Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Bernard Zweerskade 22

1077VA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850

2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.429.850

Kaufpreis /m²: € 6.278

Fotoalbum

Bernard Zweerskade 22 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bernard Zweerskade 22, 1077 VA Amsterdam Ruim dubbel benedenhuis van 113 m² met een terras en een zonnige tuin van 21 m², gelegen aan de statige Bernard Zweerskade in Amsterdam-Zuid. Deze karakteristieke woning beschikt over een eigen entree, royale doorzonwoonkamer en twee ruime slaapkamers. Het terras van 12 m² over de volle breedte van de woning vormt een prachtige overgang naar de achtertuin, een heerlijke plek om van alle rust te genieten. De woning wordt in casco staat aangeboden en biedt daarmee een unieke kans om volledig naar eigen wens en inzicht te worden verbouwd. Bovendien is er reeds een onherroepelijke vergunning verleend voor het vergroten van het souterrain, waarmee het woonoppervlakte aanzienlijk kan worden vergroot tot circa 223m². Een bijzonder object met volop potentie op een geliefde locatie. Ligging en bereikbaarheid De Bernard Zweerskade ligt in de gewilde en groene wijk Amsterdam-Zuid in Amsterdam. Deze brede, statige kade volgt de loop van het Noorder Amstelkanaal en wordt gekenmerkt door ruime bovenwoningen en appartementen met uitzicht over het water. De straat heeft een rustig karakter en dankzij het relatief beperkte autoverkeer heerst er een prettige, ontspannen sfeer. Tegelijkertijd bevindt de Bernard Zweerskade zich op korte afstand van levendige stadsvoorzieningen, waardoor de combinatie ontstaat van comfortabel wonen in een rustige omgeving met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, onder andere rond de Beethovenstraat en het Stadionplein. Voor ontspanning en recreatie liggen het groene Beatrixpark en het uitgestrekte Amsterdamse Bos op fietsafstand. Ook culturele en zakelijke hotspots zoals de Zuidas zijn nabij, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals. De aanwezigheid van diverse (internationale) scholen en sportverenigingen versterkt het woonkarakter van de buurt. Wat bereikbaarheid betreft is de Bernard Zweerskade uitstekend ontsloten. Station Station Amsterdam Zuid ligt op korte afstand en biedt snelle trein-, metro- en tramverbindingen richting onder meer luchthaven Schiphol en het centrum van de stad. Met de auto is de ringweg A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zorgen meerdere tram- en buslijnen in de nabije omgeving voor een vlotte verbinding met andere delen van Amsterdam.  Indeling Deze woning beschikt over een eigen entree op de begane grond. Bij binnenkomst komt u in het tochtportaal, waarna u wordt verwelkomd in een ruime, hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning en daarmee een  centrale verbinding vormt. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale, langgerekte doorzonwoonkamer die zich uitstrekt van de voor- tot de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan beide kanten wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een lichte en aangename leefomgeving. Aan de achterzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn royaal van formaat en profiteren eveneens van veel lichtinval door de grote ramen. De woning beschikt reeds over een souterrain van ca 46m². Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 113m² (NEN2580 gemeten). - Indicatie woonoppervlakte na uitvoeren van de reeds vergunde werkzaamheden ca 223m². - Vergunning voor het vergroten van het souterrain reeds verleend en onherroepelijk. - Offerte voor de werkzaamheden beschikbaar bij de verkoopmakelaar. - Woning verkeert in casco staat en dient opgeknapt te worden. - Erfpacht afgekocht t/m 30-11-2053. - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd onder de gunstige voorwaarden. - Gezonde VvE, professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. - De servicekosten zijn inclusief voorschot stookkosten. - As is Where is clausule is van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 1.400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850

2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.429.850

3,04%

Jährlich

%

€ 70.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Inhalt
1000 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 3 wastafels, 3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.