Direct naar de inhoud
Logo van De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Aurikelstraat 105

1032AT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 7.281

Fotogalerij

Aurikelstraat 105 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de geliefde Bloemenbuurt, letterlijk om de hoek van het Noorderpark. Aurikelstraat 105 is een zeer smaakvol verbouwde en uitgebouwde benedenwoning van circa 96 m² met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, airconditioning en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dankzij de hoogwaardige verbouwing in 2021 hoef je hier eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten. Nieuwsgierig? Neem contact op voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag zien. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de fijne combinatie van sfeer, licht en comfort. De uitbouw aan de achterzijde met grote schuifpui zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen loopt de woonkamer bijna vanzelf over in de tuin. De afwerking is modern en strak, maar wel warm en passend bij het karakter van het bouwjaar 1925. Dit is duidelijk een woning waar met aandacht en smaak is verbouwd. Via de eigen entree vanaf de straat kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken en de uitgebouwde leefruimte richting de tuin. Dankzij de grote glazen pui komt er veel daglicht binnen en voelt de woning extra ruim aan. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt volop werk- en opbergruimte. De keuken is ruim opgezet inclusief eiland met bar.  De woning beschikt over drie goed bruikbare slaapkamers, waardoor de woning niet alleen geschikt is voor stellen maar ook voor jonge gezinnen of mensen die graag een extra werk- of logeerkamer willen. De badkamer is modern uitgevoerd en daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. De tuin op het zuidwesten is een groot pluspunt van deze woning. Hier geniet je van veel middag- en avondzon en dankzij de rustige ligging is het een fijne plek om buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een separate berging. De ligging in de Bloemenbuurt is populair en dat is niet zonder reden. Je woont hier rustig en groen, maar tegelijkertijd dichtbij alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt. Het Noorderpark ligt letterlijk om de hoek en ook de Noord/Zuidlijn is snel bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam staat. In de directe omgeving vind je daarnaast leuke horeca, winkels, sportvoorzieningen en verschillende scholen. Bijzonderheden: Benedenwoning met eigen entree Bouwjaar 1925 Circa 96 m² woonoppervlakte  In 2021 verbouwd en uitgebouwd Drie slaapkamers Grote schuifpui naar de tuin Airconditioning aanwezig Tuin op het zuidwesten Separate berging van circa 4,3 m²  Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Actieve VvE Servicekosten €178 per maand Gelegen vlak bij het Noorderpark Zeer smaakvol afgewerkt Een instapklare benedenwoning met veel sfeer, ruimte en comfort op een van de leukste plekken van Amsterdam-Noord. Zoek je een woning waar je direct prettig kunt wonen, met een heerlijke tuin én het park om de hoek? Neem dan contact op met De Haas Makelaars voor een bezichtiging. De Haas Makelaars & Taxateurs – actief in Amsterdam Noord en Landsmeer, zonder gedoe. **** Living in the popular Bloemenbuurt, literally around the corner from Noorderpark. Aurikelstraat 105 is a beautifully renovated and extended ground-floor apartment of approximately 96 m², featuring three bedrooms, a sunny southwest-facing garden, air conditioning, and perpetually prepaid leasehold. Thanks to the high-quality renovation completed in 2021, all you really need to do is move in your furniture. Curious? Contact us to schedule a viewing, we would be happy to show you this wonderful home. What immediately stands out about this property is the excellent combination of atmosphere, natural light, and comfort. The rear extension with large sliding doors creates a seamless connection between the indoor and outdoor living spaces. On sunny days, the living room almost naturally flows into the garden. The finishings are modern and sleek, yet still warm and perfectly in keeping with the character of the 1925 building. It is clear that this home has been renovated with great care and attention to detail. Through the private entrance from the street, you enter the hallway which provides access to the various rooms. At the rear of the property you will find the spacious living room with open-plan kitchen and the extended living area facing the garden. The large glass facade allows plenty of natural light to enter, making the apartment feel even more spacious. The open kitchen blends beautifully with the living area and offers ample workspace and storage. The kitchen is generously designed and includes a kitchen island with bar seating. The apartment features three well-sized bedrooms, making it suitable not only for couples but also for young families or anyone looking for an additional home office or guest room. The bathroom has a modern finish and there is also practical storage space available. The southwest-facing garden is a major highlight of this property. Here you can enjoy plenty of afternoon and evening sun and, thanks to the quiet setting, it is a lovely place to relax outdoors. At the rear of the garden there is a separate storage unit. The location in the Bloemenbuurt is highly sought after, and for good reason. You live in a peaceful and green environment while still being close to everything that makes Amsterdam attractive. Noorderpark is literally around the corner and the North/South metro line is quickly accessible, allowing you to reach Amsterdam city centre within minutes. The immediate surroundings also offer a variety of nice restaurants, cafés, shops, sports facilities, and schools. Key features: Ground-floor apartment with private entrance Built in 1925 Approximately 96 m² of living space Renovated and extended in 2021 Three bedrooms Large sliding doors to the garden Air conditioning installed Southwest-facing garden Separate storage room of approximately 4.3 m² Perpetually prepaid leasehold Active homeowners’ association (VvE) Service charges: €178 per month Located close to Noorderpark Beautifully finished throughout A move-in-ready ground-floor apartment with plenty of atmosphere, space, and comfort, located in one of the nicest areas of Amsterdam North. Are you looking for a home where you can immediately enjoy comfortable living, with a wonderful garden and the park just around the corner? Then contact De Haas Makelaars for a viewing. De Haas Makelaars & Taxateurs – active in Amsterdam North and Landsmeer, straightforward and without hassle.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
341 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1032

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.