Direkt zum Inhalt
Logo von Dames van Vermeer B.V.

Apollolaan 52

1077BC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Carla van den Brink B.V.

€ 4.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 90.850

2 % Übertragungssteuer (€ 89.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 4.540.850

Kaufpreis /m²: € 13.525

Fotoalbum

Apollolaan 52 Amsterdam
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan één van de mooiste lanen van Amsterdam ligt deze charmante stadsvilla van 329 m². Een heerlijk familiehuis met karakter, ruimte en een prachtige ligging aan het water. De twee-onder-een-kapwoning strekt zich uit over vier verdiepingen. Er zijn maar liefst zeven slaapkamers en drie badkamers, een royale open keuken en een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt aan het rustige Noorder Amstelkanaal en biedt volop privacy en een groene, ontspannen sfeer. Daarnaast is er een aparte living of slaapkamer met eigen keuken, ideaal voor een inwonende au pair of als gastenverblijf. Ook is er een ruime wasruimte en zijn er overal grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Een sfeervol en ruim familiehuis op een unieke plek in de stad! ***See English version below*** INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe. Toegang tot de gang, vanuit hier loop je door naar de ruime, L-vormige woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft dubbele openslaande deuren naar de eigen oprit. Ook de woonkamer heeft dubbele openslaande deuren die uitkomen op de royale tuin van maar liefst 190 m², prachtig gelegen aan het water. In de gang bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping. De overloop heeft een grote raampartij met een prachtig uitzicht over de Mozartkade. Er zijn hier twee ruime slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een walk in closet. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon en een eigen inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Trap naar de tweede verdieping, hier bevinden zich drie kamers die momenteel worden gebruikt als slaap- of werkkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Souterrain Vanaf de begane grond leidt een trap naar het souterrain. Hier vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een eigen douche, wastafel, toilet en kleine pantry, ideaal voor een inwonende au pair of als gastenverblijf. Daarnaast is er een grote wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De fraai aangelegde tuin ligt direct aan het water en biedt veel privacy en rust. Via een (afneembare) trap kom je op de steiger, waar ruimte is om een boot aan te leggen, perfect voor liefhebbers van varen of ontspannen aan het water. LIGGING Het pand ligt aan de mooie groene Apollolaan, een brede en rustige laan met een vriendelijke en groene uitstraling. Om de hoek ligt de Beethovenstraat, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken alsmede diverse restaurants en koffietentjes. De Beethovenbuurt is een echte gezinswijk met volop goede scholen, sportclubs en speeltuintjes in de buurt. Ook vind je er leuke Voor een wandeling of ontspanning ben je binnen vijf minuten in het groene Beatrixpark. Met de fiets ben je bovendien zo bij het Vondelpark, Museumplein met zijn musea, in De Pijp en het centrum van Amsterdam. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de Ring A10 en Station Zuid is ook de rest van de stad, en daarbuiten, makkelijk bereikbaar. ERFPACHT: De villa staat op erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen 2016 van de Gemeente Amsterdam van toepassing zijn. De erfpachtcanon bedraagt € 5.556,35 per jaar, einde tijdvak 1 april 2051. Het eeuwigdurende tijdvak is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk familiehuis - Ruime tuin van 190m2 gelegen aan de achterzijde van het huis met uitzicht op het vaarwater van het Noorder Amstelkanaal, door de ligging is er zeer veel privacy in de tuin. - 7 slaapkamers en 3 badkamers - Woonoppervlakte 329m2 (NEN2580 rapport aanwezig) - Charmant gerenoveerd - Goed onderhouden - Goede locatie - Oplevering in overleg • Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ------------------------------------- This charming 329 m² city villa is located on one of Amsterdam's most beautiful avenues a delightful family home with character, space and a beautiful location on the waterfront. The semi-detached house extends over four floors and offers plenty of space for a family. There are seven bedrooms and three bathrooms, a spacious open kitchen and a bright living room with double doors to the garden. The garden is located on the quiet Noorder Amstelkanaal and offers plenty of privacy and a green, relaxed atmosphere. In addition, there is a separate living room or bedroom with its own kitchen, ideal for a live-in au pair or guests. There is also a spacious laundry room and large windows throughout, providing plenty of natural light. An attractive and spacious family home in a unique location in the city! LAYOUT Ground floor The entrance leads into the hall with a cloakroom, Corridor, from here, you walk through to the spacious, L-shaped living room with open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances and has double doors to the private driveway. The living room also has double doors that open onto the spacious garden of no less than 190 m², beautifully situated on the water. In the hallway, there is a separate toilet with a washbasin. First floor The staircase leads to the first floor. The landing has a large window with a beautiful view over the Mozartkade. There are two spacious bedrooms here. The master bedroom is at the front and has a walk-in wardrobe. The second bedroom is at the rear and has double French doors to the balcony, as well as its own walk-in wardrobe. The modern bathroom has a bath, shower, double washbasin and toilet. Second floor On the second floor, there are three rooms that are currently used as bedrooms or studies. There is also a second bathroom with a shower, washbasin and toilet. Basement A staircase leads from the ground floor to the basement. Here you will find two spacious bedrooms, one of which has its own shower, sink, toilet and small pantry, ideal for a live-in au pair or guests. There is also a large laundry room with connections for a washing machine and dryer. Garden The beautifully landscaped garden is located directly on the water with a lot of pravacy. A (removable) staircase leads to the jetty, where there is space to moor a boat, perfect for those who enjoy boating or relaxing by the water. LOCATION The property is located on the beautiful green Apollolaan. A wide and quiet avenue with a friendly, green atmosphere. Around the corner is Beethovenstraat, where you can do your daily shopping and find various specialty shops as well as restaurants and coffee shops. The Beethoven neighbourhood is a real family neighbourhood with plenty of good schools, sports clubs and playgrounds nearby. For a walk or relaxation, you can be in the green Beatrixpark within five minutes. By bike, you can also quickly reach the Vondelpark, Museumplein with its museums De Pijp and the centre of Amsterdam. Thanks to good public transport connections and the proximity of the A10 ring road and Zuid Station, the rest of the city and beyond are also easily accessible. PARTICULARIES - Lovely family home - Spacious 190 m² garden at the rear of the house with a view of the water - 6 bedrooms and 3 bathrooms - Living area 329 m² (NEN2580 report available) - Charmingly renovated - Well maintained - Good location - Delivery in consultation • The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete or inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. • The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measureme Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 4.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 90.850

2 % Übertragungssteuer (€ 89.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 4.540.850

3,04%

Jährlich

%

€ 222.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 4.450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
329 m²
Fläche des Grundstücks
318 m²
Inhalt
1217 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2051)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 3 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.