Direkt zum Inhalt
Logo von JLG Real Estate

Bentinckstraat 15 3

1051GC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 10.227

Fotoalbum

Bentinckstraat 15 3 Amsterdam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(English below) Sfeervol en karakteristiek wonen met zonnige tuin in de geliefde Staatsliedenbuurt! Aan de Bentinckstraat ligt dit speels ingedeelde en verrassend lichte appartement van ruim 44 m², met een heerlijke tuin van ca. 25 m² op het zuiden. Een ideale plek voor wie op zoek is naar karaktervol huis met veel leefruimte en een tuin in een van de leukste woonbuurten van Amsterdam. Bij binnenkomst valt direct de open indeling op, waarbij de nadruk ligt op leefruimte. De fraaie maatgemaakte kastcombinatie fungeert niet alleen als praktische opbergoplossing, maar ook als subtiele scheiding tussen de verschillende woonfuncties. Dit zorgt voor een ruimtelijk en tegelijk knus geheel. De woonkamer beschikt over een gezellige loungehoek met een sfeervolle open haard – perfect voor ontspannen avonden. De open keuken bevindt zich aan de straatzijde en profiteert van een groot raam met veel daglicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een grote vrijstaande koel-vriescombinatie. Het gehele appartement is afgewerkt met een mooie houten vloer en stijlvolle paneeldeuren wat bijdraagt aan de warme uitstraling. De badkamer is compact maar compleet, met een douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde ligt de zonnige, onderhoudsarme tuin op het zuiden, voorzien van een riant terras en veel groen. In de tuin bevindt zich een verwarmde berging met de CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een unieke extra zolderkamer van ca. 7 m² op de vierde verdieping – ideaal als opslagruimte. Ligging De woning is gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt, een levendige en gewilde wijk. Op loopafstand vind je het prachtige Westerpark, waar je kunt genieten van groen, cultuur en ontspanning. Voor de dagelijkse boodschappen en leuke winkels kun je terecht aan de Van Limburg Stirumstraat. De buurt barst van de gezellige horeca, met tal van fijne restaurants en cafés zoals Caribe, Noof, Piet de Gruyter en Wester. Hier ervaar je het echte Amsterdamse stadsleven met een dorps karakter. Vereniging van Eigenaars (VvE) De VvE bestaat uit 4 leden en wordt in eigen beheer uitgevoerd. De servicekosten voor dit appartement bedragen €250 per maand. Dit bedrag is mede vastgesteld met het oog op het opbouwen van een gezonde reserve voor toekomstig onderhoud. Bijzonderheden • Woonoppervlak ca. 44,2 m², gemeten conform Meetinstructie NEN2580 • Zonnige tuin (ca. 25 m²) op het zuiden • Verwarmde berging in de tuin met CV en wasmachine- en droger • Extra zolderkamer van ca. 7 m² • Open en slimme indeling met maatwerk kasten • Energielabel C • Houten vloer door het gehele appartement • Gezellige open haard • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!) • Standaard niet-bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering kan snel Een uniek en sfeervol appartement op een toplocatie – ideaal voor starters of liefhebbers van compact maar comfortabel wonen met buitenruimte. Kom snel kijken! ** (English below) Stylish and characterful living with a sunny garden in the beloved Staatsliedenbuurt! Located on Bentinckstraat, this playfully laid-out and surprisingly bright apartment of over 44 m² features a lovely south-facing garden of approx. 25 m². An ideal spot for those looking for a characterful home with plenty of living space and a garden in one of the nicest residential neighborhoods in Amsterdam. Upon entering, the open layout immediately catches the eye, with an emphasis on living space. The beautiful custom-made cabinet combination functions not only as a practical storage solution but also as a subtle separation between the different living areas. This creates a spacious yet cozy whole. The living room features a pleasant lounge corner with a cozy fireplace – perfect for relaxing evenings. The open kitchen is situated on the street side and benefits from a large window providing plenty of daylight. The kitchen is equipped with various built-in appliances and a large freestanding fridge-freezer. The entire apartment is finished with beautiful wooden flooring and stylish panel doors, contributing to the warm ambiance. The bathroom is compact but complete, featuring a shower, toilet, and sink. At the rear lies the sunny, low-maintenance south-facing garden, equipped with a spacious terrace and plenty of greenery. The garden contains a heated storage unit housing the central heating system and connections for a washing machine and dryer. Additionally, the property features a unique extra attic room of approximately 7 m² on the fourth floor – ideal for storage. Location The apartment is situated in the popular Staatsliedenbuurt, a lively and sought-after neighborhood near the Amsterdam Jordaan/ Centre. Within walking distance, you will find the beautiful Westerpark, where you can enjoy greenery, culture, and relaxation. For daily groceries and nice shops, you can go to Van Limburg Stirumstraat. The neighborhood is bursting with cozy hospitality venues, with numerous fine restaurants and cafes such as Caribe, Noof, Piet de Gruyter, and Wester. Here, you experience true Amsterdam city life with a village-like character. Owners' Association (VvE) The VvE consists of 4 members and is managed in-house. The service charges for this apartment amount to €250 per month. This amount has been set partly with a view to building up a healthy reserve for future maintenance. Details • Living area approx. 44.2 m², measured in accordance with Measurement Instruction NEN2580 • Sunny south-facing garden (approx. 25 m²) • Heated storage shed in the garden with central heating and washing machine and dryer • Additional attic room of approx. 7 m² • Open and smart layout with custom-made cabinets • Energy label C • Wooden flooring throughout the entire apartment • Cozy fireplace • Located on freehold land (no leasehold!) • Standard non-occupancy and age clauses apply • Quick handover possible A unique and charming apartment in a prime location – ideal for first-time buyers or lovers of compact yet comfortable living with outdoor space. Come and take a look soon! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een zolder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
182 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.