Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Banstraat 25 B
1071JW Amsterdam • Noord-Holland
Vermietet
€ 3.925.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 80.350
2 % Übertragungssteuer (€ 78.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 4.005.350
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Zeer luxe, modern, sfeervol begane grond appartement van circa 194 m² met tuin van circa 137,5 m² op het noordwesten en twee brede parkeerplaatsen en een berging in de onderbouw, gelegen in een exclusief appartementengebouw in Amsterdam Oud Zuid. Het in 2016 gebouwde appartement bevindt zich op de begane grond van een exclusief complex en is van alle moderne luxe voorzien. Gebouwd naar een ontwerp van Dam & Partners, het architectenbureau van Cees en zoon Diederik Dam. Het gehele appartement is zeer luxueus en smaakvol ingericht. De woning is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming, design inbouw verlichting, glas in staal deuren en scheidingswanden in combinatie met zware houten schuifdeuren, een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en twee luxe badkamers. Voorts beschikt het appartement over een achtertuin en een zij tuin. In de onderbouw bevindt zich een eigen ruime berging, evenals twee zeer ruime parkeerplaatsen gelegen in de interne parkeergarage. INDELING Gemeenschappelijke entree van waaruit de royale hal toegang biedt tot het appartement. Deze hal, voorzien van dubbele inbouwkast en glas in stalen wand, biedt toegang tot de ruime living met open keuken. De living is onderverdeeld in een zit– en eetgedeelte, gescheiden middels een fraaie open boekenwand. De zitkamer beschikt over een brede gashaard. Er is een royale werkkamer gecreëerd aan de voorzijde. Deze is toegankelijk vanuit de hal en kan ook als derde slaapkamer gebruikt worden. De eetkamer grenst aan de luxe open keuken uitgevoerd met een breed kookeiland met barstoelen alsmede een ruime achterwand met inbouwapparatuur. De keuken beschikt over verdieping hoge raampartijen met toegang tot de beide tuinen. Een ruime hal leidt naar het slaapgedeelte aan de achterzijde van de woning. De master bedroom beschikt over een ruime walk in closet en twee openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een brede inloopdouche met een dubbele regendouche, een breed wasmeubel met spiegelwand en verlichting en een toilet. De tweede slaapkamer beschikt over een inbouwkast en schuifpui naar de zij tuin. Deze luxe badkamer beschikt over een inloopdouche met regen – en handdouche, een breed wasmeubel met brede spiegelwand met verlichting en een toilet. De tuinen zijn geheel betegeld en voorzien van verlichting. De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp met bron en is geheel voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Alle systemen, inclusief de verlichting, gordijnen en audio worden geregeld middels een geavanceerd domotica systeem. Vanuit de gemeenschappelijke hal bereikt men via de lift de ondergelegen garage met twee bijbehorende parkeerplaatsen. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement bevindt zich in het prestigieuze stadsdeel Oud-Zuid nabij het Vondelpark. Gelegen tussen de Nicolaas Maesstraat en De Lairessestraat en op loopafstand van de Cornelis Schuytstraat en het hoogstaande Museumkwartier en Concertgebouw. Deze buurt kenmerkt zich als gemoedelijk, rustig en kindvriendelijk. Exclusief winkelen kunt u aan de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat. Tevens is de buurt rijkelijk voorzien van diverse terrassen en restaurants. In de directe omgeving bevinden zich alle gewenste voorzieningen ten aanzien van scholen, kinderdagverblijven, sportscholen en openbaar vervoer. Er is een goede verbinding naar de Ringweg A-10. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardig en luxe gebouwd begane grond appartement van circa 194 m² - Gelegen in een zeer exclusief woongebouw - Tuin van circa 137,5 m² - Het complex is gelegen op erfpachtgrond, de canon is eeuwigdurend afgekocht - De woning kan volledig gemeubileerd en gestoffeerd verkocht worden (ter overname) - Bijdrage VvE is € 889,20 voor de woning en € 62,90 per parkeerplaats - Gelegen in het prestigieuze stadsdeel Oud-Zuid - Oplevering in overleg, kan spoedig _______________________________________________________________________________________________ Very luxurious, modern, attractive ground floor apartment of approximately 194 sqm with garden of approximately 137,5 sqm facing northwest and one very wide parking space and a storage room in the basement, located in an exclusive apartment building in Amsterdam Oud Zuid. Built in 2016, the apartment is located on the ground floor of an exclusive complex and is equipped with all modern luxuries. Built to a design by Dam & Partners, the architectural firm of Cees and son Diederik Dam. The entire apartment