Direkt zum Inhalt
Logo von Eefje Voogd Makelaardij

Loodskotterhof 20

1034CN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.438

Fotoalbum

Loodskotterhof 20 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Loodskotterhof 20 – Zonnig, ruim vierkamer appartement (80m2) met drie slaapkamers, balkon op het zuiden en "last but not least" eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Introductie Op een heerlijke rustige plek in Amsterdam-Noord, in de wijk Banne Buiksloot, bevindt zich dit lichte en ruime 4-kamerappartement van circa 80 m², gelegen op de eerste etage van een goed onderhouden appartementencomplex uit de jaren 60. De woning beschikt over drie goed formaat slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en ligt in een prettige, groene omgeving. De combinatie van ruimte, licht en comfort maakt dit appartement tot een fijne plek voor wie rustig wil wonen, met alle voorzieningen op korte afstand. Indeling Via het verzorgde centrale trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en geeft direct een verzorgde indruk. De doorzonwoonkamer is ruim van opzet en geniet van een prettige lichtinval. De prachtige houten vloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, keramische kookplaat, vaatwasser. Deze moderne keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en een externe koel-vries combinatie. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De slaapkamer aan de achterzijde is rustig gelegen en biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden . Een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht over het plantsoen en de speelplaats te genieten. De tweede slaapkamer, evenals aan het balkon gelegen, kan worden ingericht als werk- , kinder of logeerkamer. De derde slaapkamer is de hoofdslaapkamer en ligt aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet. Praktisch zijn de aparte kastruimten met aansluiting voor de wasmachine en de nieuwe boiler (2026). Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een eigen berging. Locatie & omgeving Loodskotterhof 20 is gelegen in de groene en rustige buurt Banne- Zuidwest, onderdeel van de wijk Banne Buiksloot in Amsterdam-Noord. De omgeving kenmerkt zich door een prettige woonrust, veel groen en een ruimtelijke opzet. Om de hoek bevindt zich natuurwater – een voormalig kanaal – wat de buurt een open en bijna dorpse sfeer geeft en uitnodigt tot wandelen, ontspannen en buiten zijn. Voor het dagelijkse gemak liggen winkels, scholen en sportclubs op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: een bushalte bevindt zich letterlijk om de hoek. Met de fiets ben je binnen circa zeven minuten bij het pontje naar de NDSM-werf, vanwaar je eenvoudig de stad en het centrum bereikt. De woning ligt in het meest rustige deel van de buurt met aan de overzijde voornamelijk eengezinswoningen, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Met de auto zijn zowel de IJ-tunnel als de Ring A10 snel bereikbaar en parkeren kan hier nog gewoon voor de deur. Een ideale locatie voor wie rustig, groen en ruim wil wonen, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden - Ruim en licht 4-kamerappartement van ca. 80 m² - Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op het park - Drie volwaardige slaapkamers - Overal dubbel glas (deels HR++ glas) - Energielabel D - Blokverwarming - Berging box op de begane grond - VVE professioneel beheerd door Stedeplan - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AB2016) - Servicekosten € 190,- per maand (incl. voorschotkosten verwarming) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Parkeervergunning mogelijk voor twee auto's - Levering in overleg (bij voorkeur begin augustus) - Verkoop geschiedt door gunning verkoper; Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
248 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1034

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.