Jump to content
Logo of Tomas & Fem Casas

Viergrenzenweg 242

6291BM Vaals • Limburg

Available
Award: Best Broker in Overlangel

Photo Gallery

Viergrenzenweg 242 Vaals
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Calasparra, provincie Murcia in Spanje. Een van de mooiste dorpen in Murcia met de welbekende kerk en druipsteen grotten. Daarnaast stroomt er een rivier welke veel activiteiten garandeert. Van najaar 2022 – voorjaar 2024 is het huis grondig verbouwd. Alles binnen en buiten opnieuw in de geschilderd, nieuwe keuken, badkamers verbouwd. Kapschuur (63m2) laten bouwen voor de camper en extra auto, werkplaats in de kapschuur. 16 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van ruim 11 Megawatt uur per jaar, Gehele tuin opnieuw aangelegd en voorzien van een jacuzzi, diverse prieeltje en buitenverlichting geplaatst met sensoren. In de tuin zijn verder kleine zaken zoals een kalkfilter op de waterleiding gezet, beveiligingscamera’s geplaatst, drie camperplaatsen ingericht voorzien van 10 amp aansluitingen. Bij de camperplaatsen is een extra badkamer, met toilet en douche voorzien. Een verwarmde buitendouche, cover voor het zwembad en een nieuwe filterpomp voor het zwembad zorgen ervoor dat u geen onderhoud heeft de komende jaren. De omgeving Villa Casa Rustico is een klein uurtje rijden naar vliegveld Alicante. Naar de stad Murcia is het 45 minuten rijden en naar de kust van het prachtige Mazarron een klein uur. Er zijn twee snelwegen die naar Murcia en de kust gaan. Vanuit Nederland tot 23 km voor Calasparra alleen maar snelweg daarna provinciale weg tot circa 500m1 voor het woonhuis. In het binnenland heerlijk rustig, aan de kuststrook veel drukker. Snelwegen, maar ook de provinciale wegen zijn uitstekend. De omgeving is heuvelachtig. Overals boomgaarden en plantages met olijven uiteraard, maar ook veel abrikozen, amandelen, nectarines, druiven, vijgen en noem maar op. Vanaf half februari is het overal een zee van witte en roze bloesem. Vlakbij het huis zijn uitgestrekte Natura 2000 gebieden waar je zonder iemand tegen te komen heerlijk kunt wandelen. In de omgeving liggen meerdere embalses (stuwmeren) met prachtige uitzichten en rust. Prachtige oude dorpen en steden zoals Mula, Moratalla en Caravaca de la Cruz liggen in de directe omgeving van Calasparra. In Calasparra ligt het Santuario de la Virgin de la Esperanza. Het dorp Calasparra Dit is het echte Spanje! Een rustig dorp met ruim 10.000 inwoners. Vriendelijke mensen en een ontspannen sfeer. Veel mensen spreken echter geen Engels. In het dorp zijn alle faciliteiten aanwezig. Moderne supermarkten, allerlei soorten winkels, vele restaurants en terrasjes inclusief een Chinees, Pizzeria en Kebabzaak. Verder meerdere artsen, tandartsen en een dierenarts. Er is ook een eerstehulppost in het dorp met arts en ambulance en meerdere apotheken. Het regionale ziekenhuis is in Caravaca de la Cruz op 27km afstand. De zorg is uitstekend. Het dorp staat wereldwijd bekend om de productie van een unieke rijstsoort en biedt een mix van religieus erfgoed en spectaculaire natuur. Onder andere: Arroz de Calasparra: Dit is de eerste rijst ter wereld met een eigen herkomstbenaming (D.O.P.). De rijst wordt verbouwd in terrasvormige velden die worden bevloeid door het water van de rivieren Segura en Mundo. Bezienswaardigheden en cultuur: • Santuario de la Virgen de la Esperanza: Een uniek heiligdom dat direct in de rotswand is uitgehouwen, gelegen aan de oevers van de rivier de Segura. • Cueva del Puerto: Een indrukwekkend grottenstelsel dat bekend staat om zijn prachtige minerale formaties. • Cañón de Almadenes: Een diepe kloof gevormd door de rivier de Segura, ideaal voor wandelen en avontuurlijke sporten zoals raften. • Villa Vieja: De archeologische overblijfselen van de oorspronkelijke Moorse nederzettingVilla Casa Rustico Net buiten Calasparra aan de noordkant ligt Campo Rustico, een rustiek dal dat van oudsher agrarisch was met veel olijfboomgaarden. De woning is gelegen aan een doodlopende weggetje waar nog twee Engelse families en een Franse familie een huis hebben. Verder wonen er drie Spaanse families en er zijn nog twee “volkstuinhuisjes” van Spanjaarden. Het perceel is 5.080 m2 groot (circa 100 x 50m). De ingang is een elektrisch en handmatig te bedienen hek met loopdeur. De oprit is 65m lang en gaat tot het huis en daarna achter het huis naar de kapschuur. Achter in de tuin zijn drie ruime camperplaatsen, vooral voor vrienden en familie gebruikt, met badkamer in de kapschuur en een afwasplaats met warm water. Ook in de achtertuin een klein afdak met daaronder het systeem voor het irrigatiewater, filter en de drukmeters. Daarnaast nog een houten schuurtje waar alle niet gebruikte zaken liggen. De voortuin bestaat voor het huis uit drie wandelpercelen met daarin veel volwassen bomen en struiken. In de voortuin staat ook een grote fontein met verlichting en een tijdschakelaar voor het water die vanaf het terras prachtig te zien