Jump to content
Logo of Brockhoff Makelaars

Arent Janszoon Ernststraat 257

1083JN Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 7.647

Photo Gallery

Arent Janszoon Ernststraat 257 Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in dit lichte, ruime 3-kamer begane grond appartement (85 m²) met een zonnige en ruime tuin op het zuiden en een fietsenberging. Momenteel heeft het appartement 2 slaapkamers; het is eenvoudig een 3e slaapkamer toe te voegen door een deel van de woonkamer te splitsen. Het appartement is goed onderhouden met een fraaie vloer, een luxe complete keuken en een verzorgde badkamer. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein en binnen enkele minuten bevind je je in Amsterdam-Zuid, de Zuidas en bij station RAI. Kortom: een instapklaar appartement op een perfecte locatie! Highlights: • Instapklaar begane grond appartement • Royale, zonnige tuin grenzend aan de woonkamer • 2 mooie slaapkamers en 3e (slaap)kamer mogelijk • Groene woonomgeving nabij het Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Amstelpark; ideaal om te wandelen en te fietsen • Met de sneltram een snelle, directe verbinding naar Amsterdam Centraal • Rustig en groen wonen met alle gemakken van de stad op loopafstand, een perfecte combinatie! Indeling appartement: Dit appartement beslaat circa 85 m² en omvat een ruime woonkamer met een open zijkamer. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als bijvoorbeeld werk- of hobbykamer. Vanuit de woonkamer stap je direct de heerlijke tuin op het zuiden binnen. Verzorgde, complete open keuken met schiereiland, voorzien van alle gemakken: koelkast, vaatwasmachine, gaskookunit (met wokbrander), magnetron, stoomoven en afzuigkap. Er zijn 2 comfortabele slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand en een aparte berging. Verzorgde badkamer met douche (met streams), ligbad en wastafel. Separaat toilet. Tuin: Het unieke aan dit appartement is de heerlijke, royale en groene tuin. De tuin is ca. 16 x 9 meter en ligt op het zuiden. Een heerlijke, zonnige plek! Ligging: Buitenveldert is een rustige, groene wijk. De woning ligt direct naast het Gelderlandplein, een verzorgd overdekt winkelcentrum waar je uit diverse supermarkten (waaronder een Albert Heijn XL en Eco Plaza dichtbij), gezellige cafés, restaurants en boetieks kunt kiezen. Voor ontspanning en recreatie zijn het Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Amstelpark binnen handbereik en ligt de Amstel op slechts enkele minuten lopen. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Meerdere bus-, tram- en sneltramverbindingen in de buurt brengen je naar Amstelveen, het nabijgelegen station RAI en Zuid-WTC, waar je kunt overstappen op de Noord/Zuidlijn om binnen tien minuten op Amsterdam Centraal te zijn. Met de auto ben je snel op de A10 en heb je een uitstekende aansluiting op de snelwegen richting Schiphol, Utrecht en Haarlem. Daarnaast is het gebied ideaal voor gezinnen en professionals. Diverse onderwijsinstellingen, zoals de Internationale School, de Vrije Universiteit en het Amsterdam UMC (locatie VUmc), bevinden zich in de omgeving. Ook sportfaciliteiten – zoals sportscholen, zwembaden, tennisbanen en voetbalvelden – alsook lifestylestudio’s voor yoga en pilates liggen op slechts enkele minuten afstand. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1985 • De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. • Grotendeels voorzien van inbouwverlichting. • Energielabel: B • De woning ligt in een gebied met parkeervergunningen (gebied Zuid 7). Volgens de website van de gemeente is er op dit moment geen wachtlijst en kost een parkeervergunning voor bewoners € 57,- per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 142,50 per 6 maanden. • De servicekosten voor het appartement bedragen €106,06 per maand. • De VvE is in eigen beheer en is financieel gezond. Stukken beschikbaar. • Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen cv-ketel, de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. • De erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2035. Voor de periode vanaf 1 april 2035 is op 22-10-2024 een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht en is gekozen voor een eeuwigdurende jaarlijkse canon, die vanaf dan jaarlijks geïndexeerd zal worden. Bij de overstap bedroeg de vastgelegde canon voor het appartement €757,98. Door jaarlijkse tussentijdse indexatie zal dit bedrag op 01-04-2035 hoger liggen. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van 2016 zijn van kracht. Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ----------------------------------------------------------------- Schedule a viewing online immediately? Go to our website! Welcome to this bright and spacious 3-room ground floor apartment (85 m²) featuring a sunny, ample south-facing garden and bicycle storage. Currently, the apartment has 2 bedrooms; it is easy to add a 3rd bedroom by dividing a portion of the living room. The apartment is well maintained with beautiful flooring, a luxurious, fully equipped kitchen, and a well-appointed bathroom. The location is ideal: within walking distance of the Gelderlandplein shopping center and just minutes away from Amsterdam-Zuid, the Zuidas, and RAI station. In short, a move-in ready apartment in a perfect location! Highlights: • Move-in ready ground floor apartment • Spacious, sunny garden adjacent to the living room • 2 beautiful bedrooms with the possibility of a 3rd (bed)room • Green living environment near the Amsterdamse Bos and the Gijsbrecht van Amstelpark; ideal for walking and cycling • A fast, direct connection to Amsterdam Central via the rapid tram • Quiet and green living with all the city’s amenities within walking distance—a perfect combination! Apartment layout: This apartment covers approximately 85 m² and features a spacious living room with an open side room that can also serve as an office or hobby room. From the living room, you step directly into the delightful south-facing garden. A well-maintained, fully equipped open kitchen with an island offers all modern conveniences: refrigerator, dishwasher, gas stove (with wok burner), microwave, steam oven, and extractor hood. There are 2 comfortable bedrooms, one with built-in wardrobes, along with a separate storage room. The well-appointed bathroom includes a shower (with rain shower), a bathtub, and a washbasin, plus a separate toilet. Garden: The unique feature of this apartment is its delightful, spacious, and green garden. Measuring approximately 16 x 9 meters and facing south, it is a lovely, sunny spot! Location: Buitenveldert is a quiet, green neighborhood. The property is located right next to Gelderlandplein, a well-kept covered shopping center offering various supermarkets (including a nearby Albert Heijn XL and Eco Plaza), cozy cafés, restaurants, and boutiques. For relaxation and recreation, the Amsterdamse Bos and the Gijsbrecht van Amstelpark are within reach, and the Amstel River is just a few minutes’ walk away. The location offers excellent public transport connections. Several bus, tram, and rapid tram lines in the vicinity will take you to Amstelveen, the nearby RAI station, and Zuid-WTC, where you can switch to the North/South Line to reach Amsterdam Central within ten minutes. By car, you quickly access the A10 with excellent connections to the highways to Schiphol, Utrecht, and Haarlem. Additionally, the area is ideal for families and professionals. Various educational institutions, such as the International School, the Free University, and Amsterdam UMC (VU location), are nearby. Sports facilities – including gyms, swimming pools, tennis courts, and football fields – as well as lifestyle studios for yoga and pilates are just minutes away. Particulars: • Year built: 1985 • The property features aluminum window frames with double glazing. • Largely equipped with built-in lighting. • Energy label: B • The property is located in an area with parking permits (area Zuid 7). According to the municipality’s website, there is currently no waiting list, and a parking permit for residents costs €57 per 6 months. A second parking permit costs €142.50 per 6 months. • The service costs for the apartment amount to €106.06 per month. • The Homeowners’ Association (VvE) is self-managed and financially healthy. Documents are available. • Heating and hot water are provided by a private boiler, and the entire property is equipped with underfloor heating. • The leasehold has been purchased until March 31, 2035. For the period starting April 1, 2035, a transition to perpetual leasehold was made on October 22, 2024, with the selection of a perpetual annual ground rent, which will be indexed annually from then onward. At the time of the transition, the fixed ground rent for the apartment was €757.98. Due to annual interim indexation, this amount will be higher as of April 1, 2035. The general terms for perpetual leasehold from 2016 apply. Also excited and want to schedule a viewing online immediately? Visit our website! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
281 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1083

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.