Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Barbusselaan 214

1102VA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.870

Fotoalbum

Barbusselaan 214 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Perfect ingedeeld 4-kamerappartement van circa 77 m² woonoppervlakte, met drie slaapkamers, twee balkons, een eigen berging én energielabel A. De woning is voorzien van een mooie parketvloer, een vernieuwde meterkast en een nieuwe keuken (2024). Dankzij de praktische indeling biedt het appartement volop ruimte voor een gezin én voor comfortabel thuiswerken. Gelegen in de groene en levendige wijk Venserpolder woon je hier met alle dagelijkse voorzieningen, recreatie en openbaar vervoer binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging te plannen! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder het separate toilet. In het appartement ligt een professioneel gelegde parketvloer (2024), waardoor de verschillende ruimtes naadloos op elkaar aansluiten. Aan de achterzijde bevindt zich één van de drie slaapkamers, met een praktische vaste inloopkast en toegang tot het balkon op het zuidwesten. Aan de andere zijde van de hal liggen de twee overige slaapkamers. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De lichte en ruime woonkamer is gelegen op de hoek en profiteert daardoor van veel daglicht. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het balkon aan de straatzijde. De open keuken is uitgerust met moderne keukenapparatuur en voorzien van een inductiekookplaat, recirculerend afzuigsysteem, oven en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en heb je vanuit hier toegang tot het ruime hoofdbalkon op het zuidwesten, met uitzicht op de groene binnentuin. In de binnentuin bevindt zich een speeltuin die beide in 2025 zijn vernieuwd. Op straatniveau beschikt het appartement over een ruime berging (gebruiksrecht) van circa 7 m², voorzien van verlichting en elektra. Omgeving Venserpolder is een levendige wijk met een uitstekende bereikbaarheid. AFAS Live, de Johan Cruijff ArenA en Pathé bevinden zich op circa 10 minuten lopen, evenals winkelcentrum Amsterdamse Poort met een uitgebreid aanbod aan winkels en supermarkten, waaronder Albert Heijn, Vomar en Lidl. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Metrostation Strandvliet ligt op enkele minuten loopafstand en biedt een directe verbinding met de stad. Station Duivendrecht en Bijlmer ArenA, met metro- en treinverbindingen (onder andere lijnen 50 en 54), zijn zowel te voet als per fiets snel bereikbaar. Vanuit beide stations reis je in ongeveer 13 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto parkeer je voor de deur en bereik je binnen enkele minuten de A1, A2, A9 of A10. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond die is uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 15 juni 2035. Na afloop van dit tijdvak is de erfpacht onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet (AB 2016), met een jaarlijkse canon van € 122,87. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Verkopers aan het woord We hebben met veel plezier in dit appartement en in deze buurt gewoond. Het huis voelt warm en gezellig aan en is door de goede OV, snelwegverbinding en parkeervoorzieningen goed bereikbaar voor familie en vrienden. In de binnentuin hebben we gepicknickt en de 1e verjaardag van onze dochter gevierd. Een wandeling naar de Amsterdamse Poort waar het altijd bruist is echt een aanrader voor de markt op het Anton de Komplein, een koffietje of een lekker hapje. Dicht bij het stadscentrum van Amsterdam met het OV, en toch leefruimte en groen is voor ons de ideale combinatie. Nu hebben we de kans om door te groeien en we bevelen dit appartement en de omgeving van harte aan. Bijzonderheden • Bouwjaar 1985 • Woonoppervlakte ca. 77 m2 (NEN 2580) • Energielabel A • Drie volwaardige slaapkamers • Twee balkons, waarvan het ruime hoofdbalkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over de groene binnentuin • Nieuwe keuken (2024) • Vernieuwde meterkast, stopcontacten en lichtschakelaars (2024) • Nieuwe horren geplaatst aan de achterzijde van het appartement • Berging (met gebruiksrecht) op de begane grond van ca. 7 m² • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 juni 2035, daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden (€ 122,87 per jaar + indexatie) • Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 257,55 per maand; • Geen wachtlijst voor een parkeervergunning (ten tijde van schrijven); • Levering in overleg. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
277 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.