Direkt zum Inhalt
Logo von Tomas & Fem Casas

Viergrenzenweg 242

6291BM Vaals • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Overlangel

Fotoalbum

Viergrenzenweg 242 Vaals
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Calasparra, provincie Murcia in Spanje. Een van de mooiste dorpen in Murcia met de welbekende kerk en druipsteen grotten. Daarnaast stroomt er een rivier welke veel activiteiten garandeert. Van najaar 2022 – voorjaar 2024 is het huis grondig verbouwd. Alles binnen en buiten opnieuw in de geschilderd, nieuwe keuken, badkamers verbouwd. Kapschuur (63m2) laten bouwen voor de camper en extra auto, werkplaats in de kapschuur. 16 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van ruim 11 Megawatt uur per jaar, Gehele tuin opnieuw aangelegd en voorzien van een jacuzzi, diverse prieeltje en buitenverlichting geplaatst met sensoren. In de tuin zijn verder kleine zaken zoals een kalkfilter op de waterleiding gezet, beveiligingscamera’s geplaatst, drie camperplaatsen ingericht voorzien van 10 amp aansluitingen. Bij de camperplaatsen is een extra badkamer, met toilet en douche voorzien. Een verwarmde buitendouche, cover voor het zwembad en een nieuwe filterpomp voor het zwembad zorgen ervoor dat u geen onderhoud heeft de komende jaren. De omgeving Villa Casa Rustico is een klein uurtje rijden naar vliegveld Alicante. Naar de stad Murcia is het 45 minuten rijden en naar de kust van het prachtige Mazarron een klein uur. Er zijn twee snelwegen die naar Murcia en de kust gaan. Vanuit Nederland tot 23 km voor Calasparra alleen maar snelweg daarna provinciale weg tot circa 500m1 voor het woonhuis. In het binnenland heerlijk rustig, aan de kuststrook veel drukker. Snelwegen, maar ook de provinciale wegen zijn uitstekend. De omgeving is heuvelachtig. Overals boomgaarden en plantages met olijven uiteraard, maar ook veel abrikozen, amandelen, nectarines, druiven, vijgen en noem maar op. Vanaf half februari is het overal een zee van witte en roze bloesem. Vlakbij het huis zijn uitgestrekte Natura 2000 gebieden waar je zonder iemand tegen te komen heerlijk kunt wandelen. In de omgeving liggen meerdere embalses (stuwmeren) met prachtige uitzichten en rust. Prachtige oude dorpen en steden zoals Mula, Moratalla en Caravaca de la Cruz liggen in de directe omgeving van Calasparra. In Calasparra ligt het Santuario de la Virgin de la Esperanza. Het dorp Calasparra Dit is het echte Spanje! Een rustig dorp met ruim 10.000 inwoners. Vriendelijke mensen en een ontspannen sfeer. Veel mensen spreken echter geen Engels. In het dorp zijn alle faciliteiten aanwezig. Moderne supermarkten, allerlei soorten winkels, vele restaurants en terrasjes inclusief een Chinees, Pizzeria en Kebabzaak. Verder meerdere artsen, tandartsen en een dierenarts. Er is ook een eerstehulppost in het dorp met arts en ambulance en meerdere apotheken. Het regionale ziekenhuis is in Caravaca de la Cruz op 27km afstand. De zorg is uitstekend. Het dorp staat wereldwijd bekend om de productie van een unieke rijstsoort en biedt een mix van religieus erfgoed en spectaculaire natuur. Onder andere: Arroz de Calasparra: Dit is de eerste rijst ter wereld met een eigen herkomstbenaming (D.O.P.). De rijst wordt verbouwd in terrasvormige velden die worden bevloeid door het water van de rivieren Segura en Mundo. Bezienswaardigheden en cultuur: • Santuario de la Virgen de la Esperanza: Een uniek heiligdom dat direct in de rotswand is uitgehouwen, gelegen aan de oevers van de rivier de Segura. • Cueva del Puerto: Een indrukwekkend grottenstelsel dat bekend staat om zijn prachtige minerale formaties. • Cañón de Almadenes: Een diepe kloof gevormd door de rivier de Segura, ideaal voor wandelen en avontuurlijke sporten zoals raften. • Villa Vieja: De archeologische overblijfselen van de oorspronkelijke Moorse nederzettingVilla Casa Rustico Net buiten Calasparra aan de noordkant ligt Campo Rustico, een rustiek dal dat van oudsher agrarisch was met veel olijfboomgaarden. De woning is gelegen aan een doodlopende weggetje waar nog twee Engelse families en een Franse familie een huis hebben. Verder wonen er drie Spaanse families en er zijn nog twee “volkstuinhuisjes” van Spanjaarden. Het perceel is 5.080 m2 groot (circa 100 x 50m). De ingang is een elektrisch en handmatig te bedienen hek met loopdeur. De oprit is 65m lang en gaat tot het huis en daarna achter het huis naar de kapschuur. Achter in de tuin zijn drie ruime camperplaatsen, vooral voor vrienden en familie gebruikt, met badkamer in de kapschuur en een afwasplaats met warm water. Ook in de achtertuin een klein afdak met daaronder het systeem voor het irrigatiewater, filter en de drukmeters. Daarnaast nog een houten schuurtje waar alle niet gebruikte zaken liggen. De voortuin bestaat voor het huis uit drie wandelpercelen met daarin veel volwassen bomen en struiken. In de voortuin staat ook een grote fontein met verlichting en een tijdschakelaar voor het water die vanaf het terras prachtig te zien is. De zijtuin naast de oprit heeft een wandelpad en ook veel volwassen olijfbomen (in totaal 22), allerlei soorten cactussen en andere bloeiende planten zoals de Hottentotvijg. Verder een grote moerbeiboom in de achtertuin met heerlijke vruchten en twee volwassen vijgenbomen. En er zijn nog meer vruchtbomen maar jonger zoals een citroenboom, een mandarijn, een sinaasappel, en een kaki. In de gehele tuin ligt een irrigatiesysteem dat via de app is te bedienen. Het irrigatiewater komt uit een stuwmeer in de omgeving en is meer dan ruim voldoende (2.500.000 liter per jaar!). Voor het huis ligt een groot betegeld terras met het zwembad van 10 x 4 m. Diepte van 70 – 175 cm. In de warme maanden is het water 32 graden en in de koudere maanden is een verwarming beschikbaar. Alle apparatuur, zoals een filterinstallatie om het zwembad schoon te houden is aanwezig, inclusief een zwembad schoonmaak robot. De filterinstallatie bevindt zich in het zwembadhok. In dit gebouwtje is een tweede ruimte met daarin een wasmachine van Bosch en een toilet met omkleed ruimte zodat je uit het zwembad komend niet nat naar binnen hoeft. Naast dit gebouwtje staat een 2-persoons jacuzzi hebben meegenomen. Verder is aanwezig op het terras een BBQ-huisje om te BBQ-en. Bij het zwembad staat een prieeltje van 3 x 3m met daarin een loungeset voor ontspanning bij het zwembad met de nodige schaduw. Rond het zwembad zijn pergola’s gemaakt met klimplanten zoals de blauwe regen en een bougainville. Het huis Aan de zuidzijde aan het zwembad ligt het overdekte terras met twee banken en stoelen. Van hieruit een prachtig uitzicht tot ver in de heuvelachtige omgeving. In de vroege ochtend al een fraai uitzicht over de heuvelachtige vallei. Op het terras sfeerverlichting en hangplanten. Via de voordeur kom je in de woonkamer van ruim 35m2. Volledig ingericht met houtkachel voor de frisse winteravonden. Het huis wordt volledig ingericht verkocht, alleen de persoonlijke spullen gaan mee. In de woonkamer is een airco. Ook het alarmsysteem bevindt zich in de woonkamer. De vloer is voorzien van een fraaie tegelvloer met houtmotief. Het hele huis heeft ramen met dubbele beglazing, schuifhorren en rolluiken. De nieuwe grote keuken met alle denkbare apparatuur bevind zich aan de linkerzijde van de woning. De gesloten eetkeuken is volledig ingericht. In de keuken een eethoek met 4 stoelen met uitstekend internet. In de keuken is ook airco aanwezig, De achterdeur in de keuken leid naar de achtertuin richting de kapschuur en het pleintje achter het huis. Vanuit de woonkamer bereikt u de drie ruime slaapkamers. Voorzien van vaste inbouwkasten, verwarming, koeling en plafondventilator. Een van de slaapkamers heeft een moderne badkamer ‘en suite’. Maandelijkse kosten Dit betreft de kosten voor irrigatiewater, drinkwater, elektriciteit, verzekeringen en beveiliging. Gemiddeld is dat €350 per maand. Kosten elektra voornamelijk door de filterinstallatie voor het zwembad, de airco’s, jacuzzi en de zwembadverwarming. De zonnepanelen ca max 6 KWh op per uur, maar dat is ruim voldoende. Uw Spaanse droom komt hier tot uitdrukking. Een huis in een cultuurrijk omgeving. Alle vergunningen correct, het huis in een uitstekende staat, een prachtig aangelegd perceel en dan hebben we het nog over het prachtige uitzicht. Bijzonder is de fraaie begroeide omgeving wat een ongekende groene uitstraling geeft. Uitvalswegen naar alle voorzieningen in de directe omgeving zonder overlast te veroorzaken maken het een toegankelijk huis. Dit is wat het Spaans gevoel van zon, ruimte en ‘manana’ waarmaakt. Kom eens kijken en overtuig uzelf.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
5060 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6291

Google Karten

Geografische Übersicht Vaals

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vaals

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vaals. In 2026 waren da 7.699 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 216.636.

Einwohner

7.699

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 216.636

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.772

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vaals
Jahr Einwohner
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vaals
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.390

Bezeichnung A

750

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

397

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

346

Bezeichnung E

265

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vaals
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Strom: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Strom: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Strom: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Strom: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 2.471

Betriebsaktivität in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vaals
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vaals.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vaals

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer Häuser in Vaals

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.