Direkt zum Inhalt
Logo von Pappie & Van der Zee Makelaars

Archimedesweg 22

1098JP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 6.603

Fotoalbum

Archimedesweg 22 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH TEXT BELOW*** Ruime jaren '30 bovenwoning van 106m2 verdeeld over drie woonlagen en met eigen opgang. Deze karakteristieke woning is gelegen aan het mooiste deel van de Archimedesweg! De woning heeft een lichte doorzonkamer en maar liefst drie goed bemeten (slaap)kamers. Door de praktische indeling wordt alle ruimte optimaal benut. Daarnaast zijn er twee balkons én een zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten, ideaal voor de echte zonaanbidders. De ligging is uitstekend: in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een unieke kans om een fijn thuis te creëren waar je niet snel meer weg wilt! Omgeving De woning is gelegen in de Watergraafsmeer, een geliefde woonomgeving met de gemoedelijke sfeer van een fijn dorp, gecombineerd met alle gemakken van de grote stad. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en is uitermate kindvriendelijk Uitstekende basisscholen, kinderopvang en uitgebreide sportvoorzieningen zijn in de buurt; zoals de Jaap Eden ijsbaan, de hockeyvereniging Athena en diverse voetbal- en tennisclubs. Park Frankendael, het Oosterpark en het Flevopark zijn dichtbij voor een fijne wandeling; en aan restaurants en fijne cafés is er geen gebrek in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen en leuke speciaalzaken is er genoeg aanbod te vinden op de Middenweg, Linnaeusstraat en Oostpoort, en dat allemaal op loopafstand! De NS stations Amstel, Muiderpoort en Science Park (trein, metro, bus en tram) zijn op fietsafstand. De Ring A-10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Entree op de begane grond met een eigen opgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de doorzonwoonkamer met aan de voorzijde grote raampartijen en karakteristieke glas-in-lood bovenramen. Aan de achterzijde openslaande deuren naar een balkon op het zuidwesten. De gesloten keuken is bereikbaar via de hal, evenals een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich aan de voorzijde een slaapkamer met dakkapel, ruime inbouwkast en extra kast met daarin de meterkast. Aan de achterzijde een royale slaapkamer met openslaande deuren naar een tweede balkon. De aangrenzende badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, douche-badcombinatie en aansluiting voor de wasmachine. Een wenteltrap leidt naar de derde verdieping, waar een royale (slaap)kamer met grote raampartijen van kunststof kozijnen met isolatieglas te vinden is. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het zonnige dakterras dat is gelegen op het zuidwesten. Dit terras is de perfecte plek voor lange zomerdagen, met (hoogzomer ) zon van ongeveer 11 uur 's ochtends tot zonsondergang. Op deze verdieping hangt ook de cv-ketel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1929 - Woonoppervlakte 106m2 (meetrapport aanwezig) - Twee balkons én dakterras op het zonnige zuidwesten! - Energielabel F - Erfpachtbepalingen AB 2000, huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2053 - Kleinschalige VVE (3 appartementsrechten) - Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, deels houten ramen met en dubbelglas en enkelglas - CV Intergas Kombi Kompakt HR28, bouwjaar 2007 - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - De eigenaren hebben het appartement zelf niet bewoond - Oplevering in overleg (kan snel) - Vaste notaris Lubbers & Dijk De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten - Bijdrage VVE € 226,50 per maand - Erfpachtcanon € 1.243,97 per jaar (jaarlijkse indexering) - OZB € 399.28 per jaar - Waterschapsbelasting € 125.70 per jaar - Rioolrecht € 185,20 ******************************************** Spacious 1930s upper house of 106 m2, divided over three floors and private ground floor entrance. This characteristic home is situated along the prettiest part of Archimedesweg! The property has a bright living room, windows at the front and back, no less than three good-sized (bed)rooms and a practical layout, making the best use of the space available. The property also has two balconies and a sunny south-west facing roof terrace; ideal for sun lovers! The location is excellent: in a child-friendly area with everything you need close at hand. All in all, a great opportunity to purchase this property and create your new forever home! Surrounding area The property is situated in the popular Watergraafsmeer area, which has a relaxed atmosphere of a pleasant village, whilst having all the comforts of the big city close at hand. This spaciously laid out green area has broad pavements and is family friendly and has excellent primary schools, child care facilities, a wide variety of sports facilities, including the Jaap Eden ice rink, Athena hockey club and various soccer and tennis clubs. The nearby Park Frankendael, Oosterpark and Flevopark are great places for a stroll; the area also has lots of good bars and restaurants and you can do your daily shopping at the nearby shops and delicatessens along the nearby Middenweg, Linneausstraat and Oostpoort shopping centre! The Amstel, Muiderpoort and Science Park stations (train, metro, bus and tram) are all within biking distance and the A-10 motorway is just minutes away. Layout Private ground floor entrance and stairs leading up to the first floor. The hall has access to the bright and airy living room which has large windows at the front and characteristic stained glass upper windows. The French doors at the rear lead out to the sunny south-west facing balcony. The separate kitchen is accessible from the hall, along the hall is also the toilet and the stairs up to the second floor. Second floor: the bedroom at the front has a dormer window, a large fitted wardrobe and an additional cupboard, where the meter cupboard is located. At the rear, a generously proportioned bedroom with French doors to the second balcony. The adjoining bathroom has a double washbasin, a toilet, a shower/bath tub and a washing machine connection. The spiral staircase takes you up to the third floor, where a spacious (bed)room is located. This room has large windows with PVC window frames, insulated glass and has access to the sunny south-west facing roof terrace; the perfect place to spend long summer days and enjoy the sun from the late morning until sun down. This is also where the central heating boiler is fitted. Specifics - Year of construction 1929 - Living area: 106m2 (measurement report available) - Two balconies plus a sunny south-west facing roof terrace! - Energy label F - the 2000 General Provisions of the Municipality of Amsterdam apply, the current time slot ends on 15 November 2053 - Small-scale Owners’ Association (3 apartment rights) - The exterior was most recently painted in 2023 - The property partly has PVC window frames with insulated glass and partly wooden window frames with single glazing - Central heating boiler (Intergas Kombi Kompakt HR28, 2007) - The old-age clause and asbestos clause apply - the owners have not personally lived in the property - Delivery in consultation (possible in the short term) - Civil-law notary: Lubbers & Dijk The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges - monthly contribution Owners’ Association: € 226.50 - Annual ground rent € 1,243.97 (annual indexation) - Annual property tax: € 399.28 - Annual water board charges: € 125.70 - Annual sewer charges: € 185.20

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
388 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2053)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.