Aller directement au contenu
Logo de Brummel & Beuk Makelaars

Archimedesweg 10 2

1098JP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: SEM makelaars

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 7.608

Galerie de photos

Archimedesweg 10 2 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle en bijzonder lichte driekamerwoning van ca. 69 m² is gelegen op een toplocatie in de geliefde Watergraafsmeer. De woning beschikt over energielabel A, hoge plafonds en een verrassende indeling met twee ruime slaapkamers beide voorzien van en-suite badkamers. INDELING Begane grond Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement middels het trappenhuis. Derde verdieping Via de hal leidt de trap naar de woning. Bij binnenkomst kom je direct in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij het dakraam en de hoge plafonds voelt de ruimte extra open en prettig aan. De charmante erker vormt een ideale plek voor een leeshoek. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven en koelkast. Een fijne en uitnodigende plek om te koken en gasten te ontvangen. Via het eetgedeelte bereik je een halletje met toegang tot het gerenoveerde toilet, voorzien van een separaat wastafeltje, en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de woonkamer zijn beide slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en beschikken over een en-suite badkamer. De slaapkamer aan de linkerzijde biedt ruim voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De aangrenzende, gerenoveerde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de rechterzijde is eveneens ruim en beschikt ook over een moderne badkamer met douche, wastafel en wastafelmeubel. LIGGING De Archimedesweg ligt in de populaire en gemoedelijke Watergraafsmeer: een wijk met een dorps karakter en alle voordelen van de stad. Op loopafstand vind je gezellige koffietentjes, winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Middenweg en Oostpoort, en groene parken zoals Park Frankendael en het Flevopark. Het centrum van Amsterdam bereik je binnen 15 minuten fietsen. Openbaar vervoer (tram en bus) is op loopafstand aanwezig en ook de Ring A10 ligt op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren is recent opgericht. De servicekosten bedragen: € 215,- per maand. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt 899,47 per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot en met 28 februari 2053. De algemene bepalingen, AB2000, zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1929 • Energielabel A • Twee volwaardige slaapkamers • Twee badkamers • Kleinschalige VvE (recent opgericht) • Gelegen in de geliefde Watergraafsmeer • Oplevering in overleg Een licht en goed ingedeeld appartement met moderne voorzieningen, gelegen in een geliefde buurt van Amsterdam. Kortom: de perfecte combinatie van comfort en locatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie. # English text This charming and exceptionally bright three-bedroom apartment of approximately 69 m² is situated in a prime location in the popular Watergraafsmeer neighborhood. The apartment has an energy label A, high ceilings, and a surprising layout with two spacious bedrooms, both with en-suite bathrooms. LAYOUT Ground floor The apartment is accessed via the communal entrance and the staircase. Third floor The staircase leads to the apartment from the hall. Upon entering, you immediately step into the bright and spacious living room. Thanks to the skylight and high ceilings, the space feels particularly open and inviting. The charming bay window is the ideal spot for a reading nook. The modern open-plan kitchen seamlessly connects to the living room and is equipped with Siemens appliances, including a 4-burner induction cooktop, combination oven, and refrigerator. A pleasant and inviting space for cooking and entertaining. From the dining area, you enter a small hallway with access to the renovated toilet, which has a separate sink, and a practical storage room with connections for the washing machine and the central heating boiler. Both bedrooms are accessible from the living room. Both bedrooms are generously sized and have en-suite bathrooms. The bedroom on the left offers ample space for a double bed and wardrobe space. The adjacent, renovated bathroom is equipped with a shower, sink, and vanity. The bedroom on the right is also spacious and also has a modern bathroom with a shower, sink, and vanity. LOCATION Archimedesweg is located in the popular and friendly Watergraafsmeer neighborhood: a neighborhood with a village character and all the advantages of a city. Within walking distance, you'll find cozy coffee shops, shops for daily groceries on Middenweg and Oostpoort, and green parks such as Park Frankendael and Flevopark. The center of Amsterdam is a 15-minute bike ride away. Public transport (tram and bus) is within walking distance, and the A10 ring road is also nearby, ensuring excellent accessibility. OWNER'S ASSOCIATION The Owner's Association has recently been established. The service charges are €215 per month. LEASEHOLD The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current annual rent is €899.47. The current leasehold period runs until February 28, 2053. The general terms and conditions, AB2000, apply. SPECIAL FEATURES • Year of construction: 1929 • Energy label A • Two full-sized bedrooms • Two bathrooms • Small-scale Owner's Association (recently established) • Located in the popular Watergraafsmeer neighborhood • Delivery upon request A bright and well-designed apartment with modern amenities, located in a desirable neighborhood of Amsterdam. In short: the perfect combination of comfort and location. Contact us for a viewing! This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters of importance to them. Brummel en Beuk Makelaars is acting as an advisor to the seller regarding this property. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage a qualified representative, you are legally deemed sufficiently qualified to understand all relevant matters. Measurement clause: The Sold Property has been measured in accordance with industry-wide measurement instructions (based on the standards established in NEN 2580). These Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable surface area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, and limitations in performing a measurement. The property was measured by a reliable professional company. The buyer indemnifies the selling agent and the seller against any deviations in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the Sold Property themselves (or have it measured) in accordance with the industry-wide measurement instructions. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
279 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2053)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.