Direkt zum Inhalt
Logo von NEWCURB Makelaars

Antony Moddermanstraat 118

1063LV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.220

Fotoalbum

Antony Moddermanstraat 118 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

3-kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden – de perfecte basis voor jouw eigen woonstijl Laat je woonideeën werkelijkheid worden in dit lichte 3-kamer appartement (ca. 77 m²) in het levendige Nieuw-West. Met een ruime woonkamer, aparte keuken, twee goed formaat slaapkamers, een nette badkamer én een balkon op het zuiden biedt deze woning comfort en mogelijkheden. De externe berging en het gunstige energielabel C maken het plaatje compleet. Een fijne plek om direct te betrekken én naar eigen smaak verder te personaliseren. Waarom dit appartement? • Ruime indeling met twee slaapkamers en aparte keuken • Heerlijk zonnig balkon op het zuiden • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum Plein 40-45, station Sloterdijk en diverse ov-verbindingen, het Vondelpark en Sloterplas, woon je hier centraal en praktisch K E N M E R K E N • Appartement met 2 slaapkamers, 1 badkamer (77m2, NEN gemeten) • Gelegen op de 5e verdieping van het complex; 2 liften aanwezig • Bouwjaar 1959 • Externe berging op de begane grond • Zonnig balkon op het zuiden • Keuken met Siemens oven • Energielabel C geldig tot oktober 2033 • Blokverwarming en verwarming voor het warme water met elektrische boiler • Staat: Gestucte wanden, nette keuken en badkamer I N D E L I N G De twee liften en trap bieden eenvoudige toegang tot het appartement op de vijfde verdieping. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal. De royale woonkamer aan de voorzijde heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartij en biedt een mooi uitzicht op de omgeving. Vanuit de woonkamer is ook het balkon te bereiken, gelegen op het zuiden. Hier kun je het hele jaar door genieten dankzij de oriëntatie en de overdekking. Naast de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer, ruim bemeten ca. 10m². Ook vanuit hier heb je toegang tot het fijne balkon. De keuken aan de achterzijde is eenvoudig, maar in nette staat. De tweede slaapkamer aan de voorzijde kan gebruikt worden als 2e slaapkamer of bijvoorbeeld een home office. De badkamer is voorzien van een wastafel, planchet, spiegel en douche. In de hal vind je de meterkast en het separate toilet. Op de begane grond is er een externe berging voor opslag. Parkeren kan in de blauwe zone, maar er kan ook een ontheffing aangevraagd worden bij de Gemeente Amsterdam. O M G E V I N G De Antony Moddermanstraat is een rustig straatje in Nieuw West, omringd door groen en de karakteristieke oude molen. Nabij bevinden zich veel winkels en horecagelegenheden. De locatie van de woning biedt de ideale combinatie tussen rust en de reuring van de stad, die snel te bereiken is. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Dirk van den Broek, Albert Heijn of Jumbo, of bij de markt op het 40-45 plein. Voor een mooie wandeling is Wandelroute Brettenpad of een rondje Sloterplas het ideale uitstapje. Ook zijn er tal van sportfaciliteiten zoals ATC Sloterplas Spieringhorn Tennisclub, AMHC Westerpark en Plaza Padel Amsterdam. Het centrum van Amsterdam is binnen een half uur met het openbaar vervoer of met de fiets te bereiken. Station Sloterdijk ligt op 5 minuten fietsen, en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de Ringweg A10 op. V V E De VvE wordt professioneel beheerd door NEWOMIJ. Er wordt periodiek vergaderd, er is een MJOP en een opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 230,17 + € 19,11 berging + € 37,88 CFV kosten, exclusief een voorschot stookkosten van €55. E R F P A C H T De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Kortom, een ideaal 3-kamer appartement in Nieuw West met alle denkbare voorzieningen op loopafstand! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in! C O N D I T I E S Aanvaarding: in overleg Notaris: vaste projectnotaris Schut Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580, en Asbestclausule zijn van toepassing Waarborgsom of bankgarantie: 10% van toepassing E E R L I J K B I E D E N Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan, wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580 norm.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
259 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1063

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.