Direkt zum Inhalt
Logo von Dutch Brokers Makelaardij

Bert Haanstrakade 244

1087EC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Bert Haanstrakade 244 Amsterdam
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIMTELIJK EN LUXUEUS HERENHUIS MET WEIDS UITZICHT EEN EN AL BELEVING Elke ochtend opnieuw wakker worden met dat adembenemende zicht over het IJmeer is pure magie. Van het Vuurtoreneiland, dat bij elk weertype telkens weer anders tot leven komt, tot de zachte kleuren van de opkomende zon: dit onbetaalbare uitzicht verveelt nooit. DE ESSENTIE Dit fraaie herenhuis (152 m²) biedt vier royale woonlagen, waar een ruimtelijk ontwerp en hoogwaardige afwerking samenkomen. Bouwjaar 2017 dus alles voelt nog sprankelend nieuw. Met zes zonnepanelen geniet je van een lage energierekening én een duurzame woonstijl. OMSCHRIJVING Dit royale herenhuis biedt niet alleen comfort, maar ook een unieke woonbeleving. Met een ruimtelijke indeling en mooie afwerking is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar ultiem wooncomfort. Daarnaast biedt de woning aan de achterzijde een uniek en ruim opgezet afgesloten hofje, dus privacy gegarandeerd en altijd gezellig, kinderen kunnen hier veilig spelen, tevens heeft ieder huis een eigen parkeerplek. Indeling Bij de entree stap je een ruimte binnen die voorzien is van zeer ruime op maat gemaakte inbouwkast, waarin ook de meterkast is weggewerkt. De ruimte functioneert op dit moment tevens als heerlijke chill-room voor de kinderen, maar kan ook dienstdoen als werkkamer met uitzicht op het IJmeer. Door de hoge plafonds en lichtinval, overvalt je direct al een ruimtelijk gevoel. In de hal bevindt zich een modern toilet. Aan de achterzijde vind je de heerlijke eetkeuken, voorzien van alle gemakken plus een kookeiland. De keuken heeft een grote schuifpui, wat in de zomer een gevoel geeft alsof je buiten op een terras aan het eten bent. Vanuit de eetkeuken en schuifpui loop je de verzorgde en gezellig ingerichte zonnige tuin in die op het zuidwesten gericht ligt. Een afsluitbaar hek geeft toegang tot het afgesloten hof. De elektrische algemene toegangspoort die het hof afsluit van de buitenweg, wordt bediend via een afstandsbediening of telefoon. De privé parkeerplaats is tevens voorzien van een eigen laadpaal. Naast het hof is er tevens toegang tot de Polygoongracht voor heerlijk zomers zwemplezier. Op de eerste verdieping bevindt zich de zeer ruim bemeten living, door de ruime opzet bestaat de mogelijkheid tot meerdere zithoeken of een extra eetgelegenheid/opstelling. De kamer is heerlijk licht door de hoge ramen. Het uitzicht vanaf de bank is werkelijk fenomenaal en gaat ook nooit vervelen, want door de vele wisselende weersomstandigheden is deze elke dag weer opnieuw uniek. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 ruim bemeten slaapkamers. 1 uitkijkend op het gezellige binnenhof en 1 uitkijkend over het IJmeer. Op de derde verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, met een nog adembenemender uitzicht. Gordijnen zijn hier niet nodig, want inkijk is niet mogelijk, alleen maar het heerlijke weidse uitzicht richting Vuurtoreneiland, Durgerdam en strandeiland. H O O G T E P U N T E N LICHT & RUIMTE Zeer hoge plafonds en weidse raampartijen die het daglicht moeiteloos vangen. Elke verdieping ademt weidsheid en vrijheid. INDELING & COMFORT Begane grond Royale entree met maatwerk inbouwkast. Flexibele chill-/werkkamer met weids zicht op het water. Modern toilet en een zeer ruime afgesloten voorraadkast Luxe eetkeuken met kookeiland en extra brede schuifpui: ‘s zomers dineer je hier alsof je op een overdekt terras zit. Tuin & Hofje Zonnige, zuidwestgerichte tuin met verzorgde beplanting. Elektrisch bedienbare toegangspoort naar een sfeervol, besloten hofje. Privé-parkeerplaats met een eigen laadpaal. Toegang tot de Polygoongracht voor een duik op warme dagen. Eerste verdieping Uitzonderlijk ruime living, groot genoeg om in te delen met meerdere zithoeken of nog een extra eethoek/opstelling Betoverend uitzicht: de verschillende luchten vormen hier een eigen decor. Tweede verdieping Twee ruim bemeten slaapkamers. Luxe badkamer met ligbad én aparte inloopdouche. Derde verdieping Derde slaapkamer plus praktisch washok. Mogelijkheden tot een dakterras of extra kamer. Duurzaamheid & Erfpacht Zes zonnepanelen verminderen jouw ecologische voetafdruk. Erfpacht afgekocht tot 2065 en inmiddels vastgeklikt van voortdurend naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. LOCATIE & VOORZIENINGEN Gelegen op het groene Haveneiland-West in IJburg, waar rust en nautische flair hand in hand gaan. Recreatie: Strand op Strandeiland , watersportclubs, jachthaven en horeca. Natuur & Sport: Theo van Goghpark, Diemerpark (met strandgedeelte, voetbal- en hockeyclub), tennis op Rieteiland Oost. Voor gezinnen: Winkelcentrum IJburg (AH, HEMA, vers specialisten), speelplekken, basisscholen en kinderopvang. BEREIKBAARHEID: Met tramlijn 26 binnen 15 min. naar CS/Arena. Snelweg A10, A1, A2, A9 én pontverbinding voor fietsers en voetgangers elke 20 min. naar het centrum. KORT SAMENGEVAT Bert Haanstrakade 244 is niet zomaar een woning, maar een onvergetelijke woonervaring: ruimte, licht en comfort gecombineerd met een altijd veranderend uitzicht dat nooit verveelt. Een zeldzame kans op de Amsterdamse woningmarkt! Zie ook berthaanstrakade244 nl BEL SNEL VOOR EEN BEZICHTIGING EN ERVAAR ZELF DE MAGIE VAN DIT PRACHTIGE FAMILIEHUIS.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
555 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.