Ir directamente al contenido
Logotipo de Dutch Brokers Makelaardij

Bert Haanstrakade 244

1087EC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Bert Haanstrakade 244 Amsterdam
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIMTELIJK EN LUXUEUS HERENHUIS MET WEIDS UITZICHT EEN EN AL BELEVING Elke ochtend opnieuw wakker worden met dat adembenemende zicht over het IJmeer is pure magie. Van het Vuurtoreneiland, dat bij elk weertype telkens weer anders tot leven komt, tot de zachte kleuren van de opkomende zon: dit onbetaalbare uitzicht verveelt nooit. DE ESSENTIE Dit fraaie herenhuis (152 m²) biedt vier royale woonlagen, waar een ruimtelijk ontwerp en hoogwaardige afwerking samenkomen. Bouwjaar 2017 dus alles voelt nog sprankelend nieuw. Met zes zonnepanelen geniet je van een lage energierekening én een duurzame woonstijl. OMSCHRIJVING Dit royale herenhuis biedt niet alleen comfort, maar ook een unieke woonbeleving. Met een ruimtelijke indeling en mooie afwerking is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar ultiem wooncomfort. Daarnaast biedt de woning aan de achterzijde een uniek en ruim opgezet afgesloten hofje, dus privacy gegarandeerd en altijd gezellig, kinderen kunnen hier veilig spelen, tevens heeft ieder huis een eigen parkeerplek. Indeling Bij de entree stap je een ruimte binnen die voorzien is van zeer ruime op maat gemaakte inbouwkast, waarin ook de meterkast is weggewerkt. De ruimte functioneert op dit moment tevens als heerlijke chill-room voor de kinderen, maar kan ook dienstdoen als werkkamer met uitzicht op het IJmeer. Door de hoge plafonds en lichtinval, overvalt je direct al een ruimtelijk gevoel. In de hal bevindt zich een modern toilet. Aan de achterzijde vind je de heerlijke eetkeuken, voorzien van alle gemakken plus een kookeiland. De keuken heeft een grote schuifpui, wat in de zomer een gevoel geeft alsof je buiten op een terras aan het eten bent. Vanuit de eetkeuken en schuifpui loop je de verzorgde en gezellig ingerichte zonnige tuin in die op het zuidwesten gericht ligt. Een afsluitbaar hek geeft toegang tot het afgesloten hof. De elektrische algemene toegangspoort die het hof afsluit van de buitenweg, wordt bediend via een afstandsbediening of telefoon. De privé parkeerplaats is tevens voorzien van een eigen laadpaal. Naast het hof is er tevens toegang tot de Polygoongracht voor heerlijk zomers zwemplezier. Op de eerste verdieping bevindt zich de zeer ruim bemeten living, door de ruime opzet bestaat de mogelijkheid tot meerdere zithoeken of een extra eetgelegenheid/opstelling. De kamer is heerlijk licht door de hoge ramen. Het uitzicht vanaf de bank is werkelijk fenomenaal en gaat ook nooit vervelen, want door de vele wisselende weersomstandigheden is deze elke dag weer opnieuw uniek. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 ruim bemeten slaapkamers. 1 uitkijkend op het gezellige binnenhof en 1 uitkijkend over het IJmeer. Op de derde verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, met een nog adembenemender uitzicht. Gordijnen zijn hier niet nodig, want inkijk is niet mogelijk, alleen maar het heerlijke weidse uitzicht richting Vuurtoreneiland, Durgerdam en strandeiland. H O O G T E P U N T E N LICHT & RUIMTE Zeer hoge plafonds en weidse raampartijen die het daglicht moeiteloos vangen. Elke verdieping ademt weidsheid en vrijheid. INDELING & COMFORT Begane grond Royale entree met maatwerk inbouwkast. Flexibele chill-/werkkamer met weids zicht op het water. Modern toilet en een zeer ruime afgesloten voorraadkast Luxe eetkeuken met kookeiland en extra brede schuifpui: ‘s zomers dineer je hier alsof je op een overdekt terras zit. Tuin & Hofje Zonnige, zuidwestgerichte tuin met verzorgde beplanting. Elektrisch bedienbare toegangspoort naar een sfeervol, besloten hofje. Privé-parkeerplaats met een eigen laadpaal. Toegang tot de Polygoongracht voor een duik op warme dagen. Eerste verdieping Uitzonderlijk ruime living, groot genoeg om in te delen met meerdere zithoeken of nog een extra eethoek/opstelling Betoverend uitzicht: de verschillende luchten vormen hier een eigen decor. Tweede verdieping Twee ruim bemeten slaapkamers. Luxe badkamer met ligbad én aparte inloopdouche. Derde verdieping Derde slaapkamer plus praktisch washok. Mogelijkheden tot een dakterras of extra kamer. Duurzaamheid & Erfpacht Zes zonnepanelen verminderen jouw ecologische voetafdruk. Erfpacht afgekocht tot 2065 en inmiddels vastgeklikt van voortdurend naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. LOCATIE & VOORZIENINGEN Gelegen op het groene Haveneiland-West in IJburg, waar rust en nautische flair hand in hand gaan. Recreatie: Strand op Strandeiland , watersportclubs, jachthaven en horeca. Natuur & Sport: Theo van Goghpark, Diemerpark (met strandgedeelte, voetbal- en hockeyclub), tennis op Rieteiland Oost. Voor gezinnen: Winkelcentrum IJburg (AH, HEMA, vers specialisten), speelplekken, basisscholen en kinderopvang. BEREIKBAARHEID: Met tramlijn 26 binnen 15 min. naar CS/Arena. Snelweg A10, A1, A2, A9 én pontverbinding voor fietsers en voetgangers elke 20 min. naar het centrum. KORT SAMENGEVAT Bert Haanstrakade 244 is niet zomaar een woning, maar een onvergetelijke woonervaring: ruimte, licht en comfort gecombineerd met een altijd veranderend uitzicht dat nooit verveelt. Een zeldzame kans op de Amsterdamse woningmarkt! Zie ook berthaanstrakade244 nl BEL SNEL VOOR EEN BEZICHTIGING EN ERVAAR ZELF DE MAGIE VAN DIT PRACHTIGE FAMILIEHUIS.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
555 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
31-05-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.