Direkt zum Inhalt
Logo von Dames van Vermeer B.V.

Baarsstraat 10 2

1075RW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 9.031

Fotoalbum

Baarsstraat 10 2 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH SEE BELOW Op toplocatie in de bruisende Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid mogen wij u dit sfeervolle appartement aanbieden. Een licht bovenhuis met 2 balkons & een heerlijk dakterras van 20m2 gelegen op eigen grond. Hier ervaart u de perfecte mix van comfort en stadse voorzieningen, allemaal op loopafstand. LIGGING Dit charmante appartement ligt aan de Baarsstraat in de geliefde Schinkelbuurt, een rustige zijstraat van de Zeilstraat, waar u diverse winkels, traiteurs en supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen vindt. De buurt biedt ook een scala aan uitstekende restaurants, koffiebarretjes, lunchzaken en gezellige cafés. Voor ontspanning wandelt u zo naar het mooie Vondelpark, en culturele voorzieningen zoals het Concertgebouw en het Museumplein zijn 5 minuten fietsen. Kortom een ideale uitvalsbasis om in alle rust van het stadse leven te genieten! INDELING Entree via trappenhuis waar zich de ingang van de woning op de derde verdieping bevindt. In de woning komt u binnen in de hal. De ruime woonkeuken lig direct aan de openslaande deuren die naar het balkon gaan. Het balkon is gesitueerd op het westen. De keuken geeft een authentiek gevoel en is voorzien van een vaatwasser, betonnen aanrechtblad, moderne kastjes en een vrijstaand fornuis van SMEG. De doorzon woonkamer is licht en heeft openslaande deuren naar het balkon op het westen en heeft een Frans balkon aan de voorkant. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet met fonteintje. Op deze verdieping bevindt zich een van de drie slaapkamers. Er is een mogelijkheid om op deze verdieping nog een slaapkamer te creëren als de keuken naar de woonkamer verplaats zal worden. Vierde verdieping: Via de interne trap bereikt u de vierde woonverdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De masterbedroom heeft een airco systeem en een modern wastafelmeubel. In de hal een separaat toilet. Beide slaapkamers geven toegang tot het heerlijke balkon op het westen. Tevens zijn de kamers voorzien van elektrische rolluiken. Vanuit de overloop een trap met toegang tot een heerlijk dakterras van ca. 20m2 met fantastisch uitzicht over de stad. BIJZONDERHEDEN • Ruim dakterras • Gelegen op eigen grond • Recent aan de buitenzijde geschilderd • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Oplevering kan snel • NEN2580 meetrapport beschikbaar • Unieke locatie nabij Vondelpark • Loopafstand openbaar vervoer • Gezonde Vereniging van Eigenaars De bereikbaarheid is uitstekend met de A10 en diverse uitvalswegen (afslag S106 en S107) vlakbij. Het openbaar vervoer is goed geregeld met tram, bus en treinverbindingen vanaf het nabijgelegen Haarlemmermeerstation richting Schiphol, Amstelveen, Station Zuid en het Centraal Station. Parkeren geschiedt middels een vergunningsstelsel en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en de Zeilstraat. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In a prime location in the vibrant Schinkelbuurt in Amsterdam South we can offer you this charming apartment. This perfectly divided apartment with 2/3 bedrooms, two balconies and a lovely roofterrace, located on private land. Here you will experience the perfect mix of comfort and urban facilities, all within walking distance. LOCATION This charming apartment is located on the Baarsstraat in the popular Schinkelbuurt, a quiet side street of the Zeilstraat, where you will find various shops, caterers and supermarkets for your daily shopping. The neighborhood also offers a range of excellent restaurants, coffee bars, lunchrooms and cozy cafes. For relaxation you can walk to the beautiful Vondelpark, and cultural facilities such as the Concertgebouw and the Museumplein are a 5-minute bike ride away. In short, an ideal base to enjoy city life in peace! Accessibility is excellent with the A10 and various arterial roads (exit S106 and S107) nearby. Public transport is well organised with tram, bus and train connections from the nearby Haarlemmermeer station to Schiphol, Amstelveen, Station Zuid and Central Station. Parking is provided through a permit system and there is ample parking space in the street and the Zeilstraat. LAYOUT Entrance, hallway, living kitchen with access to a nice balcony on the west side. Very bright livingroom. seperate working space or bedroom. Bathroom with a shower and toilet. From the rear of the livingroom a stairs to the upper floor, with two bedrooms, both with access to a balcony. The masterbedroom has a beautiful washbasin furniture and has an airco unit. Seperate toilet on the hallway. Stairs bring you to a nice roofterrace of 20m2 with beautiful view over the city. DETAILS • Spacious roofterrace • Situated on private land, no ground lease • Paintwork outside just finished! • NEN2580 measurement report available • Double glazing • Unique location near Vondelpark • Walking distance to public transport • Healthy Owners' Association Accessibility is excellent with the A10 and various arterial roads (exit S106 and S107) nearby. Public transport is well organised with tram, bus and train connections from the nearby Haarlemmermeer station to Schiphol, Amstelveen, Station Zuid and Central Station. Parking is provided through a permit system and there is ample parking space in the street and the Zeilstraat. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
323 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.