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Baarsjesweg 271 3

1058AD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 8.163

Fotoalbum

Baarsjesweg 271 3 Amsterdam
Bild 33
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Beschreibung

**English translation below** Heerlijk licht en ruim tweekamerappartement van circa 49 m² met een zonnig balkon en een vrij, weids uitzicht over het water. De woning ligt op eigen grond en beschikt over een energielabel C. Indeling Via het verzorgde centrale trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De entree geeft toegang tot een hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Separaat toilet, lichte woonkamer met uitzicht over de Kostverlorenvaart, moderne keuken met een granitovloer en inbouwapparatuur en aangrenzend balkon, ruime slaapkamer en badkamer voorzien van douche en wastafel. In de woonkamer, hal en slaapkamer ligt een houten vloer. Op de begane grond bevindt zich een berging met elektra. Ligging Het appartement bevindt zich in het geliefde deel van stadsdeel De Baarsjes, precies op de overgang naar Oud-West en Oud-Zuid. Het kleinschalige complex ligt direct aan de Kostverlorenvaart, waardoor u vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht heeft over het water. De doorgaande vaarroute biedt dagelijks levendigheid en kijkplezier. Aan de overzijde kijkt u uit op de Derde Kostverlorenkade, Jacob van Lennepkade en de Kanaalstraat. In de directe omgeving vindt u tal van gezellige cafés en restaurants op loopafstand. De Jordaan en Oud-West liggen op slechts enkele minuten fietsen, net als de Kinkerstraat en de Ten Katemarkt. Voor sport en ontspanning kunt u terecht bij de nabijgelegen sportschool David Lloyd, of natuurlijk in het Vondelpark. Iets verderop ligt eveneens het Rembrandtpark. Bijzonderheden: - Oppervlakte: circa 49 m² NEN 2580 ingemeten - Eigen grond - Ruime berging in de onderbouw - Servicekosten Euro 98 per maand - Energielabel C - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg English translation Wonderfully light and spacious two-room apartment of approximately 49 m² with a sunny balcony and an open, far-reaching view over the water. The property is situated on freehold land and has energy label C. Layout The well-maintained central stairwell leads to the apartment on the second floor. The entrance opens onto a hallway connecting all rooms. Separate toilet, bright living room with views over the Kostverlorenvaart, modern kitchen with Granito flooring and built-in appliances with adjacent balcony, spacious bedroom and bathroom with shower and washbasin. The living room, hallway and bedroom all feature wooden flooring. There is a storage unit on the ground floor with electricity. Location The apartment is located in the popular part of De Baarsjes, right on the border of Oud-West and Oud-Zuid. The small-scale complex is situated directly along the Kostverlorenvaart canal, offering stunning views over the water from the living room. This main waterway provides a lively and ever-changing scene. On the opposite side, you overlook the Derde Kostverlorenkade, Jacob van Lennepkade, and Kanaalstraat. In the immediate vicinity, you’ll find numerous charming cafés and restaurants within walking distance. The Jordaan and Oud-West are only a few minutes away by bike, as are Kinkerstraat and the Ten Katemarkt. For sports and relaxation, you can visit the nearby David Lloyd gym or, of course, the Vondelpark. The Rembrandtpark is also just a bit further away. Particulars: - Surface area: approximately 49 m² (measured according to NEN 2580) - Freehold property (no ground lease) - Spacious private storage room in the basement - Service charges €98 per month - Energy label C - Age clause and non-occupancy clause applicable - Transfer in consultation

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

3,02%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
166 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2019, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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