Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Anthonie van Dijckstraat 9 3

1077MG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 7.727

Fotoalbum

Anthonie van Dijckstraat 9 3 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in Amsterdam Oud-Zuid betekent genieten van een stijlvolle, rustige omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Dit 3-kamerappartement van 77 m² beschikt over twee woonlagen, twee grote slaapkamers en een balkon op het zuiden. Dankzij de centrale ligging zijn de voorzieningen en het bruisende leven van Amsterdam-Zuid snel en gemakkelijk te bereiken. De erfpacht is afgekocht tot 2056 en daarna gunstig vastgeklikt. Kortom een heerlijk huis op een zeer gewilde plek. Wil jij op deze toplocatie wonen in een fijn appartement? Neem direct contact op voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 77 m² (NEN2580); - Heerlijk balkon gelegen op het zuiden; - Twee grote slaapkamers; - Twee woonlagen, verbonden door prachtige halfslagtrap; - Recentelijk is er een dakkapel geplaatst om woning te vergroten; - Gelegen op een toplocatie; - Energielabel C; - Erfpacht langdurig afgekocht tot 2056, daarna gunstig vastgeklikt; - Vereniging van eigenaren bestaat uit 4 leden met MJOP; - Maandelijkse bijdrage bedraagt € 36,-; - In dit gebied is het mogelijk om maar liefst twee parkeervergunningen aan te vragen; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis, welke gedeeld wordt met één ander, bereik je de voordeur op de derde vierdieping. Via de hal bereik je de woonkamer welke een praktische indeling kent en grenst aan een zonnig balkon gelegen op het zuiden. Dit royale balkon biedt mogelijkheid om tot laat in de middag en avond van de zon en buitenlucht te genieten, geheel in privacy. Binnen is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek met royale hoekbank. Een stijlvolle halfslagtrap – afgesloten met een plafondhoge schuifdeur – leidt naar de bovenverdieping. De keuken is voorzien van alle benodigde ingebouwde apparatuur, wat leidt tot optimaal comfort tijdens het koken. Dankzij de slimme indeling en de vele opbergmogelijkheden is de keuken niet alleen praktisch, maar ook overzichtelijk en ordelijk. De badkamer is voorzien van een ruime inloop-regendouche. Een vaste muur scheidt de doucheruimte van het toilet, waardoor deze als aparte ruimte aanvoelt. De afwerking en materialen zijn duurzaam, onderhoudsarm en bestand tegen schimmel en vocht. Op de benedenverdieping bevindt zich tevens een ruime kamer, ideaal in te richten als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de overkant van de voordeur aan het trappenhuis vind je nog een technische ruimte die ook als wasruimte wordt gebruikt. Op de bovenverdieping ligt de master bedroom, een verrassend royale kamer van ca. 17 m². Hier is ruim voldoende plek voor een kingsize bed en een grote kledingkast – een perfecte, rustgevende ruimte om je dag te beginnen én te eindigen. Hier heb je geen last van bovenburen. Omgeving Dit appartement is ideaal gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam: Oud-Zuid. De rustige, groene straten bieden een heerlijke rust, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loop- of fietsafstand bevinden zich het Beatrixpark, Vondelpark, Stadionkade en het Museumplein met culturele hotspots zoals het Concertgebouw en diverse musea. De buurt kenmerkt zich door luxe winkelstraten zoals de Beethovenstraat en P.C. Hooftstraat, evenals een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants en terrassen. Winkelcentrum Gelderlandplein en het Olympiaplein zorgen voor een breed winkelaanbod en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Zuid/WTC, de Zuidas en diverse tram-, bus- en metroverbindingen (waaronder tram 5 en metro 25) zorgen voor snelle verbindingen naar onder andere Schiphol, Amsterdam Centraal en de binnenstad. De ring A10 en snelwegen A1, A2 en A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een groene, hoogwaardige omgeving. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een kleine actieve en gezonde VvE. De vereniging bestaat uit vier appartementen en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn € 36,-. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 januari 2056. Voor het tijdvak daarna is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
242 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.