Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Bernissestraat 6 B

1079ZW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Your Dutch Home
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amstelveen

Fotoalbum

Bernissestraat 6 B Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in het Amberhof: een modern en uitstekend onderhouden appartementencomplex in het hart van de populaire Rivierenbuurt. Dit stijlvolle 2-kamer appartement van circa 49 m² op de derde verdieping biedt alles wat je zoekt: licht, ruimte, comfort én een toplocatie. De woning is instapklaar, goed afgewerkt met een doorlopende eikenhouten vloer en recent schilderwerk, en voorzien van moderne gemakken zoals een lift en video-intercom. Dit appartement ligt op een uitstekende locatie, aan de rand van de Maasstraat en Scheldestraat. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan voorzieningen, zoals ambachtelijke bakkers, (biologische) supermarkten, cafés, restaurants en koffiezaken. Voor sport en recreatie zijn er diverse mogelijkheden, waaronder De Mirandabad, sportscholen en yogastudio’s. Ook zijn er meerdere parken op korte afstand, zoals het Beatrixpark, Amstelpark en het Martin Luther Kingpark, waar jaarlijks culturele evenementen plaatsvinden, zoals De Parade. De bereikbaarheid is ideaal: station RAI, metrohalte Europaplein (Noord/Zuidlijn) en diverse tram- en busverbindingen zijn op loopafstand. Met de auto zit je zó op de A10 en binnen enkele minuten ben je op de Zuidas. Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, raadpleeg hiervoor de website van de Gemeente Amsterdam ( van de woning Via de gemeenschappelijke entree bereikt u per lift of trap het appartement op de derde verdieping die volledig is afwerkt met een fraaie eikenhouten vloer. U komt binnen in de hal met video-intercom en vanaf hier is verdere toegang tot de praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger, het separaat gastentoilet en de ruime woonkamer met een luxe open keuken. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. De luxe open keuken van Poggenpohl is uitgevoerd met een composiet werkblad en hoogwaardige Neff-inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer met een Frans balkon en een en-suite badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met spiegel en een tweede toilet. Erfpacht met gunstige voorwaarden De erfpachtcanon is afgekocht tot 15-05-2036 en hierna is deze bij de notaris vastgeklikt onder de oude en gunstige voorwaarden. De jaarlijkse canon bedraagt na 2036 € 1.314,78 excl. inflatie per jaar. VvE De administratie wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt á € 205,74 per maand. Bijzonderheden · Woonoppervlak ca. 49 m² (conform NEN 2580 meetrapport) · Bouwjaar ca. 2009 · Energielabel A · Lift, video-intercom, en gemeenschappelijk fietsenstalling · Recent schilderwerk: binnenzijde augustus 2025, buitenzijde november 2022 · Geheel instap klaar met nieuw interieur ter overname · Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Amberhof: a modern and well-maintained apartment complex in the heart of the popular Rivierenbuurt neighbourhood. This stylish two-room apartment of approximately 49 m² on the third floor offers everything you are looking for: light, space, comfort and a prime location. The property is ready to move into, well finished with continuous oak flooring and recently painted, and equipped with modern conveniences such as a lift and video intercom. This flat is in an excellent location, on the edge of Maasstraat and Scheldestraat. In the immediate vicinity, you will find a wide range of amenities, such as artisan bakeries, (organic) supermarkets, cafés, restaurants and coffee shops. There are various options for sports and recreation, including De Mirandabad, gyms and yoga studios. There are also several parks a short distance away, such as Beatrixpark, Amstelpark and Martin Luther Kingpark, where cultural events such as De Parade take place every year. The accessibility is ideal: RAI station, Europaplein metro stop (North/South line) and various tram and bus connections are within walking distance. By car, you can easily reach the A10 motorway and be in the Zuidas business district within minutes. Parking is available with a resident's permit; please consult the website of the Municipality of Amsterdam () for more information. Layout of the property Via the communal entrance, you can reach the third-floor flat by lift or stairs, which is fully finished with beautiful oak flooring. You enter the hall with video intercom, from where you have further access to the practical storage room with connections for a washing machine and dryer, the separate guest toilet and the spacious living room with a luxurious open kitchen. The living room is a pleasant, light living space with French doors opening onto a charming French balcony. The luxurious open kitchen by Poggenpohl is equipped with a composite worktop and high-quality Neff built-in appliances: a 4-burner gas stove, dishwasher, fridge/freezer and oven. Adjacent to the living room is the bedroom with a French balcony and an en-suite bathroom. The bathroom has a modern finish and is equipped with a walk-in shower, a washbasin with mirror and a second toilet. Leasehold with favourable conditions The ground rent has been bought out until 15 May 2036 and thereafter it has been fixed by the notary under the old and favourable conditions. After 2036, the annual ground rent will be €1,314.78 per year, excluding inflation. Homeowners' association The administration is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam and the monthly homeowners' association contribution is €205.74 per month. Details · Living area approx. 49 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report) · Year of construction approx. 2009 · Energy label A · Lift, video intercom, and communal bicycle storage · Recent painting: interior August 2025, exterior November 2022 · Completely ready to move in with new interior to be taken over · Delivery in consultation Measurement instruction The property sold has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
155 m³

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
19-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.