Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Barbusselaan 214

1102VA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.870

Galería de fotos

Barbusselaan 214 Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Perfect ingedeeld 4-kamerappartement van circa 77 m² woonoppervlakte, met drie slaapkamers, twee balkons, een eigen berging én energielabel A. De woning is voorzien van een mooie parketvloer, een vernieuwde meterkast en een nieuwe keuken (2024). Dankzij de praktische indeling biedt het appartement volop ruimte voor een gezin én voor comfortabel thuiswerken. Gelegen in de groene en levendige wijk Venserpolder woon je hier met alle dagelijkse voorzieningen, recreatie en openbaar vervoer binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging te plannen! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder het separate toilet. In het appartement ligt een professioneel gelegde parketvloer (2024), waardoor de verschillende ruimtes naadloos op elkaar aansluiten. Aan de achterzijde bevindt zich één van de drie slaapkamers, met een praktische vaste inloopkast en toegang tot het balkon op het zuidwesten. Aan de andere zijde van de hal liggen de twee overige slaapkamers. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De lichte en ruime woonkamer is gelegen op de hoek en profiteert daardoor van veel daglicht. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het balkon aan de straatzijde. De open keuken is uitgerust met moderne keukenapparatuur en voorzien van een inductiekookplaat, recirculerend afzuigsysteem, oven en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en heb je vanuit hier toegang tot het ruime hoofdbalkon op het zuidwesten, met uitzicht op de groene binnentuin. In de binnentuin bevindt zich een speeltuin die beide in 2025 zijn vernieuwd. Op straatniveau beschikt het appartement over een ruime berging (gebruiksrecht) van circa 7 m², voorzien van verlichting en elektra. Omgeving Venserpolder is een levendige wijk met een uitstekende bereikbaarheid. AFAS Live, de Johan Cruijff ArenA en Pathé bevinden zich op circa 10 minuten lopen, evenals winkelcentrum Amsterdamse Poort met een uitgebreid aanbod aan winkels en supermarkten, waaronder Albert Heijn, Vomar en Lidl. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Metrostation Strandvliet ligt op enkele minuten loopafstand en biedt een directe verbinding met de stad. Station Duivendrecht en Bijlmer ArenA, met metro- en treinverbindingen (onder andere lijnen 50 en 54), zijn zowel te voet als per fiets snel bereikbaar. Vanuit beide stations reis je in ongeveer 13 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto parkeer je voor de deur en bereik je binnen enkele minuten de A1, A2, A9 of A10. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond die is uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 15 juni 2035. Na afloop van dit tijdvak is de erfpacht onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet (AB 2016), met een jaarlijkse canon van € 122,87. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Verkopers aan het woord We hebben met veel plezier in dit appartement en in deze buurt gewoond. Het huis voelt warm en gezellig aan en is door de goede OV, snelwegverbinding en parkeervoorzieningen goed bereikbaar voor familie en vrienden. In de binnentuin hebben we gepicknickt en de 1e verjaardag van onze dochter gevierd. Een wandeling naar de Amsterdamse Poort waar het altijd bruist is echt een aanrader voor de markt op het Anton de Komplein, een koffietje of een lekker hapje. Dicht bij het stadscentrum van Amsterdam met het OV, en toch leefruimte en groen is voor ons de ideale combinatie. Nu hebben we de kans om door te groeien en we bevelen dit appartement en de omgeving van harte aan. Bijzonderheden • Bouwjaar 1985 • Woonoppervlakte ca. 77 m2 (NEN 2580) • Energielabel A • Drie volwaardige slaapkamers • Twee balkons, waarvan het ruime hoofdbalkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over de groene binnentuin • Nieuwe keuken (2024) • Vernieuwde meterkast, stopcontacten en lichtschakelaars (2024) • Nieuwe horren geplaatst aan de achterzijde van het appartement • Berging (met gebruiksrecht) op de begane grond van ca. 7 m² • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 juni 2035, daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden (€ 122,87 per jaar + indexatie) • Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 257,55 per maand; • Geen wachtlijst voor een parkeervergunning (ten tijde van schrijven); • Levering in overleg. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
277 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1102

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.