is. De zijtuin naast de oprit heeft een wandelpad en ook veel volwassen olijfbomen (in totaal 22), allerlei soorten cactussen en andere bloeiende planten zoals de Hottentotvijg. Verder een grote moerbeiboom in de achtertuin met heerlijke vruchten en twee volwassen vijgenbomen. En er zijn nog meer vruchtbomen maar jonger zoals een citroenboom, een mandarijn, een sinaasappel, en een kaki. In de gehele tuin ligt een irrigatiesysteem dat via de app is te bedienen. Het irrigatiewater komt uit een stuwmeer in de omgeving en is meer dan ruim voldoende (2.500.000 liter per jaar!). Voor het huis ligt een groot betegeld terras met het zwembad van 10 x 4 m. Diepte van 70 – 175 cm. In de warme maanden is het water 32 graden en in de koudere maanden is een verwarming beschikbaar. Alle apparatuur, zoals een filterinstallatie om het zwembad schoon te houden is aanwezig, inclusief een zwembad schoonmaak robot. De filterinstallatie bevindt zich in het zwembadhok. In dit gebouwtje is een tweede ruimte met daarin een wasmachine van Bosch en een toilet met omkleed ruimte zodat je uit het zwembad komend niet nat naar binnen hoeft. Naast dit gebouwtje staat een 2-persoons jacuzzi hebben meegenomen. Verder is aanwezig op het terras een BBQ-huisje om te BBQ-en. Bij het zwembad staat een prieeltje van 3 x 3m met daarin een loungeset voor ontspanning bij het zwembad met de nodige schaduw. Rond het zwembad zijn pergola’s gemaakt met klimplanten zoals de blauwe regen en een bougainville. Het huis Aan de zuidzijde aan het zwembad ligt het overdekte terras met twee banken en stoelen. Van hieruit een prachtig uitzicht tot ver in de heuvelachtige omgeving. In de vroege ochtend al een fraai uitzicht over de heuvelachtige vallei. Op het terras sfeerverlichting en hangplanten. Via de voordeur kom je in de woonkamer van ruim 35m2. Volledig ingericht met houtkachel voor de frisse winteravonden. Het huis wordt volledig ingericht verkocht, alleen de persoonlijke spullen gaan mee. In de woonkamer is een airco. Ook het alarmsysteem bevindt zich in de woonkamer. De vloer is voorzien van een fraaie tegelvloer met houtmotief. Het hele huis heeft ramen met dubbele beglazing, schuifhorren en rolluiken. De nieuwe grote keuken met alle denkbare apparatuur bevind zich aan de linkerzijde van de woning. De gesloten eetkeuken is volledig ingericht. In de keuken een eethoek met 4 stoelen met uitstekend internet. In de keuken is ook airco aanwezig, De achterdeur in de keuken leid naar de achtertuin richting de kapschuur en het pleintje achter het huis. Vanuit de woonkamer bereikt u de drie ruime slaapkamers. Voorzien van vaste inbouwkasten, verwarming, koeling en plafondventilator. Een van de slaapkamers heeft een moderne badkamer ‘en suite’. Maandelijkse kosten Dit betreft de kosten voor irrigatiewater, drinkwater, elektriciteit, verzekeringen en beveiliging. Gemiddeld is dat €350 per maand. Kosten elektra voornamelijk door de filterinstallatie voor het zwembad, de airco’s, jacuzzi en de zwembadverwarming. De zonnepanelen ca max 6 KWh op per uur, maar dat is ruim voldoende. Uw Spaanse droom komt hier tot uitdrukking. Een huis in een cultuurrijk omgeving. Alle vergunningen correct, het huis in een uitstekende staat, een prachtig aangelegd perceel en dan hebben we het nog over het prachtige uitzicht. Bijzonder is de fraaie begroeide omgeving wat een ongekende groene uitstraling geeft. Uitvalswegen naar alle voorzieningen in de directe omgeving zonder overlast te veroorzaken maken het een toegankelijk huis. Dit is wat het Spaans gevoel van zon, ruimte en ‘manana’ waarmaakt. Kom eens kijken en overtuig uzelf.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
5060 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
44 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6291

Google Maps

Geographical overview Vaals

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vaals

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaals. In 2026 were there 7.699 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 216.636.

Residents

7.699

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 216.636

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.772

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaals
Year Residents
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaals
Year Average WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaals
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricity: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricity: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricity: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricity: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 2.471

Business activity in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaals
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaals.

Frequently asked questions about living in Vaals

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer houses in Vaals

View more homes in this location.