Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Anthonie van Dijckstraat 9 3

1077MG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 7.727

Galerie de photos

Anthonie van Dijckstraat 9 3 Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in Amsterdam Oud-Zuid betekent genieten van een stijlvolle, rustige omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Dit 3-kamerappartement van 77 m² beschikt over twee woonlagen, twee grote slaapkamers en een balkon op het zuiden. Dankzij de centrale ligging zijn de voorzieningen en het bruisende leven van Amsterdam-Zuid snel en gemakkelijk te bereiken. De erfpacht is afgekocht tot 2056 en daarna gunstig vastgeklikt. Kortom een heerlijk huis op een zeer gewilde plek. Wil jij op deze toplocatie wonen in een fijn appartement? Neem direct contact op voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 77 m² (NEN2580); - Heerlijk balkon gelegen op het zuiden; - Twee grote slaapkamers; - Twee woonlagen, verbonden door prachtige halfslagtrap; - Recentelijk is er een dakkapel geplaatst om woning te vergroten; - Gelegen op een toplocatie; - Energielabel C; - Erfpacht langdurig afgekocht tot 2056, daarna gunstig vastgeklikt; - Vereniging van eigenaren bestaat uit 4 leden met MJOP; - Maandelijkse bijdrage bedraagt € 36,-; - In dit gebied is het mogelijk om maar liefst twee parkeervergunningen aan te vragen; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis, welke gedeeld wordt met één ander, bereik je de voordeur op de derde vierdieping. Via de hal bereik je de woonkamer welke een praktische indeling kent en grenst aan een zonnig balkon gelegen op het zuiden. Dit royale balkon biedt mogelijkheid om tot laat in de middag en avond van de zon en buitenlucht te genieten, geheel in privacy. Binnen is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek met royale hoekbank. Een stijlvolle halfslagtrap – afgesloten met een plafondhoge schuifdeur – leidt naar de bovenverdieping. De keuken is voorzien van alle benodigde ingebouwde apparatuur, wat leidt tot optimaal comfort tijdens het koken. Dankzij de slimme indeling en de vele opbergmogelijkheden is de keuken niet alleen praktisch, maar ook overzichtelijk en ordelijk. De badkamer is voorzien van een ruime inloop-regendouche. Een vaste muur scheidt de doucheruimte van het toilet, waardoor deze als aparte ruimte aanvoelt. De afwerking en materialen zijn duurzaam, onderhoudsarm en bestand tegen schimmel en vocht. Op de benedenverdieping bevindt zich tevens een ruime kamer, ideaal in te richten als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de overkant van de voordeur aan het trappenhuis vind je nog een technische ruimte die ook als wasruimte wordt gebruikt. Op de bovenverdieping ligt de master bedroom, een verrassend royale kamer van ca. 17 m². Hier is ruim voldoende plek voor een kingsize bed en een grote kledingkast – een perfecte, rustgevende ruimte om je dag te beginnen én te eindigen. Hier heb je geen last van bovenburen. Omgeving Dit appartement is ideaal gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam: Oud-Zuid. De rustige, groene straten bieden een heerlijke rust, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loop- of fietsafstand bevinden zich het Beatrixpark, Vondelpark, Stadionkade en het Museumplein met culturele hotspots zoals het Concertgebouw en diverse musea. De buurt kenmerkt zich door luxe winkelstraten zoals de Beethovenstraat en P.C. Hooftstraat, evenals een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants en terrassen. Winkelcentrum Gelderlandplein en het Olympiaplein zorgen voor een breed winkelaanbod en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Zuid/WTC, de Zuidas en diverse tram-, bus- en metroverbindingen (waaronder tram 5 en metro 25) zorgen voor snelle verbindingen naar onder andere Schiphol, Amsterdam Centraal en de binnenstad. De ring A10 en snelwegen A1, A2 en A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een groene, hoogwaardige omgeving. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een kleine actieve en gezonde VvE. De vereniging bestaat uit vier appartementen en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn € 36,-. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 januari 2056. Voor het tijdvak daarna is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
242 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.