Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Aurikelstraat 105
1032AT Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 699.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830
2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830
Kaufpreis /m²: € 7.281
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in de geliefde Bloemenbuurt, letterlijk om de hoek van het Noorderpark. Aurikelstraat 105 is een zeer smaakvol verbouwde en uitgebouwde benedenwoning van circa 96 m² met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, airconditioning en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dankzij de hoogwaardige verbouwing in 2021 hoef je hier eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten. Nieuwsgierig? Neem contact op voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag zien. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de fijne combinatie van sfeer, licht en comfort. De uitbouw aan de achterzijde met grote schuifpui zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen loopt de woonkamer bijna vanzelf over in de tuin. De afwerking is modern en strak, maar wel warm en passend bij het karakter van het bouwjaar 1925. Dit is duidelijk een woning waar met aandacht en smaak is verbouwd. Via de eigen entree vanaf de straat kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken en de uitgebouwde leefruimte richting de tuin. Dankzij de grote glazen pui komt er veel daglicht binnen en voelt de woning extra ruim aan. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt volop werk- en opbergruimte. De keuken is ruim opgezet inclusief eiland met bar. De woning beschikt over drie goed bruikbare slaapkamers, waardoor de woning niet alleen geschikt is voor stellen maar ook voor jonge gezinnen of mensen die graag een extra werk- of logeerkamer willen. De badkamer is modern uitgevoerd en daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. De tuin op het zuidwesten is een groot pluspunt van deze woning. Hier geniet je van veel middag- en avondzon en dankzij de rustige ligging is het een fijne plek om buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een separate berging. De ligging in de Bloemenbuurt is populair en dat is niet zonder reden. Je woont hier rustig en groen, maar tegelijkertijd dichtbij alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt. Het Noorderpark ligt letterlijk om de hoek en ook de Noord/Zuidlijn is snel bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam staat. In de directe omgeving vind je daarnaast leuke horeca, winkels, sportvoorzieningen en verschillende scholen. Bijzonderheden: Benedenwoning met eigen entree Bouwjaar 1925 Circa 96 m² woonoppervlakte In 2021 verbouwd en uitgebouwd Drie slaapkamers Grote schuifpui naar de tuin Airconditioning aanwezig Tuin op het zuidwesten Separate berging van circa 4,3 m² Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Actieve VvE Servicekosten €178 per maand Gelegen vlak bij het Noorderpark Zeer smaakvol afgewerkt Een instapklare benedenwoning met veel sfeer, ruimte en comfort op een van de leukste plekken van Amsterdam-Noord. Zoek je een woning waar je direct prettig kunt wonen, met een heerlijke tuin én het park om de hoek? Neem dan contact op met De Haas Makelaars voor een bezichtiging. De Haas Makelaars & Taxateurs – actief in Amsterdam Noord en Landsmeer, zonder gedoe. **** Living in the popular Bloemenbuurt, literally around the corner from Noorderpark. Aurikelstraat 105 is a beautifully renovated and extended ground-floor apartment of approximately 96 m², featuring three bedrooms, a sunny southwest-facing garden, air conditioning, and perpetually prepaid leasehold. Thanks to the high-quality renovation completed in 2021, all you really need to do is move in your furniture. Curious? Contact us to schedule a viewing, we would be happy to show you this wonderful home. What immediately stands out about this property is the excellent combination of atmosphere, natural light, and comfort. The rear extension with large sliding doors creates a seamless connection between the indoor and outdoor living spaces. On sunny days, the living room almost naturally flows into the garden. The finishings are modern and sleek, yet still warm and perfectly in keeping with the character of the 1925 building. It is clear that this home has been renovated with great care and attention to detail. Through the private entrance from the street, you enter the hallway which provides access to the various rooms. At the rear of the property you will find the spacious living room with open-plan kitchen and the extended living area facing the garden. The large glass facade allows plenty of natural light to enter, making the apartment feel even more spacious. The open kitchen blends beautifully with the living area and offers ample workspace and storage. The kitchen is generously designed and includes a kitchen island with bar seating. The apartment features three well-sized bedrooms, making it suitable not only for couples but also for young families or anyone looking for an additional home office or guest room. The bathroom has a modern finish and there is also practical storage space available. The southwest-facing garden is a major highlight of this property. Here you can enjoy plenty of afternoon and evening sun and, thanks to the quiet setting, it is a lovely place to relax outdoors. At the rear of the garden there is a separate storage unit. The location in the Bloemenbuurt is highly sought after, and for good reason. You live in a peaceful and green environment while still being close to everything that makes Amsterdam attractive. Noorderpark is literally around the corner and the North/South metro line is quickly accessible, allowing you to reach Amsterdam city centre within minutes. The immediate surroundings also offer a variety of nice restaurants, cafés, shops, sports facilities, and schools. Key features: Ground-floor apartment with private entrance Built in 1925 Approximately 96 m² of living space Renovated and extended in 2021 Three bedrooms Large sliding doors to the garden Air conditioning installed Southwest-facing garden Separate storage room of approximately 4.3 m² Perpetually prepaid leasehold Active homeowners’ association (VvE) Service charges: €178 per month Located close to Noorderpark Beautifully finished throughout A move-in-ready ground-floor apartment with plenty of atmosphere, space, and comfort, located in one of the nicest areas of Amsterdam North. Are you looking for a home where you can immediately enjoy comfortable living, with a wonderful garden and the park just around the corner? Then contact De Haas Makelaars for a viewing. De Haas Makelaars & Taxateurs – active in Amsterdam North and Landsmeer, straightforward and without hassle.
Hypothek berekenen
€ 699.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830
2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830
3,04%
Jährlich
%
€ 34.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 699.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 96 m²
- Inhalt
- 341 m³
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 45 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Box
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
August Allebéplein 548
1062AC Amsterdam
€ 915 p/m
€ 32/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 29 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Plein Spanje '36-'39
Amsterdam
€ 810.000 k.k.
€ 3.649/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 222 m²
- Fläche des Grundstücks
- 504 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Churchill-laan 17 A
1078DB Amsterdam
€ 845.000 k.k.
€ 8.535/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Iepenweg 43
1091JL Amsterdam
€ 665.000 k.k.
€ 8.110/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Blasiusstraat 74 H
1091CW Amsterdam
€ 637.500 k.k.
€ 8.388/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Plantage Muidergracht 147 H
1018TS Amsterdam
€ 560.000 k.k.
€ 10.370/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Javastraat 86 D
1094HL Amsterdam
€ 489.000 k.k.
€ 9.404/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Djambistraat 27 2
1094AX Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 9.444/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
