Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Arent Janszoon Ernststraat 257
1083JN Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 7.647
Fotoalbum
Beschreibung
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in dit lichte, ruime 3-kamer begane grond appartement (85 m²) met een zonnige en ruime tuin op het zuiden en een fietsenberging. Momenteel heeft het appartement 2 slaapkamers; het is eenvoudig een 3e slaapkamer toe te voegen door een deel van de woonkamer te splitsen. Het appartement is goed onderhouden met een fraaie vloer, een luxe complete keuken en een verzorgde badkamer. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein en binnen enkele minuten bevind je je in Amsterdam-Zuid, de Zuidas en bij station RAI. Kortom: een instapklaar appartement op een perfecte locatie! Highlights: • Instapklaar begane grond appartement • Royale, zonnige tuin grenzend aan de woonkamer • 2 mooie slaapkamers en 3e (slaap)kamer mogelijk • Groene woonomgeving nabij het Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Amstelpark; ideaal om te wandelen en te fietsen • Met de sneltram een snelle, directe verbinding naar Amsterdam Centraal • Rustig en groen wonen met alle gemakken van de stad op loopafstand, een perfecte combinatie! Indeling appartement: Dit appartement beslaat circa 85 m² en omvat een ruime woonkamer met een open zijkamer. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als bijvoorbeeld werk- of hobbykamer. Vanuit de woonkamer stap je direct de heerlijke tuin op het zuiden binnen. Verzorgde, complete open keuken met schiereiland, voorzien van alle gemakken: koelkast, vaatwasmachine, gaskookunit (met wokbrander), magnetron, stoomoven en afzuigkap. Er zijn 2 comfortabele slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand en een aparte berging. Verzorgde badkamer met douche (met streams), ligbad en wastafel. Separaat toilet. Tuin: Het unieke aan dit appartement is de heerlijke, royale en groene tuin. De tuin is ca. 16 x 9 meter en ligt op het zuiden. Een heerlijke, zonnige plek! Ligging: Buitenveldert is een rustige, groene wijk. De woning ligt direct naast het Gelderlandplein, een verzorgd overdekt winkelcentrum waar je uit diverse supermarkten (waaronder een Albert Heijn XL en Eco Plaza dichtbij), gezellige cafés, restaurants en boetieks kunt kiezen. Voor ontspanning en recreatie zijn het Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Amstelpark binnen handbereik en ligt de Amstel op slechts enkele minuten lopen. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Meerdere bus-, tram- en sneltramverbindingen in de buurt brengen je naar Amstelveen, het nabijgelegen station RAI en Zuid-WTC, waar je kunt overstappen op de Noord/Zuidlijn om binnen tien minuten op Amsterdam Centraal te zijn. Met de auto ben je snel op de A10 en heb je een uitstekende aansluiting op de snelwegen richting Schiphol, Utrecht en Haarlem. Daarnaast is het gebied ideaal voor gezinnen en professionals. Diverse onderwijsinstellingen, zoals de Internationale School, de Vrije Universiteit en het Amsterdam UMC (locatie VUmc), bevinden zich in de omgeving. Ook sportfaciliteiten – zoals sportscholen, zwembaden, tennisbanen en voetbalvelden – alsook lifestylestudio’s voor yoga en pilates liggen op slechts enkele minuten afstand. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1985 • De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. • Grotendeels voorzien van inbouwverlichting. • Energielabel: B • De woning ligt in een gebied met parkeervergunningen (gebied Zuid 7). Volgens de website van de gemeente is er op dit moment geen wachtlijst en kost een parkeervergunning voor bewoners € 57,- per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 142,50 per 6 maanden. • De servicekosten voor het appartement bedragen €106,06 per maand. • De VvE is in eigen beheer en is financieel gezond. Stukken beschikbaar. • Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen cv-ketel, de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. • De erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2035. Voor de periode vanaf 1 april 2035 is op 22-10-2024 een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht en is gekozen voor een eeuwigdurende jaarlijkse canon, die vanaf dan jaarlijks geïndexeerd zal worden. Bij de overstap bedroeg de vastgelegde canon voor het appartement €757,98. Door jaarlijkse tussentijdse indexatie zal dit bedrag op 01-04-2035 hoger liggen. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van 2016 zijn van kracht. Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ----------------------------------------------------------------- Schedule a viewing online immediately? Go to our website! Welcome to this bright and spacious 3-room ground floor apartment (85 m²) featuring a sunny, ample south-facing garden and bicycle storage. Currently, the apartment has 2 bedrooms; it is easy to add a 3rd bedroom by dividing a portion of the living room. The apartment is well maintained with beautiful flooring, a luxurious, fully equipped kitchen, and a well-appointed bathroom. The location is ideal: within walking distance of the Gelderlandplein shopping center and just minutes away from Amsterdam-Zuid, the Zuidas, and RAI station. In short, a move-in ready apartment in a perfect location! Highlights: • Move-in ready ground floor apartment • Spacious, sunny garden adjacent to the living room • 2 beautiful bedrooms with the possibility of a 3rd (bed)room • Green living environment near the Amsterdamse Bos and the Gijsbrecht van Amstelpark; ideal for walking and cycling • A fast, direct connection to Amsterdam Central via the rapid tram • Quiet and green living with all the city’s amenities within walking distance—a perfect combination! Apartment layout: This apartment covers approximately 85 m² and features a spacious living room with an open side room that can also serve as an office or hobby room. From the living room, you step directly into the delightful south-facing garden. A well-maintained, fully equipped open kitchen with an island offers all modern conveniences: refrigerator, dishwasher, gas stove (with wok burner), microwave, steam oven, and extractor hood. There are 2 comfortable bedrooms, one with built-in wardrobes, along with a separate storage room. The well-appointed bathroom includes a shower (with rain shower), a bathtub, and a washbasin, plus a separate toilet. Garden: The unique feature of this apartment is its delightful, spacious, and green garden. Measuring approximately 16 x 9 meters and facing south, it is a lovely, sunny spot! Location: Buitenveldert is a quiet, green neighborhood. The property is located right next to Gelderlandplein, a well-kept covered shopping center offering various supermarkets (including a nearby Albert Heijn XL and Eco Plaza), cozy cafés, restaurants, and boutiques. For relaxation and recreation, the Amsterdamse Bos and the Gijsbrecht van Amstelpark are within reach, and the Amstel River is just a few minutes’ walk away. The location offers excellent public transport connections. Several bus, tram, and rapid tram lines in the vicinity will take you to Amstelveen, the nearby RAI station, and Zuid-WTC, where you can switch to the North/South Line to reach Amsterdam Central within ten minutes. By car, you quickly access the A10 with excellent connections to the highways to Schiphol, Utrecht, and Haarlem. Additionally, the area is ideal for families and professionals. Various educational institutions, such as the International School, the Free University, and Amsterdam UMC (VU location), are nearby. Sports facilities – including gyms, swimming pools, tennis courts, and football fields – as well as lifestyle studios for yoga and pilates are just minutes away. Particulars: • Year built: 1985 • The property features aluminum window frames with double glazing. • Largely equipped with built-in lighting. • Energy label: B • The property is located in an area with parking permits (area Zuid 7). According to the municipality’s website, there is currently no waiting list, and a parking permit for residents costs €57 per 6 months. A second parking permit costs €142.50 per 6 months. • The service costs for the apartment amount to €106.06 per month. • The Homeowners’ Association (VvE) is self-managed and financially healthy. Documents are available. • Heating and hot water are provided by a private boiler, and the entire property is equipped with underfloor heating. • The leasehold has been purchased until March 31, 2035. For the period starting April 1, 2035, a transition to perpetual leasehold was made on October 22, 2024, with the selection of a perpetual annual ground rent, which will be indexed annually from then onward. At the time of the transition, the fixed ground rent for the apartment was €757.98. Due to annual interim indexation, this amount will be higher as of April 1, 2035. The general terms for perpetual leasehold from 2016 apply. Also excited and want to schedule a viewing online immediately? Visit our website! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 85 m²
- Inhalt
- 281 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 144 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1986
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-11-2025
- Verkaufsdatum
- 07-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
