Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Stadshuis

Lindenstraat 80 C

1015KZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 34.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.781.750

Precio de compra /m²: € 9.382

Galería de fotos

Lindenstraat 80 C Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvolle, hoogwaardig gerenoveerde woning met tuin en balkon in het hart van de Jordaan met verschillende mogelijkheden. Midden in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam staat deze uitzonderlijke woning, met oog voor detail verbouwd en afgewerkt met unieke hoogwaardige materialen van Piet Jonkers Abcoude en interieurontwerper Venrooij. Bovendien heeft deze woning verschillende mogelijkheden, daar de eerste etage volledig zelfstandig bewoonbaar is en momenteel beschikt over een splitsingsvergunning en een B&B-vergunning (de laatste opnieuw persoonlijk aan te vragen), wat unieke mogelijkheden biedt voor extra inkomsten of flexibel wonen. Het pand heeft in 2020 een volledige renovatie gehad, de fundering en het dak is volledig vernieuwd en de gevel is gerestaureerd. De begane grond is in 2020, de eerste etage in 2023 en het souterrain in 2026 volledig gerenoveerd. U komt dus in een vrijwel nieuwe woning terecht in een historisch jasje. INDELING Bij binnenkomst wordt u verwelkomt door een speelse gang met ingebouwde garderobekast. De begane grond biedt een prachtige doorzonkamer met uitbouw en een Franse kloostervloer die de sfeer direct bepaalt. Aan de straatkant creëren glazen ensuite-deuren een aparte voorkamer zonder het ruimtelijke gevoel te verliezen. De authentieke, marmeren haard met energiezuinige palletkachel en een muurschildering van Willehad Eilers maken de woonkamer tot een echte blikvanger. De moderne open keuken en eetgedeelte zijn gesitueerd in de uitbouw waardoor er een zee aan natuurlijk licht binnenvalt. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gehele begane grond heeft vloerverwarming. Via de woonkamer bereikt u het ruime souterrain met een indrukwekkende plafondhoogte van 2,77 meter. Via plafonramen komt hier veel daglicht binnen. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet en een grote wasruimte die ook deels als berging kan worden gebruikt. De masterbedroom aan de tuinzijde heeft een eigen inloopkast en ensuite badkamer met separate dubbele douche en bad. Het volledige souterrain is afgewerkt met karakteristieke kasteel¬tegels en heeft ook vloerverwarming. De tuin van 35 m² en het balkon van bijna 10m2 grenst aan het schilderachtige en stille Suyckerhoff-hofje, een zeldzame oase van rust midden in de stad. De eerste etage is volledig afsluitbaar en zelfstandig bewoonbaar, ideaal voor oudere kinderen, familie of als B&B. De etage beschikt momenteel over een splitsingsvergunning en een B&B-vergunning, wat unieke mogelijkheden biedt voor extra inkomsten of flexibel wonen. Een woning die werkelijk alles heeft: karakter, kwaliteit en veelzijdigheid, op één van de mooiste rustige straten in de Jordaan in Amsterdam. VVE Binnen de VVE heerst een goede sfeer. Er is een MJOP aanwezig en de huidige servicekosten zijn €166 per maand. Dit jaar staan de schilderwerkzaamheden voor de voor- en achtergevel op de planning. ERFPACHT De woning is gebouwd op EIGEN GROND, geen erfpacht! OMGEVING Dit appartement ligt in het hart van de Jordaan, een van de meest sfeervolle en gewilde wijken van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u gezellige cafés, boetiekjes en de bekende markten op de Noordermarkt en Lindengracht. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en traiteurs op loopafstand, evenals de bekende slagerij Louman. De grachtengordel, culturele hotspots en uitstekende restaurants zoals Toscanini, Winkel 43, Saint-Jean, Café Twee Prinsen, De Klepel, Comestibles Kinders, Café Nol en Café Thijssen bevinden zich op loopafstand. Ondanks de levendige omgeving ligt de woning in een rustige straat omdat het geen doorgaande weg is, waardoor u kunt genieten van rust en privacy. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met verschillende haltes op loopafstand en het Centraal Station op slechts zeven minuten fietsen. BIJZONDERHEDEN • Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerde woning in hartje Jordaan • Begane grond gerenoveerd in 2020, 1ste etage in 2023 en souterrain in 2026 • Pand in 2020 grondige renovatie gehad waaronder de gevel, een nieuw dak en nieuwe fundering • De woning staat op eigen grond, geen erfpacht • Verschillende mogelijkheden op de 1ste etage, er is momenteel een toegekende splitsingsvergunning voor en een B&B vergunning (B&B vergunning opnieuw aan te vragen) • 1ste etage is volledig zelfstandig bewoonbaar, ideaal voor oudere kinderen, familie of om te splitsen • Perfecte combinatie van levendigheid, rust en wooncomfort • Levering vanaf 24 juli Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u specifieke wensen? Maak deze dan tijdig kenbaar aan uw makelaar en laat hier onderzoek naar doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, gaat u ervan uit voldoende deskundig te zijn om het geheel te overzien.

Hipoteca berekenen

€ 1.745.000

Coste del comprador (estimado): € 36.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 34.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.781.750

3,04%

Anualmente

%

€ 87.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.745.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Contenido
640 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1845
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 3 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1015

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.