Direkt zum Inhalt
Logo von Mokum Makelaardij

Anna van Burenstraat 17 1

1055VL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 7.622

Fotoalbum

Anna van Burenstraat 17 1 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en licht appartement van 61 m² in een karakteristiek pand uit 1937, gelegen in het populaire Bos & Lommer. De woning beschikt over een prachtige houten vloer, een moderne keuken (2023) en een strakke badkamer (2018). Met twee slaapkamers, een balkon op het oosten én een Frans balkon op het westen is het hier heerlijk wonen. De erfpacht is afgekocht tot eind 2056 en je beschikt over een handige privéberging (gebruiksrecht). De woning maakt deel uit van een actieve, professioneel beheerde VvE. Alle denkbare voorzieningen, hippe horeca en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Kortom: comfortabel wonen op een levendige plek in Amsterdam-West!Of je nu alleen woont, met z’n tweeën of een klein gezin hebt: hier woon je comfortabel en met plezier. Indeling Bij binnenkomst in de hal heb je direct toegang tot alle vertrekken van de woning: twee ruime slaapkamers, een lichte keuken, de badkamer, een praktische wasruimte met extra bergruimte en natuurlijk de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is bijzonder licht dankzij een grote glazen pui die bijna de hele wand beslaat. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op het groen en verderop het karakteristieke gebouw aan de overkant. De houten vloer geeft de ruimte een warme, huiselijke uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant Frans balkon met openslaande deuren, en aan de andere kant is een handige inbouwkast. De keuken is stijlvol en licht, voorzien van zwart-witte vloertegels, een donker werkblad en kleurrijke wandtegels die een speels accent geven. De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, een 4-pits gasfornuis, een oven, een vaatwasser en heeft direct toegang tot het brede balkon. Ook de ruime hoofdslaapkamer grenst aan dit balkon en biedt daardoor veel licht en een fijne buitenverbinding. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed. Momenteel is deze kamer ingericht als babykamer, maar leent zich uitstekend voor verschillende doeleinden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een hangtoilet. In de aparte wasruimte is er aansluiting voor een wasmachine en extra opbergmogelijkheden. Bij de woning hoort ook een privéberging (gebruiksrecht) met elektra. Dankzij een handige fietsrails kun je eenvoudig met je fiets naar binnen. Ideaal om je fiets veilig en droog te stallen, en om extra spullen op te bergen. Vanaf het balkon kijk je uit op een prachtig aangelegde, groene kijktuin met kleurrijke rozenstruiken: een oase van rust in de stad. Word wakker met het zonlicht op je vloer en sluit de dag af met uitzicht op rozen. In dit huis voel je je direct thuis. Omgeving Gelegen in het levendige en toch gemoedelijke Amsterdam-West, biedt Anna van Burenstraat 17 een unieke mix van stadse energie en ontspannen buurtgevoel. Deze wijk staat bekend om haar toegankelijkheid, diversiteit aan hotspots en een verrassend breed aanbod aan recreatie, cultuur en culinaire verwennerij – allemaal op loop- of fietsafstand. Midden in de wijk vind je de Bolderbaam, een geliefde ontmoetingsplek voor jong en oud. Deze kleine maar karaktervolle speeltuin en buurttuin is een rustpunt in het stedelijke decor. Hier komen buren samen, spelen kinderen veilig buiten, en geniet je van een praatje op een bankje onder het groen. Voor de sportievelingen biedt de omgeving volop mogelijkheden. Bij SportCity kun je terecht voor een complete work-out in een stijlvolle en goed uitgeruste sportschool. Of je nu zin hebt in cardio, krachttraining of groepslessen, hier vind je alles onder één dak. Liever iets met een spelelement? Dan is Padel Next jouw bestemming. Deze moderne padelclub brengt sport en sociaal samenzijn moeiteloos bij elkaar – perfect voor een energieke avond met vrienden. Zin in een echt goede koffie met iets lekkers erbij? Farine Boulangerie is een absolute parel in de buurt. Deze ambachtelijke bakkerij staat bekend om zijn verrukkelijke croissants, zuurdesembrood en delicate patisserie. De geur van versgebakken brood en espresso is hier simpelweg onweerstaanbaar. Voor een culinaire trip naar Mexico hoef je de wijk niet uit. Bij LUPE geniet je van authentieke Mexicaanse gerechten met een moderne twist. Denk aan perfect gekruide taco’s, frisse ceviches en verrassende cocktails in een kleurrijke setting. LUPE is favoriet bij buurtbewoners én culinaire fijnproevers van buitenaf. Een absolute must voor kunstliefhebbers is No Man’s Art Gallery. Deze vooruitstrevende galerie brengt opkomend talent uit de hele wereld naar Amsterdam en biedt een dynamisch programma van exposities en events. Het is niet alleen een plek om kunst te bewonderen, maar ook om in contact te komen met makers en andere liefhebbers. Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar met OV, fiets en auto Dit appartement is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A10, ideaal voor woon-werkverkeer of weekendtrips. Op de fiets ben je binnen 5 minuten in het Westerpark, binnen 15 minuten op de Dam of bij Amsterdam Centraal, en binnen 9 minuten bij Station Amsterdam Sloterdijk. deoudestadmakelaardij.nl In de directe omgeving vind je diverse tram- en bushaltes die je snel naar andere delen van de stad brengen. Tram 19 stopt vlakbij en verbindt Bos en Lommer met onder andere het centrum en Station Sloterdijk. Daarnaast zijn de bushaltes voor lijnen 21 en 80 op korte loopafstand, met verbindingen naar onder andere Geuzenveld en Sloterdijk. Deze uitstekende bereikbaarheid maakt het appartement ideaal voor zowel stadsbewoners als forenzen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 61 m2 (meetrapport beschikbaar); - Bouwjaar 1937; - Balkon op het oosten en frans balkon op het westen; - Prachtige houten vloer; - Keuken uit 2023; - Badkamer uit 2018; - Privéberging met gebruiksrecht; - Twee slaapkamers; - Erfpacht afgekocht tot 31-12-2056; - Servicekosten € 141,95 per maand; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Gelegen in de hippe wijk Bos & Lommer met alle voorzieningen in de directe omgeving; - Op korte loop- en fietsafstand gelegen van het Westerpark en het centrum van Amsterdam; - Parkeren via betaald parkeren en vergunningensysteem (informatie via gemeente Amsterdam); - Oplevering: in overleg; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
189 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.