Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Burger Makelaardij

Bert Haanstrahof 14

1087DL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bert Haanstrahof 14 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zwevend wonen in IJburg ? Het kan ! Ruimte, licht en luxe op niveau – met eigen dakterras én parkeerplek Welkom op Bert Haanstrahof 14, een royaal en modern appartement verdeeld over twee woonlagen, met een zonnig dakterras en privéparkeerplaats. Gelegen in een verzorgd gebouw met lift, biedt deze woning alle comfort voor wie op zoek is naar rust, ruimte én bereikbaarheid in Amsterdam. Benieuwd? Plan snel een bezichtiging in! Derde verdieping Via de centrale entree en de lift bereik je de woning op de derde verdieping. Hier kom je binnen in een ruime hal met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn licht dankzij grote raampartijen en bieden volop indelingsmogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een grote wastafel met dubbele kranen en een ruime douche. Het separate toilet met fontein is toegankelijk vanuit de hal. Extra praktisch is de aparte wasruimte: hier vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, plus veel bergruimte voor voorraad, schoonmaakspullen of seizoensgebonden items. Vierde verdieping Een vaste trap brengt je naar de vierde verdieping, waar de royale leefruimte direct indruk maakt. De woonkamer is breed opgezet, met een fraaie lichtinval door de grote ramen aan weerszijden. De ruimte is smaakvol afgewerkt met een warme houten vloer en biedt een comfortabele indeling voor zowel een zitgedeelte als een ruime eethoek. Vanuit hier heb je vrij uitzicht over de omgeving, wat zorgt voor een open en rustige sfeer (zie foto's). De moderne open keuken is voorzien van een extra ruim blok met veel werk- en bergruimte. Natuurlijk is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het geheel is strak en tijdloos uitgevoerd, met oog voor detail. De keuken vormt samen met de eetkamer een uitnodigende ruimte voor dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten. De openslaande deur ( met hordeur ) geeft toegang tot het fijne terras aan de achterzijde. Dit overdekte terras is ingericht met ruimte voor een eettafel en zitje, omringd door plantenbakken die zorgen voor groen en privacy. Dankzij de ligging en beschutting is dit een plek waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Vanuit de woonkamer leidt een trapopgang naar het eigen dakterras. Dakterras Via een interne trap is het dakterras bereikbaar. Met een royaal oppervlak en vrij uitzicht is dit een unieke buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Berging en parkeren Bij de woning hoort een ruime externe berging van ca. 9 m² en een privéparkeerplaats in de onderbouw van het complex. Parkeren in de straat is mogelijk middels betaald parkeren, maar er is ruim voldoende plek. Grondsoort Erfpacht, afgekocht tot 31-08-2055 (Gemeente Amsterdam) Locatie Bert Haanstrahof is gelegen in de geliefde wijk IJburg, een moderne stadswijk gebouwd op kunstmatige eilanden aan het IJmeer. Deze locatie combineert rust, ruimte en water met uitstekende voorzieningen. Binnen enkele minuten lopen vind je diverse horecazaken zoals NAP Amsterdam, Dok 48 en Bagels & Beans. De jachthaven van IJburg biedt een vakantiesfeer aan huis en is ideaal voor watersportliefhebbers – en met de mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen boot kun je zó het water op. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum IJburg en diverse speciaalzaken vlakbij. Parken zoals het Diemerpark en het strand van Blijburg liggen op ca 5 minuten fietsafstand en bieden volop recreatiemogelijkheden. Met tram 26 sta je in 15 minuten op Amsterdam Centraal, en ook de uitvalswegen richting de A1, A9 en A10 zijn uitstekend bereikbaar. Schiphol bereik je binnen 25 minuten met de auto. Vereniging van Eigenaren (VVE) Professioneel beheerd door Stedeplan Servicekosten: € 324,82 per maand Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A+ aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 144 m² - Zweefwoning, dus geen onder of bovenburen. - Energielabel A+ - Erfpacht afgekocht tot 31-08-2055 - 3 slaapkamers - Extra wasruimte met bergruimte - Ruim dakterras - Privéparkeerplaats - Externe berging - Mogelijkheid tot bootaanleg via de steiger in binnentuin Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris is aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Floating living in IJburg? Yes, it's possible! Space, light and comfort – with a private rooftop terrace and parking Welcome to Bert Haanstrahof 14, a spacious and modern apartment spread over two floors, featuring a sunny rooftop terrace and private parking. Located in a well-maintained building with an elevator, this home offers every comfort for those seeking peace, space and accessibility in Amsterdam. Interested? Schedule