Aller directement au contenu
Logo de Ter Haar Makelaars B.V.

Banstraat 25 B

1071JW Amsterdam • Noord-Holland

Loué

€ 3.925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 80.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 78.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 4.005.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Banstraat 25 B Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer luxe, modern, sfeervol begane grond appartement van circa 194 m² met tuin van circa 137,5 m² op het noordwesten en twee brede parkeerplaatsen en een berging in de onderbouw, gelegen in een exclusief appartementengebouw in Amsterdam Oud Zuid. Het in 2016 gebouwde appartement bevindt zich op de begane grond van een exclusief complex en is van alle moderne luxe voorzien. Gebouwd naar een ontwerp van Dam & Partners, het architectenbureau van Cees en zoon Diederik Dam. Het gehele appartement is zeer luxueus en smaakvol ingericht. De woning is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming, design inbouw verlichting, glas in staal deuren en scheidingswanden in combinatie met zware houten schuifdeuren, een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en twee luxe badkamers. Voorts beschikt het appartement over een achtertuin en een zij tuin. In de onderbouw bevindt zich een eigen ruime berging, evenals twee zeer ruime parkeerplaatsen gelegen in de interne parkeergarage. INDELING Gemeenschappelijke entree van waaruit de royale hal toegang biedt tot het appartement. Deze hal, voorzien van dubbele inbouwkast en glas in stalen wand, biedt toegang tot de ruime living met open keuken. De living is onderverdeeld in een zit– en eetgedeelte, gescheiden middels een fraaie open boekenwand. De zitkamer beschikt over een brede gashaard. Er is een royale werkkamer gecreëerd aan de voorzijde. Deze is toegankelijk vanuit de hal en kan ook als derde slaapkamer gebruikt worden. De eetkamer grenst aan de luxe open keuken uitgevoerd met een breed kookeiland met barstoelen alsmede een ruime achterwand met inbouwapparatuur. De keuken beschikt over verdieping hoge raampartijen met toegang tot de beide tuinen. Een ruime hal leidt naar het slaapgedeelte aan de achterzijde van de woning. De master bedroom beschikt over een ruime walk in closet en twee openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een brede inloopdouche met een dubbele regendouche, een breed wasmeubel met spiegelwand en verlichting en een toilet. De tweede slaapkamer beschikt over een inbouwkast en schuifpui naar de zij tuin. Deze luxe badkamer beschikt over een inloopdouche met regen – en handdouche, een breed wasmeubel met brede spiegelwand met verlichting en een toilet. De tuinen zijn geheel betegeld en voorzien van verlichting. De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp met bron en is geheel voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Alle systemen, inclusief de verlichting, gordijnen en audio worden geregeld middels een geavanceerd domotica systeem. Vanuit de gemeenschappelijke hal bereikt men via de lift de ondergelegen garage met twee bijbehorende parkeerplaatsen. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement bevindt zich in het prestigieuze stadsdeel Oud-Zuid nabij het Vondelpark. Gelegen tussen de Nicolaas Maesstraat en De Lairessestraat en op loopafstand van de Cornelis Schuytstraat en het hoogstaande Museumkwartier en Concertgebouw. Deze buurt kenmerkt zich als gemoedelijk, rustig en kindvriendelijk. Exclusief winkelen kunt u aan de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat. Tevens is de buurt rijkelijk voorzien van diverse terrassen en restaurants. In de directe omgeving bevinden zich alle gewenste voorzieningen ten aanzien van scholen, kinderdagverblijven, sportscholen en openbaar vervoer. Er is een goede verbinding naar de Ringweg A-10. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardig en luxe gebouwd begane grond appartement van circa 194 m² - Gelegen in een zeer exclusief woongebouw - Tuin van circa 137,5 m² - Het complex is gelegen op erfpachtgrond, de canon is eeuwigdurend afgekocht - De woning kan volledig gemeubileerd en gestoffeerd verkocht worden (ter overname) - Bijdrage VvE is € 889,20 voor de woning en € 62,90 per parkeerplaats - Gelegen in het prestigieuze stadsdeel Oud-Zuid - Oplevering in overleg, kan spoedig _______________________________________________________________________________________________ Very luxurious, modern, attractive ground floor apartment of approximately 194 sqm with garden of approximately 137,5 sqm facing northwest and one very wide parking space and a storage room in the basement, located in an exclusive apartment building in Amsterdam Oud Zuid. Built in 2016, the apartment is located on the ground floor of an exclusive complex and is equipped with all modern luxuries. Built to a design by Dam & Partners, the architectural firm of Cees and son Diederik Dam. The entire apartment is very luxuriously and tastefully furnished. It features oak flooring with underfloor heating, designer recessed lighting, glass-in-steel doors and partition walls combined with heavy wooden sliding doors, a luxury kitchen with high-quality appliances and two luxury bathrooms. Furthermore, the apartment features a back garden and a side garden. In the basement is a private spacious storage room, as well as two very spacious parking spaces located in the internal parking garage. DESCRIPTION Communal entrance from where the spacious hallway provides access to the apartment. This hall, equipped with double built-in cupboard and glass in steel wall, provides access to the spacious living room with open kitchen. The living room is divided into a sitting and dining area, separated by a beautiful open book wall. The sitting room features a wide gas fireplace. A spacious study has been created at the front. This is accessible from the hallway and can also be used as a third bedroom. The dining room adjoins the luxurious open kitchen equipped with a wide cooking island with bar stools as well as a spacious rear wall with built-in appliances. The kitchen features floor-to-ceiling windows with access to both gardens. A spacious hallway leads to the sleeping area at the rear of the house. The master bedroom features a spacious walk-in closet and two French doors to the garden. The bathroom is luxuriously equipped with a wide walk-in shower with a double rain shower, a wide washbasin with mirror wall and lighting and a toilet. The second bedroom features a built-in wardrobe and sliding doors to the side garden. This luxurious bathroom has a walk-in shower with rain and hand shower, a wide washbasin with wide mirror wall with lighting and a toilet. The gardens are fully tiled and equipped with lighting. The apartment is heated by means of a heat pump with source and is fully equipped with underfloor heating and air conditioning. All systems, including lighting, curtains and audio are controlled by an advanced home automation system. From the communal hall, a lift leads to the garage below with twoassociated parking spaces. LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment is located in the prestigious Oud-Zuid district near the Vondelpark. Located between Nicolaas Maesstraat and De Lairessestraat and within walking distance of Cornelis Schuytstraat and the high-end Museum Quarter and Concertgebouw. This neighbourhood is characterised as friendly, quiet and child-friendly. Exclusive shopping is possible on Van Baerlestraat and P.C. Hooftstraat. There are also plenty of terraces and restaurants. Schools, day nurseries, gyms and public transport are all nearby. There is a good connection to the A-10 ring road. PARTICULARS - High quality and luxuriously built ground floor apartment of approximately 194 sqm - Located in a very exclusive residential building - Garden of approximately 137,5 sqm - The complex is located on leasehold land, the canon is bought off in perpetuity - The property can be sold fully furnished and unfurnished (may be taken over) - VvE contribution monthly is € 889,20 for the apartment and € 62,90 per parking space - Located in the prestigious district Oud-Zuid - Delivery in consultation, can be soon

Prêt immobilier berekenen

€ 3.925.000

Coûts d'achat (estimés): € 80.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 78.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 4.005.350

3,04%

Annuellement

%

€ 196.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.925.000 k.k.
Statut
Loué
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Contenu
726 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.