Direkt zum Inhalt
Logo von KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Anjeliersstraat 400

1015NL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: SEM makelaars

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 10.526

Fotoalbum

Anjeliersstraat 400 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit charmante en slim ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 38 m² met energielabel A, is gelegen in een van de meest geliefde straten van de Jordaan. Dankzij de grote raampartijen voelt de woonkamer licht en aangenaam aan, met een comfortabele woonkamer, een open keuken, een ruime slaapkamer, vloerverwarming en een moderne badkamer. Het monumentale pand is in 2021 volledig gerenoveerd en opgeleverd. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below Indeling Via de entree bereik je het appartement op de tweede etage. Bij binnenkomst kom je in de hal, van waaruit je direct de keuken instapt, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Loop je verder, dan bevindt de ruime woon- en eetkamer zich aan de voorzijde, waar drie brede ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. Bij het doorlopen van de keuken naar de achterzijde van het appartement vind je een handige bergkast met de cv-ketel, elektriciteit en ruimte voor de wasmachine. Direct ertegenover bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de rustige achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer, met ruimte voor een grote kast en toegang tot het balkon. Het appartement is uitstekend ingedeeld, waardoor alle ruimtes optimaal worden benut. Omgeving De Anjeliersstraat ligt midden in de geliefde Jordaan, een buurt die bekendstaat om haar charmante straatjes, historische panden en levendige sfeer. Op loopafstand vind je de Westerstraat, de Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt, met volop winkels, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants. Ondanks de centrale ligging is de straat zelf rustig en prettig wonen. De grachten en het Westerpark liggen dichtbij, ideaal voor een wandeling of een moment van ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend, met tram- en busverbindingen vlakbij en Amsterdam Centraal op slechts enkele minuten fietsen. Splitsing Het complex is in 2012 gesplitst in 2 appartementsrechten en in 2022 heeft er een wijziging splitsing plaats gevonden waarbij 4 appartementsrechten zijn ontstaan. Gebouw Het monumentale pand heeft een volledige renovatie ondergaan die in 2021 is afgerond. Het beschikt over alle gemakken van een nieuwe woning (nieuw apparatuur, vloerverwarming, inbouwverlichting, energielabel A, nieuw dak, etc.), terwijl het toch het karakter van een klassiek Jordanees pand heeft behouden. Vereniging van Eigenaren Anjeliersstraat 396/402 te Amsterdam De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Centraal Huizen Beheer. De vereniging is actief en de servicekosten bedragen momenteel € 108,- per maand. Er wordt gezamenlijk zorg gedragen voor het onderhoud van het pand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Bijzonderheden - Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 37,90m2 en gebouw gebonden buitenruimte 1,90m2; - Eigen grond; - Balkon op het noordwesten; - Energielabel A; - Monumentaal pand gerenoveerd in 2021; - Vloerverwarming; - Maandelijkse servicekosten € 108,-; - Locatie met veel voorzieningen; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Oplevering in overleg. Interesse? Kom snel kijken bij deze woning. Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This charming and cleverly laid-out 1-bedroom apartment of approx. 38 m² with an A energy label, is located in one of the most beloved streets of the Jordaan. Thanks to the large windows, the living area feels bright and pleasant, featuring a comfortable living room, an open kitchen, and a well-sized bedroom, floor heating and a modern bathroom. The monument building underwent a complete renovation that was finished in 2021. In addition, the apartment is located on own ground! "This property is listed by an MVA Certified Expat Broker" Layout Through the entrance, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, you arrive in the hallway, from where you step directly into the kitchen, equipped with various built-in appliances. Continuing through, you’ll find the spacious living and dining room at the front of the building, where three wide windows provide beautiful natural light and a bright, open feel. Walking through the kitchen towards the rear of the apartment, you’ll find a convenient storage cabinet with the boiler, electrical and space for the washer. Directly across is the bathroom, fitted with shower, sink and toilet. At the quiet rear of the apartment is the bedroom, with space for a large closet and access to the balcony. The apartment is very well laid out, ensuring optimal use of all available space. Location Anjeliersstraat is situated in the heart of the popular Jordaan district, known for its charming streets, historic buildings, and lively atmosphere. Within walking distance are Westerstraat, Noordermarkt, and the Lindengracht market, offering a wide range of shops, specialty stores, cafés, and restaurants. Despite its central location, the street itself is calm and pleasant to live in. The canals and Westerpark are close by—perfect for a walk or a moment of relaxation. Accessibility is excellent, with tram and bus connections nearby and Amsterdam Central Station just a few minutes’ bike ride away. Division The building was divided into two apartment rights in 2012, and a revised division took place in 2022, creating four apartment rights. Building The monument building underwent a complete renovation that was finished in 2021. It has all of the conveniences of a newly built home (new appliances, floor heating, recessed lighting, A energy label, new roof etc.) while still maintaining the character of a classic Jordaan home. Homeowners' Association (VvE) – Anjeliersstraat 396/402, Amsterdam The VvE consists of four apartment rights and is professionally managed by Centraal Huizen Beheer. The association is active, and the current service charges amount to €108,- per month. Maintenance of the building is handled collectively, and a multi-year maintenance plan is in place. Details - Measured in accordance with NVM and NEN2580: living area 37.90 m², building-related outdoor space 1.90 m²; - Own ground; - Northwest-facing balcony; - Energy label A; - Monumental building renovated in 2021; - Floor heating; - Monthly service charges: €108,-; - Prime location with many amenities; - An age clause will be included in the purchase agreement; - Completion in consultation. Interested? Come and take a look at this property. Please contact our office to schedule a viewing. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative; buyers are free to measure the apartment themselves. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
38 m²
Inhalt
125 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.