is very luxuriously and tastefully furnished. It features oak flooring with underfloor heating, designer recessed lighting, glass-in-steel doors and partition walls combined with heavy wooden sliding doors, a luxury kitchen with high-quality appliances and two luxury bathrooms. Furthermore, the apartment features a back garden and a side garden. In the basement is a private spacious storage room, as well as two very spacious parking spaces located in the internal parking garage. DESCRIPTION Communal entrance from where the spacious hallway provides access to the apartment. This hall, equipped with double built-in cupboard and glass in steel wall, provides access to the spacious living room with open kitchen. The living room is divided into a sitting and dining area, separated by a beautiful open book wall. The sitting room features a wide gas fireplace. A spacious study has been created at the front. This is accessible from the hallway and can also be used as a third bedroom. The dining room adjoins the luxurious open kitchen equipped with a wide cooking island with bar stools as well as a spacious rear wall with built-in appliances. The kitchen features floor-to-ceiling windows with access to both gardens. A spacious hallway leads to the sleeping area at the rear of the house. The master bedroom features a spacious walk-in closet and two French doors to the garden. The bathroom is luxuriously equipped with a wide walk-in shower with a double rain shower, a wide washbasin with mirror wall and lighting and a toilet. The second bedroom features a built-in wardrobe and sliding doors to the side garden. This luxurious bathroom has a walk-in shower with rain and hand shower, a wide washbasin with wide mirror wall with lighting and a toilet. The gardens are fully tiled and equipped with lighting. The apartment is heated by means of a heat pump with source and is fully equipped with underfloor heating and air conditioning. All systems, including lighting, curtains and audio are controlled by an advanced home automation system. From the communal hall, a lift leads to the garage below with twoassociated parking spaces. LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment is located in the prestigious Oud-Zuid district near the Vondelpark. Located between Nicolaas Maesstraat and De Lairessestraat and within walking distance of Cornelis Schuytstraat and the high-end Museum Quarter and Concertgebouw. This neighbourhood is characterised as friendly, quiet and child-friendly. Exclusive shopping is possible on Van Baerlestraat and P.C. Hooftstraat. There are also plenty of terraces and restaurants. Schools, day nurseries, gyms and public transport are all nearby. There is a good connection to the A-10 ring road. PARTICULARS - High quality and luxuriously built ground floor apartment of approximately 194 sqm - Located in a very exclusive residential building - Garden of approximately 137,5 sqm - The complex is located on leasehold land, the canon is bought off in perpetuity - The property can be sold fully furnished and unfurnished (may be taken over) - VvE contribution monthly is € 889,20 for the apartment and € 62,90 per parking space - Located in the prestigious district Oud-Zuid - Delivery in consultation, can be soon
Hypothek berekenen
€ 3.925.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 80.350
2 % Übertragungssteuer (€ 78.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 4.005.350
3,04%
Jährlich
%
€ 196.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 3.925.000 k.k.
- Status
- Vermietet
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 194 m²
- Inhalt
- 726 m³
- Externe Berghalle
- 13 m²
- Hinterhof Fläche
- 106 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2016
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met overig
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Box
- Parken
- Parkeergarage
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-08-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- domotica
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Eerste Jan van der Heijdenstraat 103 A H
1072TN Amsterdam
€ 840.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Tweede Oosterparkstraat 310
1092BV Amsterdam
€ 795.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Klaas Katerstraat 88
1069RT Amsterdam
€ 685.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Amstelveenseweg 942 2
1081JP Amsterdam
€ 650.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hunzestraat 57 H
1079VT Amsterdam
€ 600.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bijlmerdreef 899
1103TC Amsterdam
€ 526.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Millingenhof 171
1106KL Amsterdam
€ 290.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Loosduinenstraat
1062EG Amsterdam
€ 3.100 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
