Aller directement au contenu
Logo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Bernissestraat 6 B

1079ZW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Your Dutch Home
Prix : Meilleur Courtier en Amstelveen

Galerie de photos

Bernissestraat 6 B Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in het Amberhof: een modern en uitstekend onderhouden appartementencomplex in het hart van de populaire Rivierenbuurt. Dit stijlvolle 2-kamer appartement van circa 49 m² op de derde verdieping biedt alles wat je zoekt: licht, ruimte, comfort én een toplocatie. De woning is instapklaar, goed afgewerkt met een doorlopende eikenhouten vloer en recent schilderwerk, en voorzien van moderne gemakken zoals een lift en video-intercom. Dit appartement ligt op een uitstekende locatie, aan de rand van de Maasstraat en Scheldestraat. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan voorzieningen, zoals ambachtelijke bakkers, (biologische) supermarkten, cafés, restaurants en koffiezaken. Voor sport en recreatie zijn er diverse mogelijkheden, waaronder De Mirandabad, sportscholen en yogastudio’s. Ook zijn er meerdere parken op korte afstand, zoals het Beatrixpark, Amstelpark en het Martin Luther Kingpark, waar jaarlijks culturele evenementen plaatsvinden, zoals De Parade. De bereikbaarheid is ideaal: station RAI, metrohalte Europaplein (Noord/Zuidlijn) en diverse tram- en busverbindingen zijn op loopafstand. Met de auto zit je zó op de A10 en binnen enkele minuten ben je op de Zuidas. Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, raadpleeg hiervoor de website van de Gemeente Amsterdam ( van de woning Via de gemeenschappelijke entree bereikt u per lift of trap het appartement op de derde verdieping die volledig is afwerkt met een fraaie eikenhouten vloer. U komt binnen in de hal met video-intercom en vanaf hier is verdere toegang tot de praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger, het separaat gastentoilet en de ruime woonkamer met een luxe open keuken. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. De luxe open keuken van Poggenpohl is uitgevoerd met een composiet werkblad en hoogwaardige Neff-inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer met een Frans balkon en een en-suite badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met spiegel en een tweede toilet. Erfpacht met gunstige voorwaarden De erfpachtcanon is afgekocht tot 15-05-2036 en hierna is deze bij de notaris vastgeklikt onder de oude en gunstige voorwaarden. De jaarlijkse canon bedraagt na 2036 € 1.314,78 excl. inflatie per jaar. VvE De administratie wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt á € 205,74 per maand. Bijzonderheden · Woonoppervlak ca. 49 m² (conform NEN 2580 meetrapport) · Bouwjaar ca. 2009 · Energielabel A · Lift, video-intercom, en gemeenschappelijk fietsenstalling · Recent schilderwerk: binnenzijde augustus 2025, buitenzijde november 2022 · Geheel instap klaar met nieuw interieur ter overname · Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Amberhof: a modern and well-maintained apartment complex in the heart of the popular Rivierenbuurt neighbourhood. This stylish two-room apartment of approximately 49 m² on the third floor offers everything you are looking for: light, space, comfort and a prime location. The property is ready to move into, well finished with continuous oak flooring and recently painted, and equipped with modern conveniences such as a lift and video intercom. This flat is in an excellent location, on the edge of Maasstraat and Scheldestraat. In the immediate vicinity, you will find a wide range of amenities, such as artisan bakeries, (organic) supermarkets, cafés, restaurants and coffee shops. There are various options for sports and recreation, including De Mirandabad, gyms and yoga studios. There are also several parks a short distance away, such as Beatrixpark, Amstelpark and Martin Luther Kingpark, where cultural events such as De Parade take place every year. The accessibility is ideal: RAI station, Europaplein metro stop (North/South line) and various tram and bus connections are within walking distance. By car, you can easily reach the A10 motorway and be in the Zuidas business district within minutes. Parking is available with a resident's permit; please consult the website of the Municipality of Amsterdam () for more information. Layout of the property Via the communal entrance, you can reach the third-floor flat by lift or stairs, which is fully finished with beautiful oak flooring. You enter the hall with video intercom, from where you have further access to the practical storage room with connections for a washing machine and dryer, the separate guest toilet and the spacious living room with a luxurious open kitchen. The living room is a pleasant, light living space with French doors opening onto a charming French balcony. The luxurious open kitchen by Poggenpohl is equipped with a composite worktop and high-quality Neff built-in appliances: a 4-burner gas stove, dishwasher, fridge/freezer and oven. Adjacent to the living room is the bedroom with a French balcony and an en-suite bathroom. The bathroom has a modern finish and is equipped with a walk-in shower, a washbasin with mirror and a second toilet. Leasehold with favourable conditions The ground rent has been bought out until 15 May 2036 and thereafter it has been fixed by the notary under the old and favourable conditions. After 2036, the annual ground rent will be €1,314.78 per year, excluding inflation. Homeowners' association The administration is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam and the monthly homeowners' association contribution is €205.74 per month. Details · Living area approx. 49 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report) · Year of construction approx. 2009 · Energy label A · Lift, video intercom, and communal bicycle storage · Recent painting: interior August 2025, exterior November 2022 · Completely ready to move in with new interior to be taken over · Delivery in consultation Measurement instruction The property sold has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
155 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
19-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.