flexibly as a bedroom, study, or guest room. The bathroom and toilet were recently renovated (2026) and feature a modern finish. The bathroom is equipped with a walk-in shower, a vanity unit with a mirror, and a connection for a washing machine. Surroundings The Venserpolder is popular due to the combination of tranquility, greenery, and excellent accessibility. Here, you live in a spacious neighborhood with plenty of nature and water, while all daily amenities are within easy reach. Within walking distance, you will find shops and restaurants at the Amsterdamse Poort. For relaxation, the Nelson Mandela Park and the Gaasperplas are nearby. Additionally, the lively entertainment area around the Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, and AFAS Live is a short distance away. Accessibility Accessibility is excellent. Duivendrecht Station is approximately a 7-minute walk away. From here, you can reach Amsterdam Centre, Schiphol Airport, or Utrecht by train in about 15 minutes. By car, you can reach the A1, A2, A9, and A10 within minutes. Parking is easy right in front of the building, and there is the option to apply for two parking permits without a waiting period. Living in this place A bright and comfortable apartment in a quiet, green location, with all amenities and the dynamism of the city within easy reach. A place where you can move in immediately and will quickly feel at home. Particularities • Year of construction 1984 • Living area approx. 80 m² (measured according to NEN 2580) • Service costs €158.26 per month • Entire home fitted with uPVC window frames with double glazing • Private storage unit in the basement • Furnished delivery possible • Active and professionally managed Owners' Association • Solar panels on the roof (communal use) • Leasehold PURCHASED FOR PERPETUAL TIME • Energy label B • The purchase agreement will be signed according to the Amsterdam model • Not self-occupied and asbestos clauses apply

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
254 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.