your viewing today! Third floor Access to the apartment is via the central entrance and elevator. On the third floor, you enter into a spacious hallway with access to three well-sized bedrooms. Each room benefits from large windows that allow natural light to pour in and offer plenty of layout flexibility. This floor also includes the bathroom, which features a large washbasin with two taps and a walk-in shower. The toilet, now integrated into the bathroom, was relocated during a previous renovation to create a more spacious layout. Also very practical is the separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, and ample storage space for supplies, seasonal items or cleaning equipment. Fourth floor A fixed staircase leads to the fourth floor, where the generous living area immediately impresses. The living room is wide and open, with large windows on both sides providing plenty of light. Finished with a warm wooden floor, this space offers a comfortable layout for both lounging and dining. From here, you enjoy unobstructed views of the surrounding area, adding to the sense of calm and openness (see photos). The modern open kitchen features an extra-large kitchen unit with plenty of counter and storage space, and is equipped with various built-in appliances. The design is clean and timeless, with attention to detail. Together with the dining area, this creates a warm and welcoming heart of the home – ideal for everyday living and entertaining. A single door (with insect screen) opens onto the lovely covered terrace at the rear. This terrace is set up with space for a dining table and lounge seating, surrounded by greenery and planters that offer privacy and atmosphere. Thanks to its orientation and shelter, you can enjoy this space from early spring well into autumn. From the living room, a staircase leads up to the private rooftop terrace. Rooftop terrace The rooftop terrace is accessible via an internal staircase. With its generous surface area and open views over the neighborhood, it’s the perfect private outdoor space to relax or entertain guests. Storage and parking The apartment comes with a large external storage room of approx. 9 m² and a private parking space in the building’s underground garage. On-street parking is available through paid permits, with plenty of space. Ground type Leasehold, bought off until 31-08-2055 (Municipality of Amsterdam) Location Bert Haanstrahof is located in the popular neighborhood of IJburg, a modern district built on artificial islands in the IJmeer lake. This location offers a rare combination of tranquility, space and water, along with excellent local amenities. Within walking distance, you’ll find several great cafés and restaurants such as NAP Amsterdam, Dok 48 and Bagels & Beans. The marina of IJburg provides a relaxed, holiday vibe and is ideal for water sports enthusiasts – but there's also a jetty in the communal courtyard where you can rent a boat mooring, so you can set off on the water from your doorstep. For everyday groceries, the IJburg shopping center and several specialty shops are nearby. Parks such as Diemerpark and the city beach of Blijburg are only a 5-minute bike ride away, offering great outdoor recreation. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in just 15 minutes. Major highways (A1, A9, A10) are easily accessible, and Schiphol Airport is a 25-minute drive. HOA (VVE) Professionally managed by Stedeplan Monthly service charges: € 324.82 Energy (EPA) The seller will provide the buyer with energy label A+ upon transfer. List of moveables As indicated on the list of moveables. Delivery In consultation. Key features - Approx. 144 m² of living space - Floating construction – no upstairs or downstairs neighbors - Energy label A+ - Leasehold bought off until 31-08-2055 - 3 bedrooms - Additional laundry room with storage - Spacious rooftop terrace - Private parking space - External storage room - Option to rent a boat mooring via the jetty in the courtyard Legal disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. The estate agent represents the interests of the seller. We advise you to engage a professional (NVM) estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements, we recommend discussing them with your purchasing agent and conducting (or commissioning) your own research. If you choose not to engage a representative, the law assumes you have sufficient expertise to oversee all relevant matters. The purchase agreement used will be the Ring Amsterdam model. Unless stated otherwise, the buyer may choose the notary, who must be based in Amsterdam or Amstelveen. If the buyer does not appoint a notary within two working days after reaching a verbal agreement, the seller reserves the right to do so. eller reserves the right to do so.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.