Direkt zum Inhalt
Logo von Brummel & Beuk Makelaars

Archimedesweg 10 2

1098JP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: SEM makelaars

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.608

Fotoalbum

Archimedesweg 10 2 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle en bijzonder lichte driekamerwoning van ca. 69 m² is gelegen op een toplocatie in de geliefde Watergraafsmeer. De woning beschikt over energielabel A, hoge plafonds en een verrassende indeling met twee ruime slaapkamers beide voorzien van en-suite badkamers. INDELING Begane grond Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement middels het trappenhuis. Derde verdieping Via de hal leidt de trap naar de woning. Bij binnenkomst kom je direct in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij het dakraam en de hoge plafonds voelt de ruimte extra open en prettig aan. De charmante erker vormt een ideale plek voor een leeshoek. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven en koelkast. Een fijne en uitnodigende plek om te koken en gasten te ontvangen. Via het eetgedeelte bereik je een halletje met toegang tot het gerenoveerde toilet, voorzien van een separaat wastafeltje, en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de woonkamer zijn beide slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en beschikken over een en-suite badkamer. De slaapkamer aan de linkerzijde biedt ruim voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De aangrenzende, gerenoveerde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de rechterzijde is eveneens ruim en beschikt ook over een moderne badkamer met douche, wastafel en wastafelmeubel. LIGGING De Archimedesweg ligt in de populaire en gemoedelijke Watergraafsmeer: een wijk met een dorps karakter en alle voordelen van de stad. Op loopafstand vind je gezellige koffietentjes, winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Middenweg en Oostpoort, en groene parken zoals Park Frankendael en het Flevopark. Het centrum van Amsterdam bereik je binnen 15 minuten fietsen. Openbaar vervoer (tram en bus) is op loopafstand aanwezig en ook de Ring A10 ligt op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren is recent opgericht. De servicekosten bedragen: € 215,- per maand. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt 899,47 per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot en met 28 februari 2053. De algemene bepalingen, AB2000, zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1929 • Energielabel A • Twee volwaardige slaapkamers • Twee badkamers • Kleinschalige VvE (recent opgericht) • Gelegen in de geliefde Watergraafsmeer • Oplevering in overleg Een licht en goed ingedeeld appartement met moderne voorzieningen, gelegen in een geliefde buurt van Amsterdam. Kortom: de perfecte combinatie van comfort en locatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie. # English text This charming and exceptionally bright three-bedroom apartment of approximately 69 m² is situated in a prime location in the popular Watergraafsmeer neighborhood. The apartment has an energy label A, high ceilings, and a surprising layout with two spacious bedrooms, both with en-suite bathrooms. LAYOUT Ground floor The apartment is accessed via the communal entrance and the staircase. Third floor The staircase leads to the apartment from the hall. Upon entering, you immediately step into the bright and spacious living room. Thanks to the skylight and high ceilings, the space feels particularly open and inviting. The charming bay window is the ideal spot for a reading nook. The modern open-plan kitchen seamlessly connects to the living room and is equipped with Siemens appliances, including a 4-burner induction cooktop, combination oven, and refrigerator. A pleasant and inviting space for cooking and entertaining. From the dining area, you enter a small hallway with access to the renovated toilet, which has a separate sink, and a practical storage room with connections for the washing machine and the central heating boiler. Both bedrooms are accessible from the living room. Both bedrooms are generously sized and have en-suite bathrooms. The bedroom on the left offers ample space for a double bed and wardrobe space. The adjacent, renovated bathroom is equipped with a shower, sink, and vanity. The bedroom on the right is also spacious and also has a modern bathroom with a shower, sink, and vanity. LOCATION Archimedesweg is located in the popular and friendly Watergraafsmeer neighborhood: a neighborhood with a village character and all the advantages of a city. Within walking distance, you'll find cozy coffee shops, shops for daily groceries on Middenweg and Oostpoort, and green parks such as Park Frankendael and Flevopark. The center of Amsterdam is a 15-minute bike ride away. Public transport (tram and bus) is within walking distance, and the A10 ring road is also nearby, ensuring excellent accessibility. OWNER'S ASSOCIATION The Owner's Association has recently been established. The service charges are €215 per month. LEASEHOLD The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current annual rent is €899.47. The current leasehold period runs until February 28, 2053. The general terms and conditions, AB2000, apply. SPECIAL FEATURES • Year of construction: 1929 • Energy label A • Two full-sized bedrooms • Two bathrooms • Small-scale Owner's Association (recently established) • Located in the popular Watergraafsmeer neighborhood • Delivery upon request A bright and well-designed apartment with modern amenities, located in a desirable neighborhood of Amsterdam. In short: the perfect combination of comfort and location. Contact us for a viewing! This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters of importance to them. Brummel en Beuk Makelaars is acting as an advisor to the seller regarding this property. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage a qualified representative, you are legally deemed sufficiently qualified to understand all relevant matters. Measurement clause: The Sold Property has been measured in accordance with industry-wide measurement instructions (based on the standards established in NEN 2580). These Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable surface area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, and limitations in performing a measurement. The property was measured by a reliable professional company. The buyer indemnifies the selling agent and the seller against any deviations in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the Sold Property themselves (or have it measured) in accordance with the industry-wide measurement instructions. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
279 m³

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2053)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.