Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk Voet Makelaars

Baden Powellweg 50 E

1069LK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostzaan

Fotoalbum

Baden Powellweg 50 E Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht driekamer appartement op de tweede etage met een ruim balkon op het zuidwesten alsmede een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Dit ruime appartement kenmerkt zich door de grote vloertegels, doorlopend in bijna de gehele woning en de strak vormgegeven eilandkeuken. Welkom op De Bank, een modern en stijlvol complex in Amsterdam Nieuw-West. Het appartement bevindt zich op de tweede etage. De scheidingswand tussen twee slaapkamers is verwijderd waardoor er momenteel één grote slaapkamer is. OMGEVING Het appartement heeft alles binnen handbereik. Afhankelijk van uw keuze bepaalt u waar u kunt winkelen. Kiest u voor de winkels om de hoek op de Pieter Calandlaan of voor de winkelgebieden Tussenmeer, Osdorpplein of Dukaat in de Aker. Ook vindt u hier diverse scholen, kinderopvang, zorginstellingen en sportverenigingen. Op buurtniveau ligt deze woning tussen het Stadspark Osdorp en het Tuincentrum Osdorp, op regionaal niveau is de locatie tussen Schiphol en Amsterdam. Met haltes voor de bus en/of de tram op loopafstand bent u binnen twintig minuten in het centrum van Amsterdam. Het appartementencomplex ligt ook gunstig ten opzichte van Schiphol, de Zuidas en het Westelijk Havengebied. Daarnaast is het metro- en treinstation Lelylaan dichtbij, net als de uitvalswegen naar de A4, A5, A9 en A10. INDELING Afgesloten centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie met zowel toegang tot de inpandige parkeergarage met bergingen als de woonverdiepingen. Vanaf de ruime centrale hal op de verdieping bereiken we de woning met een ruime entree welke toegang geeft tot een separaat toilet met wandcloset en fontein, een inloopkastruimte met witgoedaansluitingen, de eenvoudige maar nette en ruime badkamer en de bovenmatige slaapkamer met kastenwand (voorheen twee slaapkamers). Omdat de tussenmuur voor een groot deel is verwijderd is er momenteel één zeer ruime slaapkamer. De beide toegangsdeuren, deuren naar het balkon en verwarming zijn nog steeds aanwezig dus het is heel eenvoudig om weer twee slaapkamers te maken. De ruime woonkamer geeft toegang tot het balkon en er is een uiterst praktische en strak vormgegeven eilandkeuken die o.a. voorzien is van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, het spoelgedeelte en veel kastruimte in het eiland. Tevens is naast de keuken een praktische bijkeuken met o.a. opstelling van de eigen c.v. ketel. Het gehele appartement is, m.u.v. de sanitair ruimten voorzien van een prachtige vloer. Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten en naast de woonkamer tevens toegankelijk vanuit de slaapkamer(s). In de onderbouw is een eigen parkeerplaats (in Amsterdam!) dus bij thuiskomst en vertrek deert de regen ons niet! ERFPACHT Het erfpachtrecht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT volgens algemene bepalingen van 2016! Dus nooit meer erfpacht betalen. VVE De uitstekend functionerende Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Blok 2 (De Bank) Nierkerkecomplex en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer B.V.. De maandelijkse bijdrage is € 210,50 voor de woning en € 46,25 voor de garageplek. Er is een MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw; - Gezonde en goede VVE; - Balkon op het zuidwesten; - Openbaar vervoer op loopafstand. English translation Spacious and bright three-room apartment on the second floor with a large southwest-facing balcony, as well as a private parking space and storage unit in the basement. This generous apartment is characterized by large white floor tiles that run through almost the entire property and a sleekly designed island kitchen. The apartment is part of a recently developed, attractive, and well-maintained residential complex. The partition wall between the two bedrooms has been removed, creating one large bedroom. SURROUNDINGS The apartment offers everything within easy reach. Depending on your preference, you can choose where to shop, whether it's the local stores around the corner on Pieter Calandlaan, or the nearby shopping areas Tussenmeer, Osdorpplein, or Dukaat in De Aker. In addition, the area offers various schools, childcare facilities, healthcare centres, and sports clubs. On a neighbourhood level, the property is situated between Stadspark Osdorp and Tuincentrum Osdorp. On a regional scale, it's conveniently located between Schiphol Airport and the city of Amsterdam. With bus and tram stops within walking distance, you can reach Amsterdam City Centre in under twenty minutes. The apartment complex also has excellent connections to Schiphol Airport, the Zuidas business district, and the Western Port Area. Lelylaan metro and train station is nearby, as are the major highways A4, A5, A9, and A10. The layout is as follows: Closed central entrance with intercom system, mailboxes, staircase and elevator, providing access to both the indoor parking garage with storage units and the residential floors. From the spacious central hallway on the floor, we reach the apartment via a generous entrance that leads to a separate toilet with wall-mounted closet, a walk-in storage space with laundry connections, the simple yet neat and spacious bathroom, and the oversized bedroom with wardrobe (formerly two bedrooms). Since the partition wall has been largely removed, there is currently one very spacious bedroom. However, both access doors, balcony doors, and heating are still present, making it easy to convert back into two bedrooms. The spacious living room provides access to the balcony, and there is a highly practical and sleekly designed island kitchen, equipped with an induction cooktop with built-in extractor, sink area, and plenty of cabinet space in the island. Next to the kitchen, there is a practical utility room, which also houses the private central heating boiler. The entire apartment, except for the sanitary areas, features a stunning floor made of enormous tiles. The balcony is situated to the southwest and, in addition to the living room, can also be accessed from the bedroom(s). In the basement, there is a private parking space (in Amsterdam!), so upon arriving home or leaving, the rain won’t bother us at all! GROUND LEASE The ground lease has been perpetually bought off according the 2016 general provisions! OWNERS ASSOCIATION (VvE) The excellently functioning Owners Association is called “Vereniging van Eigenaars Blok 2 (De Bank) Nierkerkecomplex” and is professionally managed by Pro VVE Beheer B.V. The monthly contribution is € 210.50 and € 46,25 for the parking space. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. SPECIAL FEATURES Perpetually bought-off ground lease; Private parking space and storage in the basement; Healthy and well-functioning owners association; Southwest-facing balcony; Public transport within walking distance.

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
336 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
23-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.