Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Bartholomeus Diazstraat 54 3

1057TD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 9.000

Fotoalbum

Bartholomeus Diazstraat 54 3 Amsterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH TEXT BELOW*** LICHT, COMFORTABEL EN MET EEN TUIN – WONEN IN DE BAARSJES Dit fijne appartement in de geliefde wijk De Baarsjes biedt precies wat je zoekt: een lichte woonkamer met directe toegang tot een heerlijke tuin, een praktische keuken die eveneens aan de tuin grenst, twee nette slaapkamers en een uitstekende ligging. Of je nu op zoek bent naar een gezellig thuis voor jezelf, jullie samen, of gewoon een rustige plek in de stad met alle gemakken om de hoek, dit appartement heeft het allemaal. Dankzij de slimme indeling en natuurlijke lichtinval voelt het ruim en comfortabel aan. Tel daarbij de riante tuin op, en je hebt een unieke kans te pakken! HIGHLIGHTS VAN DIT APPARTEMENT - Zonnige tuin op het noordwesten: Direct toegankelijk vanuit de woonkamer én de keuken. - Volledig eigendom: Geen erfpacht betekent geen extra kosten. - Ruime en lichte woonkamer: Met een gezellig uitzicht en toegang tot de tuin. - Twee praktische slaapkamers: Ideaal als hoofdslaapkamer, extra kamer of werkplek. - Centraal gelegen in De Baarsjes: Nabij winkels, horeca, parken en openbaar vervoer. INDELING: EEN GEZELLIG EN LOGISCH THUIS Bij binnenkomst in het appartement tref je een praktische entree met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het kloppend hart van het huis. Door de grote ramen, die bovendien uitkijken op de tuin, valt het licht er prachtig naar binnen. De ruimte is zo ingedeeld dat je zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek kwijt kunt. Van een rustige avond op de bank tot diners met vrienden aan tafel, het past hier allemaal. De keuken – direct gelegen naast de woonkamer – is functioneel en praktisch ingericht. Deze ruimte biedt genoeg vrijheid om je culinaire ambities de vrije loop te laten, of het nu gaat om een snel ontbijt of een uitgebreid diner. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken loop je rechtstreeks de tuin in. De tuin is zonder twijfel een van de mooiste pluspunten van dit appartement. Gelegen op het noordwesten is dit een plek waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Zet lekker een loungeset neer of maak ruimte voor een tafel waar je vrienden kunt ontvangen tijdens een zwoele zomeravond. Dit is een tuin waar je ‘ontspanning’ opnieuw zult definiëren. De twee slaapkamers zijn naast elkaar gelegen en praktisch van formaat. Ze bieden precies wat je nodig hebt: een fijne plek om te slapen, werken of logees te ontvangen. Hier kun je de ruimtes volledig naar jouw wensen inrichten. De badkamer is efficiënt en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Compact en netjes afgewerkt, het doet precies wat het moet doen. LOCATIE: COMFORTABELE STADSWIJK De Baarsjes is een van de meest geliefde wijken van Amsterdam, en dat is niet voor niets. Het biedt een fijne combinatie van buurtsfeer, levendigheid en groen. Voor een frisse neus wandel je zo naar het Erasmuspark, dat op slechts een paar minuten lopen ligt. Ook het Rembrandtpark is vlakbij en ideaal voor een ronde hardlopen of een rustige ochtendwandeling. Liever de stadse gezelligheid opzoeken? In de directe omgeving vind je gezellige cafés zoals Bar Baarsch en restaurants waar je heerlijk kunt eten. Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen no-time bij diverse supermarkten en buurtwinkels. Nog even struinen over de markt? De Ten Katemarkt is binnen enkele minuten bereikbaar op de fiets. Met het openbaar vervoer ben je uitstekend verbonden; tramlijnen 7, 13 en 19 en buslijn 15 liggen praktisch om de hoek en brengen je snel naar onder andere Amsterdam Centraal en station Sloterdijk. Met de auto rijd je eenvoudig via de A10 (via S105 en S106) de stad in en uit. Hier woon je dus centraal, zonder midden in de drukte te zitten. *** BRIGHT, COMFORTABLE, AND WITH A GARDEN – LIVING IN DE BAARSJES This lovely apartment in the popular De Baarsjes neighborhood offers exactly what you're looking for: a bright living room with direct access to a lovely garden, a practical kitchen that also borders the garden, two neat bedrooms, and an excellent location. Whether you're looking for a cozy home for yourself, the two of you, or simply a quiet spot in the city with all amenities nearby, this apartment has it all. Thanks to the clever layout and natural light, it feels spacious and comfortable. Add to that the spacious garden, and you have a unique opportunity! MAIN HIGHLIGHTS OF THIS APARTMENT - Sunny northwest-facing garden: Directly accessible from both the living room and the kitchen. - Freehold: No leasehold means no extra costs. - Spacious and bright living room: With a pleasant view and access to the garden. - Two practical bedrooms: Ideal as a master bedroom, extra room, or office. - Centrally located in De Baarsjes: Close to shops, restaurants, parks, and public transport. LAYOUT: A COZY AND LOGICAL HOME Upon entering the apartment, you'll find a practical entrance with access to all rooms. The living room is the heart of the house. Large windows overlooking the garden allow for beautiful natural light. The space is designed to accommodate both a comfortable seating area and a cozy dining area. From a quiet evening on the couch to dinners with friends, it all fits here. The kitchen – located directly next to the living room – is functional and practical. This space offers plenty of freedom to indulge your culinary ambitions, whether it's a quick breakfast or a more elaborate dinner. Both the living room and the kitchen provide direct access to the garden. The garden is undoubtedly one of the apartment's most beautiful features. Facing northwest, it's a perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. Set up a lounge set or make room for a table where you can entertain friends on a balmy summer evening. This is a garden where you'll redefine "relaxation." The two bedrooms are adjacent and practically sized. They offer exactly what you need: a comfortable place to sleep, work, or entertain. Here, you can furnish the spaces entirely to your liking. The bathroom is efficient and equipped with a shower, sink, and toilet. Compact and neatly finished, it does exactly what it's supposed to do. LOCATION: COMFORTABLE URBAN DISTRICT De Baarsjes is one of Amsterdam's most beloved neighborhoods, and for good reason. It offers a pleasant combination of neighborhood atmosphere, liveliness, and greenery. For a breath of fresh air, you can stroll to Erasmus Park, just a few minutes' walk away. Rembrandt Park is also nearby and ideal for a run or a peaceful morning stroll. Prefer a more urban atmosphere? Nearby, you'll find charming cafés like Bar Baarsch and restaurants where you can enjoy delicious food. For your daily groceries, you can quickly reach various supermarkets and local shops. Fancy a quick stroll through the market? The Ten Katemarkt is just a few minutes away by bike. Public transport connections are excellent; trams 7, 13, and 19, and bus 15, are practically around the corner, quickly taking you to Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station, among other places. By car, you can easily drive in and out of the city via the A10 (via S105 and S106). So you'll live centrally here, without being in the middle of the hustle and bustle. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
165 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.