Direkt zum Inhalt
Logo von Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Bellefleurhof 29

1036LC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 6.107

Fotoalbum

Bellefleurhof 29 Amsterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Please find the English translation below Op één van de meest gewilde plekjes in Amsterdam Noord, aan een autoloos hofje, vind je deze complete en modern afgewerkte tussenwoning met zonnige voor -en achtertuin op een fantastische locatie in de gewilde nieuwbouwwijk De Bongerd! Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen, waarvan eentje letterlijk voor de deur! De woning van ca. 131 m² beschikt over een uitbouw, waardoor de woonkamer extra ruim is, 4 slaapkamers, maar er is relatief eenvoudig een vijfde te realiseren, en een ontzettend zonnige achtertuin. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE Het Bellefleurhof ligt in de populaire woonwijk De Bongerd, een geliefde en kindvriendelijke wijk in Amsterdam Noord. De woning ligt aan een rustig hofje met een groene en autoluwe uitstraling, waardoor kinderen hier prettig kunnen spelen en je toch alle voorzieningen dichtbij hebt. In de directe omgeving vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en diverse speelvoorzieningen. Ook het water van Zijkanaal I ligt dichtbij, een fijne plek om te wandelen, te ontspannen of in de zomer verkoeling te zoeken aan het water. De bereikbaarheid is goed. Met de fiets ben je snel bij de NDSM werf, waar je de pont richting het Centraal Station of de Pontsteiger kunt nemen. Ook vind je hier een breed aanbod aan horeca, zoals Pllek, IJver, Loetje aan ’t IJ. Daarnaast liggen het Hamerkwartier, Het Twiske, Waterland en Landelijk Noord op korte afstand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A10. INDELING Begane grond: entree, hal met toilet, kast en trapopgang. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met aansluitend het eetgedeelte. De achtertuin is circa 31,2 m² groot en beschikt over een berging. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: ruime, multifunctionele zolderruimte met een hoogte van circa 4,01 meter en ruimte voor de wasmachine. Deze ruimte is goed anders in te delen met bijvoorbeeld een extra slaapkamer en/of badkamer. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID De woning heeft energielabel A++ en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, HR++ glas, stadsverwarming, 9 zonnepanelen en mechanische ventilatie. ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 3.306,46 per jaar en geldt als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Deze jaarlijkse vergoeding wordt 10 jaarlijks geïndexeerd. Verkoper heeft ervoor gekozen om daarna over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De jaarlijkse canon is na 31 juli 2035 vastgeklikt op € 1.224,35 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 131,3 m² (NEN2580) • Bouwjaar 2016 • 4 Slaapkamers, er is een vijfde te realiseren • Energielabel A++ • Erfpacht € 3.306,46 per jaar, deze wordt 10 jaarlijks geïndexeerd, daarna vastgeklikt • Zonnige achtertuin • Gelegen aan een gezellig, en autovrij hofje • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =====English===== On one of the most desirable spots in Amsterdam Noord, situated on a car free courtyard, you will find this complete and modern mid terrace family home with sunny front and rear gardens, located in the highly desirable new build neighbourhood of De Bongerd! This spacious family home of approximately 131 m² is located in a child friendly neighbourhood with plenty of playgrounds, one of which is literally right in front of the house. The property features an extension, creating an extra spacious living room, four bedrooms with the possibility to easily create a fifth bedroom, and a wonderfully sunny rear garden. Curious to find out more? Call us to schedule a viewing, one of our real estate agents will be happy to show you around! LOCATION Bellefleurhof is located in the popular residential area of De Bongerd, a highly regarded and family friendly neighbourhood in Amsterdam Noord. The property is situated on a quiet courtyard with a green and low traffic setting, allowing children to play safely while all daily amenities remain within easy reach. In the immediate vicinity you will find shops for your daily groceries, schools, childcare facilities and various playgrounds. The waters of Zijkanaal I are also nearby, offering a pleasant place for a walk, relaxation or cooling off by the water during the summer months. Accessibility is excellent. By bicycle, you can quickly reach the NDSM Wharf, where you can take the ferry to Amsterdam Central Station or Pontsteiger. The area also offers a wide range of popular restaurants and cafés, including Pllek, IJver and Loetje aan ’t IJ. In addition, Hamerkwartier, Het Twiske, Waterland and Landelijk Noord are all located nearby. By car, the A10 ring road can be reached within just a few minutes. LAYOUT Ground floor: Entrance, hallway with toilet, storage cupboard and staircase. The living room is situated at the rear and features French doors opening onto the garden. At the front of the house you will find the open plan kitchen with adjoining dining area. The rear garden measures approximately 31.2 m² and includes a storage shed. First floor: Landing, three bedrooms and a bathroom fitted with a shower, washbasin and toilet. Second floor: Spacious multifunctional attic floor with a ceiling height of approximately 4.01 metres and space for a washing machine. This area can easily be reconfigured to create, for example, an additional bedroom and/or bathroom. For the layout, we kindly refer you to the floor plans, which can be viewed in both 2D and 3D under the heading "Floor Plan". SUSTAINABILITY The property has an A++ energy label and is equipped with underfloor heating on the ground and first floors, HR++ glazing, district heating, 9 solar panels and a mechanical ventilation system. GROUND LEASE The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. As the owner, you pay a fee for the use of this land. The annual ground lease payment amounts to €3,306.46 per year and is tax deductible for income tax purposes. This annual payment is indexed every ten years. The seller has opted to switch to the perpetual leasehold system under the AB2016 conditions. After 31 July 2035, the annual ground lease payment has been fixed at €1,224.35 per year. This amount will be indexed annually from that date onwards. PARTICULARS • Living area 131.3 m² (NEN2580) • Built in 2016 • Four bedrooms, with the possibility to create a fifth bedroom • Energy label A++ • Ground lease payment of €3,306.46 per year, indexed every ten years and subsequently fixed under the AB2016 conditions • Sunny rear garden • Situated on a pleasant and car free courtyard • For the clauses to be included in the purchase agreement, please refer to the document "Clauses to be Included in the Deed of Sale" • Transfer date in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability whatsoever for any inaccuracies, omissions or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, our office acts as the seller’s real estate agent. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent who can assist you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you declare yourself sufficiently knowledgeable under Dutch law to oversee all matters that may be of importance. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,21%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
470 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1036

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.